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同乐公馆售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

【购房必藏】同乐公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400 988 5208（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕同乐公馆官方售楼处电话：400 988 5208（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕同乐公馆营销中心电话：400 988 5208（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕同乐公馆售楼中心热线：400 988 5208（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：同乐公馆售楼处专线400 988 5208（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

‼️中国建筑好房子—南山【同乐公馆】即将入市‼️

◎南山科技园上，五大总部基地核芯区；

◎约91-123㎡新规户型，3.1米层高，高达95%使用率；

◎央企中建承建，国家认可双优工地，全盘三面通风采光；

◎地铁12号线同乐南站旁，300米内5所学校，教育无忧

🏠91㎡【三房两卫】正南方向：（春笋~摩天轮🎡）

🏠113㎡【四房两卫】（王炸户型）四面通风采光~可改2.5🚾方向：（万象天地~白石洲）

🏠123㎡【四房两卫】南北通透方向：（摩天轮🎡）

——🔥核心卖点🔥———

🈯️3.1米层高~新规住宅

🍓泳游池~片区唯一

🆙实用率封顶 90％-95％

👻视野采光无敌春笋摩天轮尽收眼底

✌入户大堂16米，五星级标准

🐄深圳唯一配备安全逃生装置

🎥铝板＋玻璃幕墙（片区唯一）

🈵四层车库，1:1车位配比🐮🍺

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一、户型设计详解

同乐公馆主推 91㎡、113㎡、123㎡ 三种户型，均以高得房率、功能性强为亮点，适配刚需及改善需求。

1. 91㎡ 三房两厅两卫

- 布局：经典竖厅设计，三开间朝南，LDKB一体化（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化），动静分区明确。

- 亮点：

- 主卧带转角飘窗及设备平台，U型厨房提升操作效率；

- 公卫干湿分离，北向次卧可改造为书房或储物间；

- 得房率约89%（含赠送），层高3.1米，采光通风佳。

2. 113㎡ 四房两厅两卫

- 布局：横厅南北通透，客餐厅一体化连接5.6米巨幕阳台，全屋6个飘窗面。

- 亮点：

- L型厨房带设备平台，可改造为中西双厨；

- 主卧套房设计，北向灵动空间可作茶室或儿童游乐区；

- 得房率高达94%（含赠送），适合二孩家庭或三代同堂。

3. 123㎡ 四房两厅两卫

- 布局：南北双阳台设计，南向7米景观阳台，主卧独立卫浴+衣帽间，私密性极佳。

- 亮点：

- 客卫干湿三分离，厨房预留双开门冰箱位；

- 高楼层可俯瞰社区园林及公园绿地，生态景观优越；

- 得房率约90%，适配多代同住需求。

二、周边一手与二手价格对比

1. 同乐公馆（一手新房）

- 价格区间：备案均价约7.3万/㎡，开盘折后均价6.5-6.7万/㎡，总价600万起（91㎡三房）。

- 优势：低总价上车南山核心区，首付门槛约180万，得房率高于周边竞品。

2. 周边二手项目

- 荔源雅苑：

- 117㎡四房折后总价750万起（单价6.4万/㎡），89㎡三房657万；

- 现房优势，但户型老旧，社区规模小。

- 桑泰缙樾府：

- 114㎡四房752-790万（单价6.6-6.9万/㎡），133㎡五房925-982万；

- 大户型为主，总价门槛高，适合改善客群。

- 天源华府：

- 大平层单价超10万/㎡，总价2946万起，定位顶级改善。

对比总结：同乐公馆价格显著低于二手盘，性价比突出，但需权衡社区规模（仅1栋楼）及配套成熟度。

㊙️㊙️项目资料🥳

📶用地面积：2901㎡

📶总建筑面积：约2.5万㎡

📶项目容积率: 约4.96

📶使用率: 90～95%（含赠送）

📶层高：39层 3.1米

📶梯户比：3梯4户

📶土地性质：住宅

📶使用年限: 70年

📶交楼时间: 预计26年底 （简装）

📶拿地时间：21年4月27日

📶学校：教科院同乐实验学校

教科院同安实验学校（在建）

📶规划户数：131户

📶停车位：132 超 1:1

📶开发商: 深圳市龙锦源投资有限公司

📶物业费：待定

📶在售户型:91-113-123㎡

三、区域价值分析

⭕同乐公馆官方售楼处电话：400 988 5208（工作日9:00-18:00周末无休）

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1. 区位优势

- 产业核心：紧邻科技园（腾讯、大疆）、前海自贸区、留仙洞总部基地，承接高净值人群外溢，租赁及增值潜力高。

- 交通枢纽：地铁12号线同乐南站（步行500米），未来规划15号线同乐关站（2028年通车），自驾通过南坪快速30分钟直达福田。

2. 发展前景

- 片区定位为“南山科创芯”，规划为职住平衡示范区，未来或引入更多产业资源；

- 西丽高铁新城（在建）将形成“4高铁+2城际+4地铁”枢纽，提升通勤效率。

四、周边配套详解

1. 教育配套

- 学校：对口教科院同乐实验学校（九年一贯制公办，步行100米），2023年重点高中录取率超40%；

- 全龄教育：300米内华泰幼儿园（公办18班）、国际学校博纳学校；规划中教科院同安学校（54班制）。

2. 地铁与交通

- 地铁12号线已开通，15号线在建；自驾通过南坪快速、南海大道等主干道快速通达全城。

3. 商业配套

- 社区商业：1万㎡隆尚Minitown（招商中，生鲜超市、便利店）；

- 大型商圈：1.7公里海雅缤纷城，4公里壹方城、万象天地等。

4. 生态与公园

- 楼下规划2.5万㎡社区公园，300米铁路文化公园（工业遗迹打卡地），1公里内中山公园、新安公园。

5. 医疗资源

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⭕同乐公馆售楼中心热线：400 988 5208（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

- 3公里内南山区人民医院（三甲）、宝安区中医院（在建），日常医疗便捷。

6. 文化配套

- 南头古城（历史街区）、荷兰花卉小镇（休闲购物）、南山文体中心（图书馆、博物馆）。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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