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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。
11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率
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除了地段和交通优势，中海大境自身也是一个超配大城。项目规划了36万方的E-TOD生态综合体，通过整体布局和整体开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等业态的交融。
社区内的商业配套由中海配建，初步规划沿着水系排布，融入高低错落的设计，与海珠湿地公园形成空间共融，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。
在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。
中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。
中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。
同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。
此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。
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270m²的户型设计确实令人震撼，其尺度感之大足以让人印象深刻。而能够南向一线直望海珠国家湿地景观，更是将居住的舒适度和品质提升到了一个新的高度。这样的设计不仅满足了高端客户对于居住空间的需求，更在景观视野上给予了他们极致的享受。
对于两、三千万级的客户来说，他们在市面上见过的核心区好产品可谓数不胜数。然而，中海大境仍然能够吸引并打动他们，这足以说明中海在产品设计上的用心和实力。中海大境凭借其出色的产品表现力，成功地在激烈的市场竞争中脱颖而出，赢得了高端客户的青睐。
中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！
要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！
2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。
|中海大境加推楼栋示意图
此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。
6栋04约126㎡户型，三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。
6栋03户型与首推的10栋02户型一致，南北双阳台+四开间朝南，仅有34套。
|约141㎡户型图
01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，生活于风景也能有序安放。
|约143㎡户型图
270㎡楼王户型
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|约270㎡户型图
超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。
|创意样板间实拍
“豪横大胆”的空间设计，中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！
|创意样板间实拍
在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。
有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。
|创意样板间实拍
270㎡户型多套房设计，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。
|创意样板间实拍
11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。
而12栋03约190㎡户型，南北对流，适合三代同堂的家庭置入。
中海大境地处广州第二中轴南段，既是广州中心也是未来发展方向，是全市高端资源最为集中的片区。
|中海大境实景模拟图
中海大境所处的核心新中轴线，以广州塔为起点，至海珠国家湿地公园辐射的“环中央湿地板块”，形成“生活-生产-生态”的完美闭环。
|中海大境实景模拟图
在大境首开时落定客户的共识：手握中海大境，就是抓住了城市发展的命脉。
|中海大境示范区实拍图
大境的其他资源配置同样吃香，综合生态、交通、配套、教育、品牌等于一体的“六边形战士”，满足客户生活需求里的“既要又要”。
1100公顷的海珠湿地公园，天然的大氧吧，郁郁葱葱的上涌果树公园、海珠湖，居住舒适度直接拉满。
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|中海大境周边环境航拍
毕竟城央高楼大厦常有，而绿树蓝湖的自然生态却难能可见。
项目地铁11号线地铁上盖，直达市内每个核心CBD。
现成的万达广场、合生广场，楼下南侧自建滨水商业体。
|中海大境滨水商业体示意图
要教育，项目范围之内，规划包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园三所学校，家门口的一站式教育，家长省心放心。
在如此明亮通透的场地运动，充分拥抱自然，享受更淋漓尽致的畅快。
| 泛会所内部效果图，以实际交付为准
| 左右滑动查看更多
二楼会客厅本来就在走廊尽头，不仅环境私密，观景视野也是最好的。
