新世界云耀售楼处(新世界云耀)首页网站-新世界云耀营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.7售楼处AI热搜
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基本信息
【开发商】新世界地产（周大福）
【占地面积】17000㎡
【建筑面积】120000㎡
【产权年限】70年
【总住户数】682 户
【楼栋总数】4栋
【容积率】2.13
【绿化率】16.6%（组团内）
【车位比】约1:0.73
【梯户比】3梯5户/3梯6户
【层数】32层
【物业公司】锦日物业（新世界集团）
【物业费】住宅 4.17 元/㎡
【周边配套】1.2万㎡体育公园/华师附小/山姆会员店/云门New Park商场
【装修标准】豪装交付
【土拍情况】2001年
【地址】白云区约950米嘉禾望岗地铁站·云门NEWPARK东侧300米
—— 新世界云耀-区域配套示意图 ——
从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：位居白云新城中轴北嘉禾望岗TOD，属于白云区最核心中轴[白云新城CBD-设计之都-嘉禾TOD]，周边商业/名校/地铁以及各省市级公共配套密集分布在该区域。
产品方面：目前在售E1-4栋 105-143㎡平层四至四房，属于刚改型/改善型准豪宅（刚改型/改善型）
价格方面：目前在售均价4.9-6.2万/㎡左右，具体看户型跟楼层，该盘单位户型越大单价越高，这也是目前市场同行的定价方式，该盘产品定位都属于刚改/改善型，地段决定了该盘拥有较好的学铁商生活配套以及城市面貌，该盘拥有非常成熟的城市界面跟学铁商生活配套，临近云门NEWPARK及华师附小；可以参考附近的国贸云上、华远云和墅、广州地铁云庐、越秀公交·天悦云山府。
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.1
板块规划：
01
白云新城北嘉禾望岗TOD成熟区
该盘位于白云新城北嘉禾望岗TOD的云门NEWPARK南侧700米，周边拥有云门、金铂天地广场、时光汇、安华汇等商场综合体。属于「白云主城中轴」城市面貌与配套非常成熟的片区！
—— 云门NEW PARK 商场综合体 ——
—— 项目产业分布 示意图 ——
而白云主城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套，周边如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。
而这高能级的配套，就是白云区C位核心地段白云新城CBD的城市封面！
—— 白云新城中轴 ——
—— 白云新城“国宾中轴” ——
项目位于广州设计之都北延区，又在泛白云新城范围，就在去年，嘉禾望岗商务核心区规划获批，项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商；引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，总投资80亿。
—— 嘉禾望岗片区-效果图 ——
论配套成熟度，白云新城、设计之都和嘉禾望岗商务核心区这条白云主城中轴线将是全白云最核心片区，论商业配套，项目附近已有云门newpark、云悦里、嘉禾金铂天地等商场地标，且往后还有多项商配宅地开发，前景无限。
—— 嘉禾望岗商务核心区规划示意图 ——
按照规划，嘉禾望岗将打造为“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”，未来这里不仅通勤便利，将虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此，价值潜力不言而喻。
——嘉禾望岗TOD-区域规划图——
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.2
项目交通配套：
02
四地铁交汇TOD站 2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站900米
项目距离广州最顶配的四地铁交汇站超级TOD嘉禾望岗地铁站900米（2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站）
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.3
项目教育配套：
03
对口公办省级华师附小/培英中学
项目内配建公办华师附属幼儿园、公办华师附小，以及公办培英中学；（具体招生政策以教育局规划为准）
项目周边云集华附幼儿园、华附实验小学、华新学校、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区)等名校聚集。
—— 新世界·云耀 周边教育配套 ——
华师附小+培英中学的名校组合让新世界项目组团多年来一直占据白云区公办学区房最优选前三甲。以“教育生态圈”的打造去带动区域教育水平的提升；
华师以及培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。
—— 新世界·云耀 12年一站式教育体系 ——
—— 新世界·云耀 内置12班幼儿园示意图 ——
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.4
