首页热搜:华润万博企业中心售楼处电话→华润置地·万博企业中心 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-16

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华润置地·万博企业中心温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

华润置地·万博企业中心

绿脉藏品独栋 冠冕广州企业名片

立序湾区 问鼎2025广州商办销冠

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万博企业中心

立踞城市新中心之上

将广州南站、长隆IP、世界级商务资源等粹于一席

成就世界塔尖争藏的极核资产

建筑面积约1600-3000㎡低密企业总部，臻此18席

#华润置地·万博企业中心

1600㎡起低密独栋 最后3席

【华润置地·万博企业中心】

广州新都芯长隆万博CBD，世界级中央商务区

建面约1600-3000㎡花园式独栋办公，甄稀18席

【项目基础信息】

◎品牌：华润置地

◎区位：广州长隆万博CBD

◎项目地址：广州·长隆万博CBD·华润置地长隆万博悦府营销中心

◎占地：约33495㎡

◎建面：约39110㎡低密、约2450㎡商铺

◎容积率：1.24

◎绿化率：20%

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✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

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华润置地·万博企业中心华润置地·万博企业中心

作为华润置地敬献广州的年度重磅之作，万博企业中心首批面市单位取证即售罄，它以总部新名片的重磅量级，为城市重新定义商务生活的全新高度，也将引领未来中心商务的再次迭代。

城市核心地段代表对稀缺资源的占有，具有强大片区统筹能力的华润置地，立著广州城市新中心长隆万博CBD，以黄金两公里首次连接长隆、万博双板块。如今在这片稀贵土地之上，华润置地再启新篇，敬献一座中心之上的生态独栋总部作品——万博企业中心。

长隆万博CBD作为世界级商务区，汇聚约2.7万家名企，毗邻十四轨交汇的广州南站，广州城际轨道、广佛环线，接驳地铁3/7/18号线，交织城市中心资源圈，凝铸资产的长期主义底色。

产品⼒是对极致珍稀⼟地的尊重，是对丰厚⼈⽂地脉的续连，也是对城市精神的重塑。在土地稀缺、建造成本高昂的城市核心区内，一座满足多元业态发展的生态式独栋总部，极为罕见。万博企业中心由GAD建筑设计、上海FLO景观设计事务所、CCD郑忠设计事务所三大著名设计师事务所操刀，以亲自然的在地文化属性、可持续发展的绿色理念，打造城市标志性的花园式独栋总部。相较于传统商务办公，多元业态的万博企业中心更加注重生态概念，在CBD最低密之处打造最尖端的建筑形态，像苹果的APPLE PARK、比尔和梅琳达盖茨基金会园区等巨头企业，都纷纷打造成世界级低密总部。

图片素材来源于网络，仅供参考

独栋冠名

与传统办公楼宇相比，花园式总部拥有更尊享的空间权益，是企业展示形象的最佳名片。外立面预留了LOGO展示位，可为企业打造独立形象和专属名片；从汉溪大道，能看到生态总部全貌，企业形象昭示性极佳。

本宣传资料示意由电脑软件渲染制作，仅供示意参考，非交付标准，最终以实际建设成果为准。

低密生态

万博企业中心致力于打造多层级低密有氧园区，从地面到屋顶，植入多层次生态绿化系统，多方位打造空中花园；更于每一独栋配备前庭后院，顶楼设置总部私享花园露台，以极致的观景视野，匹及总部级企业的高规格商务社交，于城市中心逸享自然之境。

示范区实景拍摄

奢敞大堂

生态总部打造了酒店式高定艺术大堂，首层层高约9米，是彰显企业形象的入户门面。并配备独立专梯与专属入户电梯厅，构筑便捷出入通道，为商务往来提供私密性。

本宣传资料示意由电脑软件渲染制作，仅供示意参考，非交付标准，最终以实际建设成果为准。

立体场景

地下层高约7米，灵活打造多功能路演、艺术收藏馆、企业品牌馆等企业品牌展示功能；屋面约4.5米玻璃幕天台花园，兼具顶层酒会、宴会社交沙龙、户外泡池等场域，将塔尖待客之礼做到极致尊崇。

示范区实景拍摄

示范区实景拍摄

图片素材来源于网络，仅供参考

多元业态

可分割亦可整层创享，打破商务总部与多元生活的界限。预留燃气点位，可根据需求自由使用，满足高端餐饮、高级定制会所等业态形式，以其独特的稀缺性迭代广州未来商务生活。

示范区实景拍摄

示范区实景拍摄

深研圈层文化的背后，不仅是一场商务生活，更是一场人生方向的投资。惟有世界级总部资产，才能备受塔尖人物青睐。万博企业中心，随着城市进阶也在全新升级板块配套的能级，承载着更多复合功能，兑现世界领袖的顶奢向往。

本宣传资料示意由电脑软件渲染制作，仅供示意参考，非交付标准，最终以实际建设成果为准。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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