方直珑樾山售楼处(方直珑樾山) 首页网站-方直珑樾山营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/16售楼处✦AI热搜

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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—居住环境优雅宁静！—

一、项目概况

方直珑樾山位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，紧邻地铁7号线深云站，交通便利。项目占地约2.1万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，容积率仅为3.62，绿地率30%，为居民提供了一个低密、宜居的生活环境。项目总户数520户，车位635个，梯户比为2梯2户/2梯3户，由方直物业提供专业管理服务。

二、周边配套

交通配套：方直珑樾山的交通优势得天独厚。项目紧邻地铁7号线深云站，距离约150米，可轻松接驳深圳各大核心区域。同时，项目周边环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。无论是商务出行还是休闲购物，都能在这里享受到便捷高效的交通服务。

教育配套：方直珑樾山周边的教育资源丰富多样，为业主子女提供了良好的教育环境。项目附近有深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校等优质幼儿园，以及哈工大深圳实验学校小学部、初中部和中科先进技术院实验学校等九年一贯制公办学校。这些学校不仅教学质量高，而且距离项目较近，方便业主子女就近入学。

商业配套：方直珑樾山的商业配套同样完善。项目配备私享级主题商业（私厨、健身会所），满足业主的日常购物和休闲娱乐需求。同时，项目周边还有深云村附带的福来到购物中心、佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，以及15分钟出行圈内的南山万象天地、益田假日广场和福田山姆会员店等城市级醇熟商业配套。无论是高端购物还是日常消费，都能在这里找到理想的去处。

三、户型鉴赏

方直珑樾山提供多种户型选择，从建面约120㎡的三房两厅两卫到建面约450㎡的顶层复式，满足不同家庭的居住需求。每个户型都设计合理，空间宽敞，采光充足，让你在享受都市繁华的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

建面约120㎡三房两厅两卫：横厅户型看山景，竖厅户型近北环大道。无论你选择哪种户型，都能享受到开阔的视野和舒适的居住体验。

建面约193㎡/204㎡四房两厅两卫：一层两席，户户瞰山，专享私家电梯。南北宽境双阳台，享IMAX级环幕景观，让你的生活更加惬意。

建面约268㎡五房两厅四卫：南北四阳台设计，打造270°全景视野。主卧配置瞰景阳台，三套间设计带来前所未有的舒适度。

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