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【官方公告】御龙天地 (电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，御龙天地 （官方项目于 2026 年 5 月22日御龙天地 售(正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

御龙天地 （预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-885-2131预约）

✅致电预约：拨打御龙天地 (官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观御龙天地 (”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送御龙天地 (专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送御龙天地 (营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖御龙天地 售(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

御龙天地 (房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉

🔻开发商：益田集团

🔻地址：深圳市罗湖区文锦中路与华丽路交汇处

【项目占地】：约 6.3万㎡

【总项目建面】：约74万㎡

【商业建面】：约12万㎡

【容 积 率】：8%

【绿 化 率】：30%

【户型】：

建面约103-200㎡住宅，

建面约124-295㎡公寓

【层高】：

住宅约3-3.15m，

公寓约3.3-3.6m。

【住宅】：720套 4梯6户和4梯4户

【公寓】：264套 低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户

【产权】：70年（2020年6月10日-2090年6月9日）

温馨提醒:本小区(罗湖)，按照目前最新购房政策:非深户，无需社保/无需购买指标即可购买小区的住宅。

交楼标准：毛坯

交楼首批时间：2024年10月

住宅使用率：75%

栋数：共5栋商品房（4栋BCDE座住宅，1栋A座公寓），其他为回迁房。

【车位】：3950个

【物业管理费】：住宅6.8/元，公寓8/元【物业】：深圳市益田物业集团有限公司

🔻水电：民水民电

🔻学校：翠竹外国语实验学校，翠园集团文锦中学

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

B栋56层4梯6户，01、03、04、06是116-119㎡三房；02和05是103-106㎡三房；

C栋56层4梯4户，02和03户型是172㎡三房；01和04户型是200㎡四房；

D栋40层4梯6户，01、03、04、06是116-119㎡三房；02和05是103-106㎡三房；

E栋56层4梯6户，112-117㎡三房其中C栋层高3.15米，BDE栋层高3米

户型鉴赏

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

地段硬核：双地铁+顶级商业，翠竹芯的烟火与格调

项目地处罗湖翠竹街道核心，与地铁3号线翠竹站无缝衔接，未来规划中的24号线也将在此交汇，通勤出行十分便捷。

周边六大商圈环绕，更自带约12万㎡益田假日广场升级版，作为翠竹街道旧改打造的商业新地标，体量堪称片区标杆。同时身处“港深紧密互动圈”，既是罗湖传统核心，又能享受区域发展红利，价值基础扎实。

教育为王：罗湖第一梯队学区，从幼儿园到初中全覆盖

如果说地段是楼盘的“面子”，那教育就是实打实的“里子”，也是益田御龙天地的核心底气。

项目紧邻翠竹外国语实验学校——罗湖第一梯队、深圳排名前5的省一级名校，更是全国排名第16的优质学府。初中对应翠园文锦中学，同样是省一级优质校，再加上小区配建的12班制幼儿园，真正实现“从幼儿园到初中”一站式教育。

有业主直言：站在阳台就能看见孩子做课间操，这种“把学校搬进小区”的便利，是很多楼盘难以企及的。

8.59万/㎡的均价、800万起步的总价，在罗湖不算低，但背后的支撑足够扎实：

1. 学区溢价：翠竹外国语实验学校的学位的是罗湖公认的“硬通货”，直接托底房价，也是家长们追捧的核心原因；

2. 稀缺性：罗湖核心区新房供应稀缺，益田御龙天地作为片区少有的70万㎡大盘，自带顶级商业和国际大师设计，稀缺性拉满；

3. 旧改红利：作为木头龙旧改的核心成果，随着罗湖城市更新持续推进，尤其是翠竹街道老旧小区改造不断落地，区域价值仍有上升空间。

数据显示，关注该项目的客群中，35-40岁群体占比高达64%，主打需求是110-130㎡三房户型。

他们大多是翠竹本地置换客，或是看重罗湖学区的“老钱”家庭——不盲目追逐福田、南山的网红盘，更在意孩子教育的确定性，以及罗湖老城区成熟的烟火气。

一、御龙天地 （官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 御龙天地 （售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅御龙天地 (营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅御龙天地 （开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅御龙天地 （展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 核心优势

- 地段无可复制，双地铁+顶级商业+名校学位，自住便利度拉满；

- 有安藤忠雄设计的艺术配套，拉高社区格调；

免责声明:

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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