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越秀万博城

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-120%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

城市中轴专家 越秀更懂广州潮向从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲越秀始终在中心造中心 让核心更核心执笔万博CBD 迭新城市中轴想象

总共分四大组团开发。

CBD组团（现在的和臻组团），最靠近万博CBD，学校，商业全。

西部组团，主要是回迁房为主。

南部组团，学校（48班初中，54班小学，15班幼儿园），综合医院（约8万方），住宅都有。

东部组团，商业写字楼，学校和住宅。（靠近陵园和垃圾填埋场）

项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。

依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。

整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东/西部组团、南部组团三部分。东部组团：商业也建，住宅也建。南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。

教育配套

整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。把房子买在这里，家长不用因为孩子升学而换房。

其中进度最快的为CBD组团内54班小学及36班初中。54班小学为里仁洞小学原址改扩建，36班初中为越秀新建，预计2025年竣工，9月开学。

越秀万博城

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