项目环境配套：
04
不止TOD，更是无界生态圈
让居住者获得更便捷、更舒适的享受，是新世界云耀的初心。
项目与嘉禾望岗地铁站联动，形成一座TOD大城；通过地上天桥连廊、地下隧道联通，如同毛细血管般，串联起约10万㎡云门购物中心、云悦康体文体中心、云里城市广场、云集、云禧独栋商业及餐饮中心、朵园城市公园等多元商业体。
——新世界云耀 家楼下璀璨中轴夜景——
——项目配套 雲悦、雲里广场实景图——
—— 新世界云耀·楼下球场 ——
—— 新世界云耀·中央瑰丽园林实拍 ——
—— 新世界云耀·中央瑰丽园林实拍 ——
这里不乏城市菁英、教师、医生、公务员、上市公司高管，超10万户高知业主汇聚，与优秀的人为邻。
无论是蹦床、玩滑板、射箭，还是学编程、学画画，抑或看艺术展、参加慈善夜市，遇到的可能是一起长大的小伙伴，拥有众多共同话题。
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.5
项目生活商业配套：
05
嘉禾望岗最成熟市区配套
200万㎡成熟大城，给你一个新世界
白云山脚下占地约120万㎡、体量超200万㎡的新世界组团，新世界中国打造了一座城，与城市共生共长；
该盘位于白云新城北嘉禾望岗TOD的云门NEWPARK南侧700米，是岭南新世界组团中最新的一个，旁边就是50万㎡云门购物中心，家门口即享吃喝玩乐购一站式都会生活，且附近的山姆会员店（白云店）已于10月份开工建设，预计在2026年10月正式开业，购物更加便捷；周边拥有云门、金铂天地广场、时光汇、安华汇等商场综合体。项目组团内的广州新世界酒店已开业，家门口的奢享，是广州唯一一家开在社区里的高端酒店，该盘属于「白云主城中轴」城市面貌与配套非常成熟的片区！
—— 云门NEW PARK 商场综合体 ——
—— 云门New Park综合体 实景图 ——
—— 广州新世界 酒店 ——
—— 新世界云耀·外景示意图 ——
【园林 · 至尊的荣耀】
名门奢境生活领地 是品味与身份的象征
1、匠心筑就名门礼制——恢弘入户门楼、作为归家前的第一道礼序
2、中央瑰丽园林，水景层叠错落分布，绽放四季曼妙
3、双入户大堂艺术屏风，蕴藏居者气节与身份——归家每一步都成为对生活的至臻礼遇
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.6
项目开发商：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
【香港企开发商】
地标大师——周大福·新世界集团
地标大师，是世人赋予新世界的标签。
早在80年代，新世界中国进入内地第一站，就选在广州。其投身建设中国第一家中外合资酒店中国大酒店，让广州，有了第一座地标封面。
在香港，傲立维多利亚港的香港会议展览中心，举行了全球瞩目的香港回归大典。
—— 香港会议展览中心 实景图 ——
这座建筑，正是新世界独资兴建，见证25年峥嵘岁月，满载着一个时代记忆。
而在广州和天津的530米高空中，亦留下了新世界中国筑就的两座天际线——广州周大福金融中心、天津周大福金融中心，位列城市第一高楼。
世界10大高楼中，独占2席，新世界无疑是地平线上最懂高度的地产企业之一。
—— 广州周大福金融中心 实景图 ——
在耗资180亿打造的世界级文化地标交流平台——香港Victoria Dockside，便立了一座文化零售地标K11 MUSEA，既传承了中国传统工艺，又渗透着创意与艺术。
在广州，K11的整体设计理念，都围绕着与南粤文化紧密联系的长青榕树，就连瑰丽酒店里也点缀着广彩瓷器和粤绣。
—— 广州K11&瑰丽酒店 实景图 ——
在白云山下，新世界打造了云门New Park，为广州北大门带来一座新艺术消费门户地标，让人流为之而来。
—— 云门New Park 实景图 ——
新世界集团·多元生态圈布局
新世界中国不单单是地标大师、商业专家、住宅工匠......它是一位城市综合体运营商，天生有“贵族”实力背景，敢于创新突破，背后依托一个庞大、系统、先进的多元生态圈。是住宅、商业、酒店、物业、文化、金融、教育、保险、医疗……全方位整合与连接，做到取之于社会，用之于社会。
新世界中国掌舵者郑志刚就曾多次公开强调：" 新世界的生态圈是未来的一个展望和愿景。"
—— 新世界生态圈 ——
白云嘉禾TOD商圈【新世界云耀】项目深度分析
No.7
户型产品分析：
07
约105-143㎡ 品质刚改型/改善型CBD低密洋房！
新世界中国的作品，没有一件是复制品
新世界提供的，远不止是一座房子，更是一种多元、格调、精奢的生活方式。
能细腻地规划你在路上的每一步心情。
—— 新世界云耀大堂 栋座户型分布图 ——
新世界-高加艺术品
穿梭在岭南新世界组团中，能遇见绿植、艺术雕塑、蓝天白云，甚至是高加设计的艺术大作，形成无数休憩小景。
比如，凯旋新世界的广粤天地，成为珠江新城CBD的城市会客厅；岭南新世界以云门New Park，成为白云新城CBD的生活地标。
丨新世界组团中的高加艺术品
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—— 新世界云耀大堂 实景图 ——
示范单位实景图
新世界云耀涵盖建面约105-170㎡四至五房全系列，提供更多选择。
——新世界·云耀-精装样板房——
丨新世界·云耀 户型鉴赏
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