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搜狐焦点来宾站 2025-07-07 12:10:13
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户型鉴赏

【243㎡ 四房两厅三卫】

243 平户型优点是户型方正、采光通风佳、私梯入户、阳台功能多、配套高端;缺点为景观视野有局限、公共区域偏小、次卧较紧、收纳空间不足。

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【285㎡ 四房两厅四卫】

285 平户型优点是空间开阔,含 8.9 米大开间方厅、独特三阳台,布局合理有私梯入户,配置高端品牌产品,周边教育资源优、自然景观美;缺点为有公卫位置差、暗卫多、户型缺角、北阳台鸡肋、次卧套动线不佳等问题。

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01

立足黄旗北,30年豪宅沉淀

自1993年起,新世界花园、愉景花园等超40座豪宅,依峰景高尔夫、黄旗山脉而生。

时至今日,鼎峰·源啟,择址黄旗北生态版图最后留白,第四代超豪人居应运而生。

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02

峰景高尔夫之上,奢享12000亩岳麓谧境

于内,俯瞰峰景高尔夫果岭全景,36洞国标球场;于外,约800米直线距离,一杆之遥直达高尔夫球场。

并且,从峰景高尔夫→经过虎英湖→落点黄旗山脉,层层递进,绘就与山同脉,与水同境,与林同栖的山林雅奢慢生活。

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03

五星级酒店式的空中别墅

项目的星级双首层大堂,已大美啟幕。据悉,这是按照五星级酒店标准打造的大堂,而且真正能做到24小时酒店式服务,安全性、私密性、尊贵性都非常好。

项目还精心打造了非常具有仪式感的六重归家礼序:一重:70万平大社区入口;二重:独立源啟社区入口;三重:首层归家大堂;四重:电梯单元门;五重:电梯门;六重:入户大门;六重安保,真正实现为我们的业主出入安全保驾护航。

另外,项目还拥有约3000㎡会所,为150户业主私享。这个精心打造的啟YUE⁺会所,以“商务邻里、亲子休闲”为主题,业主足不出户即可轻松享受。

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据销售人员透露,项目即将迎春啟新,盛大开盘。

这是东莞第四代生态超豪人居,产品为约243-285㎡私定空中墅,做到了户户有庭院、家家有花园。

在户型产品上,亮点也非常多。比如,建筑面积在300平以下,却能做到3套卧4卫生间,客餐厅面积接近100㎡,而且拥有南北三阳台,这在东莞是非常罕见的。

在尺度上,也非常突出。比如,做到了约3.4-3.5m墅级层高,同时中西厨完全独立。关键是,这还是一个前后无任何遮挡,楼间距超100米的项目。

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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