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🍂🍂天颐华府🍂🍂✽✽✽✽

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天颐华府，作为广州市中心唯一的纯别墅项目，凭借其得天独厚的地理位置、湖景资源、豪华装修和顶级配套，重新定义了广州高端住宅市场。项目定位为“第一居所”城市别墅，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个奢华、舒适的居住空间。天颐华府不仅满足了业主对于居住环境的极致需求，也具备了极强的投资价值，成为广州高端地产市场中的一颗璀璨明珠。

项目基本信息：

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

交付标准：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排、310㎡双拼、湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

（一）区位优势

1. 广州中心城区唯一纯别墅社区，填补城央高端居住市场空白

2. 四维交通枢纽：3/18/22/17号线地铁交汇，距珠江新城CBD仅25分钟车程

3. 千亿级商圈配套：番禺区政府商圈、万博CBD、长隆文旅区10分钟生活圈

（二）生态资源

1. 7500㎡天然湖景资源，形成天然城市绿肺

2. 普邦园林设计3.8万㎡八色四季景观，移植200+种华南珍稀植物

3. 生态运动系统：200米环湖慢跑道+国际标准网球场+无边际景观泳池

1. 全系精装交付：配置德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等进口品牌

2. 纯墅社区规划：0高层建筑，户均占地0.8亩，保障居住私密性

3. 智能安防体系：人脸识别+周界报警+智能家居一体化系统

（一）投资属性

1. 总价门槛：套均总价2000万起

2. 流通周期：城央别墅未来二手流通性周期会比较长

3.适合长期对未来生活充满期待的

（二）缺点

1. 教育配套：3公里内无省一级学校，需依赖国际学校资源

2. 商业距离：日常购物需驾车8分钟至基盛万科里

3. 环境局限：项目东侧规划有市政公园，施工期存在噪音影响

教育资源

天颐华府所在的番禺区教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育支持。具体教育资源包括：

幼儿园：项目周边有多个知名幼儿园，如番禺区实验幼儿园等，方便业主子女的学前教育。

小学和中学：项目附近有多所知名中小学，如番禺区实验小学、番禺中学等，确保孩子接受最优质的教育。

交通通勤

天颐华府地理位置优越，紧邻番禺广场板块，地处广州交通枢纽的心脏地带。具体交通设施包括：

地铁线路：项目周边拥有四条地铁线路交汇（3号线、18号线、22号线、17号线），让交通出行十分便捷。

立体路网：项目所在的“五纵三横”立体路网，意味着无论是前往珠江新城CBD，还是到达番禺区政府千亿商圈，都能在短时间内轻松抵达。25分钟即可畅达广州核心商务区，10分钟内便能享受到丰富的商业资源，极大地提升了业主的生活质量。

天颐华府是广州市中心唯一的纯别墅项目，位于番禺广场板块，凭借其得天独厚的地理位置、湖景资源、豪华装修和顶级配套，重新定义了广州高端住宅市场。项目规划了129栋别墅，所有住宅均为独立的天、地、花园一体化设计，容积率低至0.53，确保了生活的私密性与奢华感。具体户型包括：

独栋别墅：每套别墅均配备全功能主人层，前厅、露台、卧室、衣帽间及私人卫生间一应俱全，堪比总统套房级别的尊贵配置。

三重立体园林设计：每套别墅拥有仪式感十足的前庭、后院、侧院，以及近百平方米的天面花园，丰富了生活的层次感。

双下沉式庭院：每栋别墅设有双下沉式阳光庭院，打破传统住宅单一的庭院布局，提供更多功能空间，满足多样化需求。

每套别墅都配备了2个车位，人车分流设计保证了居住环境的安全性与舒适性。

天颐华府首创别墅豪华装修 ，无需堪忧入 住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100个精工细节。首期别墅已收楼广受业主好评，定期在中心湖会馆为业主专属定制家宴，开启纯别墅高质圈层生活。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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