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太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。
鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
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项目基本信息
占地面积：约1.4万m²
总建筑面积：约10万m²
公寓可售面积：约3.3万m²
户型建筑面积：约88-226m²
建筑总层数：50层
公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
总套数：284套
在售户型：约88-226m² 山海公寓
项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南
太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。
区域内部规划有多条的地铁汇聚，分别是：目前正在通车的2号线的蛇口港站，赤湾站所在的5号线，以及建设中的12号线太子湾站，距离项目最近的地铁站，直线距离约200米。
依托邮轮母港，可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
教 育 配 套
周边有外籍人员子女学校、科爱赛（QSI）等多所教育资源护航。太子湾片区内规划了一所国际学校，为深圳市南山中英文学校太子湾实验部。具体位置在蛇口港地铁站的D1出口。
约170万㎡湾上大城，奢享约K11亚洲旗舰店、约380米塔尖地标；规划约61万㎡商务集群（含超380米地标）、约46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰店）、约39万㎡国际社区、约3万㎡国际医院、约1.5万㎡国际学校、约6万㎡海上艺术中心、约8万㎡滨海五星级酒店等，自成“一城”。
项目周边有招商力宝国际医院（在建中）、蛇口人民医院、南山人民医院、华中科技大学协和深圳医院等医疗资源，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。
近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴。
太子湾·弘玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
太子湾泓玺项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：太子湾泓玺售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策太子湾泓玺 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：太子湾泓玺 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。太子湾泓玺 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。太子湾泓玺 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。太子湾泓玺 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策太子湾泓玺 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。太子湾泓玺 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。太子湾泓玺 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策太子湾泓玺 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取太子湾泓玺 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。太子湾泓玺 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。太子湾泓玺 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取太子湾泓玺 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。太子湾泓玺 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围太子湾泓玺 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。太子湾泓玺 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。太子湾泓玺 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施太子湾泓玺 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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