万星林花园官方售楼处电话(万星林花园)官方网站-万星林花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.11售楼处最新发布✦AI热搜

尊敬的购房者，万星林花园项目于 2026年 5月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万星林花园官方认证统一热线（四端直连）

✅万星林花园售楼处专线：400-805-9003

✅万星林花园营销中心专线：400-805-9003

✅万星林花园开发商直营专线：400-805-9003

✅万星林花园展示中心专线：400-805-9003

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:万星林花园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-805-9003，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

大南山沿山可预见的新住宅仅此一个，容积率2.6、套均172㎡的纯改善社区，用阔绰尺度重新定义南山居住松弛感。

-- 重点数据卡 --

【开发商】深圳市南山荔源实业、金福瑞投资

【占地面积】约5.38万㎡

【建筑面积】约14.00万㎡

【容积率】2.6

【绿化率】30%

【住宅套数】763

【车位】1979个个（1:2.6）

【户型面积】112-150-160-228-460㎡ 两房至六房

【交房标准】精装

【销售状态】待售

【预计开盘】-

【保障房】无

【地铁】地铁5号线荔湾站约500-650米

【周边学校】南山实验荔湾小学、深大附中初中部

-- 楼盘概述 --

万星林花园位于南山前海妈湾沿山路旁，背靠大南山山脉，是深圳沿生态线为数不多的纯居住属性板块。项目总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率仅2.6，限高80米，由12栋17-23层小高层组成，共763户。因深圳70/90政策退出，项目由原955户调整为763户，套均建面约172㎡，豪宅属性更加纯粹。项目低区可观山景，高区能看前海湾天际线，往西约5-10分钟车程到前海各商务区，往东约10-15分钟到蛇口滨海带，刚好卡在'繁华'与'自然'的平衡点上。大南山从开发至今出现过不少载入楼市史册的好项目，而沿山可预见的新住宅有且仅有一个，大概率会是最后一个。

大南山板块最后一块低密度住宅用地，容积率仅2.6

70/90政策退出后套均建面172㎡，纯改善社区

背山面海，低区观山高区看海，繁华与自然兼得

OPEN建筑事务所+郑炳坤+琚宾大师团队操刀

深圳首个住宅全套吉博力排水+UHPC外立面+大金VRV新风

-- 户型点评 --

万星林花园的户型设计逻辑与市场主流完全不同。市面上120㎡挤四房、160㎡隔五房的产品，为了多一个隔间不惜牺牲客厅面宽和卧室尺度。而万星林走的是相反路线：宁愿少做一个房间，也要保证每个空间的阔绰尺度，保证客厅采光面、卧室舒适度，保证推窗就能看到景观。首推9栋152-160㎡大三房和10栋一单元228㎡大四房，从T4到T1纯大平层都有覆盖，定位新兴改善住宅。

152-160㎡只做三房，主卧可放衣帽间+双台盆

228㎡专梯入户，板塔结合三面采光

放弃凑房间数逻辑，追求空间尺度和居住松弛感

两梯一户到两梯四户多种配置

112㎡ 两房

面积：112㎡ | 总价：待定

低门槛上车南山的刚改群体，想要亲近自然的居住环境又不想买老破小，可以关注这个户型。两梯四户配置，总价预计是小区最低门槛。

150-160㎡ 三房

面积：150-160㎡ | 总价：待定

9栋主力改善产品，位于小区园林中心位置，前后看园林广场，不临路非常安静。152-160㎡只做三房确实任性，但如果你追求主卧能放下衣帽间+双台盆、客厅能摆下大沙发还有富余、每个房间都能放下1.5米床，那这个户型就是为你设计的。

228㎡ 四房三卫（双套间）

面积：228㎡ | 总价：待定

10栋一单元进阶改善产品，两梯两户私家专梯入户，私密性拉满。板塔结合结构保留板楼通透感又兼顾塔楼开阔视野，高楼层无遮挡眺望前海湾海景与大南山山景。双套间设计适合三代同堂，是整个小区的标杆户型。

460㎡ 六房

面积：460㎡ | 总价：待定

顶层大平层，两梯一户极致私密，适合追求顶级居住体验的豪宅客群。

-- 项目特色 --

万星林花园的产品力在深圳新盘中属于第一梯队，从建筑设计到室内装修再到景观规划，每一个环节都请到了顶级团队。更关键的是，项目的装标配置远超同价位竞品，多项配置在深圳住宅中属于首次应用。

大师建筑设计

主创建筑设计由OPEN建筑事务所（李虎&黄文菁）操刀，代表作包括UCCA沙丘美术馆、上海油罐艺术中心、烟台时光塔等，这是OPEN在深圳的第一个住宅项目。以方塔布局和多个地面台地系统为特色，最大化将公共空间与自然生态融合。

顶级装标配置

吉博力排水给水系统（深圳首个住宅全套使用，中国第三个）、UHPC超高性能混凝土外立面（深圳首个大面积使用，过去用于卡塔尔国家博物馆等地标建筑）、大金三管VRV空调+全热交换式新风系统、日本三菱纯进口电梯（人民大会堂同款）、德国威克纳系统门窗、自动遮阳卷帘（与气象台合作自动识别）、电梯厅带冷源新风系统、地库环保小屋全部配新风系统。

四重台地园林

四个园林不同标高依山依势而建，4个不同主题。环绕式架空艺术长廊与风雨连廊，动静双会所涵盖健身游泳、图书阅览、聚会活动。车库配智能引导系统，主次车道用环氧水磨石手工打磨。

室内设计大师

室内设计由郑炳坤（DCIL）操刀，景观设计由琚宾（水平线）、周梁俊&周婷（致舍）参与，经典案例包括阳朔糖舍酒店、上海Alila酒店、阿那亚北岸公园等。这种大师配置以往只在深圳湾、香蜜湖顶豪中出现。

-- 项目楼书 --

项目配套成熟，教育、医疗、商业、交通、生态五大维度均有优质资源覆盖。

交通

距5号线荔湾站约500-650米，步行8-10分钟可达。可换乘2号线，通达前海、宝中、西丽、蛇口、后海等核心地带。自驾临近前海路、月亮湾大道、兴海大道、沿江高速、妈湾跨海通道，主干道云集但不紧挨，不嘈杂。

教育

自带18班公立幼儿园（独立占地5400㎡），小学在南山实验荔湾小学学区范围，中学是深大附中初中部学区（南山一梯队名校）。旁边还规划了一所36班小学。5km范围内有哈罗国际、荟同国际等顶级国际学校。

商业

自带约3000㎡社区商业（开发商自持经营），西南侧2.6万㎡泛海城市购物广场。稍远有前海印里、前海山姆、万象前海，以及蛇口K11、海上世界等大型商业，车程约20分钟。

医疗

3km范围内有深圳市蛇口人民医院，5km范围内有南方医科大学深圳医院，均为三级医院。周边设有多家社区健康服务中心。

生态

背靠大南山山脉，步行可便捷到达大南山公园登山口。周边还有前湾公园、小南山公园。开车约10分钟到前海石公园滨海长廊或海上世界。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。