| 泛会所内部效果图，以实际交付为准
| 泛会所内部效果图，以实际交付为准
| 左右滑动查看更多
比起堆叠器材，中海更鼓励孩子们在父母帮助下主动探索自然，激发好奇心。
｜园林内部效果图，以实际交付为准
家的感觉，不仅停留在小区里，还延伸到楼下绿道、滨江湿地等空间；
| 效果图仅供参考，以实际交付为准
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中海大境
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就在刚刚过去的7月，中国楼市上演了一出令人瞠目结舌的“冰火大戏”，看得无数买房人和持有房产的中老年朋友心惊肉跳！一边是各大房企卖房卖得愁云惨雾，销售额断崖式下跌；另一边却是核心城市抢地抢得头破血流，地价纪录被狠狠踩在脚下！这反常的景象背后，究竟藏着什么惊天秘密？未来的房价是涨是跌？国家刚刚释放的关键信号，您绝对不能错过！
销售市场：寒气逼人，百强房企集体“过冬”
踏入传统的楼市淡季7月，房地产市场仿佛一脚踩进了冰窟窿。根据权威机构中指院发布的最新数据，整个7月份，全国TOP100房企的总销售额仅仅只有2366亿元！ 这个数字意味着什么？它比去年惨淡的同期还要再暴跌18.2%！寒气之重，远超预期。国泰海通证券的统计更是指出，百强房企中，仅有不到3成（约30家）在7月份实现了销售额的正增长，超过70家都在苦苦挣扎，业绩一片惨绿。
业内专家申万宏源的袁豪分析师一语道破天机：今年的楼市就像个反复无常的病人。年初2月好不容易看到点好转的苗头，3、4月立刻掉头向下；5月挣扎着回了一点暖意，6月、7月又迅速跌回谷底，持续在低位徘徊。这种反复波动的态势，让整个市场弥漫着浓重的不确定性和观望情绪。从单家表现看，龙头老大保利发展以165亿元勉强领跑，招商蛇口紧随其后卖了147亿，绿城中国、万科A和华润置地则在120亿到147亿区间内艰难维持。昔日风光无限的中海、金茂、龙湖等巨头，销售额更是缩水到72亿至112亿之间，日子异常难过。
把时间拉长到今年1-7月，累计的销售成绩单同样惨不忍睹。百强房企前七个月的总销售额仅为20730.1亿元，同比去年大幅下滑13.3%！ 更严峻的是，销售额能突破千亿大关的房企，全国范围内只剩下孤零零的5家：保利发展（1632亿）、绿城中国（1368亿）、中海地产（1319.5亿）、华润置地（1236亿）和招商蛇口（1045亿）。曾经“千亿俱乐部”的辉煌盛景，如今已是过眼云烟。
土地市场：烈火烹油，“地王”频出杀红眼！
就在销售端一片肃杀之际，土地市场却上演着截然相反的疯狂剧本，尤其是在北京、上海、深圳、广州这些一线核心城市的核心地段。2025年1-7月，TOP100房企拿地总金额高达5783亿元，这个数字比去年同期暴增了34.3%！ 这哪里是拿地，分明是在“抢钱”！
仔细观察这场抢地大战的主力军，“国家队”（央企、国企）无疑是绝对的主角。 中指院研究主管陶淑茹明确指出，拿地金额前十的榜单上，央国企豪横地占据了8个席位！ 当然，也有像滨江集团这样实力雄厚的民营房企代表杀入了前十，邦泰集团、大华集团等民企也挤进了前二十，显示部分民企也在咬牙跟进。在囤积未来“弹药”（新增货值）方面，绿城中国以1116亿元傲视群雄，中海地产（935亿）和保利发展（907亿）紧随其后，巨头们都在为未来拼命储备。
这场抢地大战的激烈程度超乎想象！优质地块的争夺往往要经历数十轮甚至上百轮的疯狂竞价， 房企们为了心头好杀红了眼，加价毫不手软。更令人咋舌的是，土地成交的楼面价被不断刷新、捅破天际！上海徐汇区的一幅黄金宝地，最终以令人窒息的天价成交，楼面价达到了每平方米20万元人民币，一举刷新了全国纪录！ 面粉贵过面包的现实，让未来这些地块上建成的房子价格充满了可怕的想象空间。
为何如此疯狂？未来房价路在何方？国家紧急定调！
这冰火两重天的诡异局面，让无数中老年朋友忧心忡忡：房子明明卖不动了，开发商为什么还像不要钱似的疯狂抢地？这到底是房价崩盘的前兆，还是暗藏转机的信号？
惠誉评级的专家石露露点破了关键：对于房企来说，尤其是在当下艰难的环境中，在一线核心城市拿到优质地块，是维持竞争力、活下去的“救命稻草”。 新地块开发的新项目，通常销售速度更快，能更快地回笼宝贵的现金流，支撑公司的运营和盈利。因此，即使价格再高，为了生存和发展，也必须硬着头皮去抢！这导致了未来中国楼市的分化将愈演愈烈：核心城市核心地段，可能持续坚挺甚至上涨；而普通城市、非核心区域的房产，风险将急剧放大。
那么，未来的政策会怎么走？房价到底会如何？7月30日召开的中央政治局会议给出了最新、最权威的指引！ 会议再次强调，宏观政策要“适时加力”、“保持连续性稳定性，增强灵活性预见性”。这传递出清晰信号：国家不会坐视市场自由落体，“止跌回稳”是未来政策的核心目标！ 工具箱里的工具还没用完，该出手时必然会出手。会议特别点名要“高质量开展城市更新”！ 这绝非偶然，老旧小区改造、片区提升、城市功能升级将是未来房地产发展的重要引擎和新增长点，蕴藏着巨大的机遇。
（核心结论，务必看清！）
当前的楼市迷局，清晰指向一个未来：“强者恒强，弱者恒弱”！ 开发商用真金白银的抢地行动告诉我们，只有大城市、核心区、优质地段的房产，才是真正的“硬通货”！ 国家政策的核心是“稳住大局”，重点发力“城市更新”。因此，对广大中老年朋友，无论是自住还是考虑资产配置：
擦亮眼，选核心！ 投资房产务必瞄准核心城市的核心区域，或拥有强力城市更新规划加持的地段。
便宜莫贪！ 非核心区、无实质利好、配套缺失的房产，再便宜也要警惕其巨大风险。
紧盯政策风向！ 尤其关注后续可能出台的、支持“城市更新”的具体落地政策，这里面可能藏着财富密码！
7月楼市的这场“冰火大屠杀”，释放的信号非同小可！这关系到无数家庭的财富根基。快把这篇深度解析转给身边的朋友、老伙计们看看吧，一起看清形势，守护好自己的钱袋子！国家定调了，方向已指明，接下来就看我们如何智慧应对了！
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