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阳基御龙湾

1、开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）

2、总占地面积：8.55万/㎡

3、总建筑面积：38.79万/㎡

4、容积率：4.53

5、绿化率：30.27%

6、产权年限：70年

7、总户数：首推01地块，1292户

8、总栋数及楼高：6栋，28-32层

9、梯户比：3梯6户/4梯8户

10、车位数：1910个

11、车位占比：01地块车位占比约1：1.48，跟02地块共用。

12、交楼时间：期房待定，预计在2026年底前

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平面图及户型图

65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元04/05户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），西南朝向，加上赠送得房率约80%

65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元02/07户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约79%

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75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元01/08户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%

75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元03/06户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%

优越环境

区位方面：御龙湾西园所处的区位在整个观澜而言是比较优越的，相对于观澜其他楼盘而言，算得上是区域首选项目。

买房三件套方面：御龙湾西园楼下就是4号线竹村站D出口，属于无缝对接，地铁上盖物业。并且紧邻沈海高速出入口，交通出行非常便捷。项目自带4.89万平米大型商业，地铁1站即达福城天虹商场购物中心，中小学最近的是龙华外国语福城校区距离约900米，总体评分不错。

周边环境:御龙湾西园是目前市面上少数稀缺临河的小区，而且下楼就是观澜河湿地公园。

小区方面：御龙湾西园停车位比较充足，01地块总规划1292户，规划有1910个车位。

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