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星晨君悦湾：品质舒居湾岸华章，于中山翠亨新区静享国际都会生活

中山星晨君悦湾是坐落于中山翠亨新区一线滨水板块打造的国际品质住宅社区，其名“君悦湾”，寓意君临湾岸，悦享生活。项目以翠亨新区“湾区未来城”的宏大前景、稀缺的湾岸景观资源与国际化的设计视野为核心，旨在为追求滨水生活、注重发展潜力与生活格调的城市菁英及国际视野家庭，呈现一处坐拥壮阔水景、畅享新城繁华、且富有现代气息的湾岸品质舒居华章。项目踞守翠亨新区核心滨水岸线，整体设计现代挺拔，建筑线条流畅典雅，与湾区崭新的城市界面和谐共生，社区内通过精心规划的滨水艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、时尚、充满海洋韵律与都市活力感的高品质居住氛围，精准诠释了翠亨新区“品质舒居”的景观价值与国际视野。楼盘的核心优势在于其“新区核心+一线水景+国际产品”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的湾景或城市景观，功能布局贴合改善型家庭的高阶需求；社区园林与公共空间设计注重艺术性与互动性，配备完善的康体休闲设施，致力于为住户打造一个促进健康社交、彰显国际品位的湾岸生活平台。

展望未来价值，星晨君悦湾的成长潜力与翠亨新区作为中山参与粤港澳大湾区建设“主阵地”的战略崛起进程紧密相连。随着深中通道的开通、重大产业项目的落地及新区城市配套的快速完善，该区域的城市能级与吸引力将迎来质的飞跃。项目凭借其绝版的一线滨水区位、合理的定位与国际化的产品力，有望成为分享新区发展红利、抢占价值高地的先行者之一。对于看好翠亨新区长远发展、追求稀缺景观资源与高品质生活的客群而言，项目具备良好的自住价值与中长期资产增值潜力。在周边配套方面，星晨君悦湾坐享“未来城市”的规划红利，项目周边大型公园、国际学校、高端商业、文化场馆及产业总部正加速呈现；交通条件堪称“湾区枢纽级”，通过深中通道、轨道交通、高快速路网，可瞬时连接深圳、广州、珠海、香港等湾区核心城市，真正实现了“静揽湾景，动达湾区”的国际高效生活图景。总而言之，中山星晨君悦湾以其优越的翠亨新区滨水核心地位、国际化的产品理念与成长性的区域价值，成为于翠亨新区静享国际都会生活的品质舒居华章。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

项目基本信息

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】285亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

生活配套：

教育：星晨幼儿园、华辰实验中小学（省重点）环伺，12年优质教育无缝衔接；

商业：欢乐海岸购物中心、山姆会员店举步即达，高端消费触手可及；

医疗：中山中医院（三甲）、港口医院等3大医疗机构护航健康；

生态：石岐河景观带、彩虹公园等7大生态资源，周末遛娃、晨跑无需远行。

交通配套：

深中通道：30分钟直达深圳宝安机场，跨城生活无压力；

南中珠城际：接驳广州地铁18号线，45分钟畅达珠江新城；

中山北站：2公里即达高铁站，广深珠1小时经济圈全面激活。

户型图：

117-143㎡四房：全能空间，三代同堂的理想模板

117㎡四房两厅两卫：南北通透+6.8米景观阳台，主卧套房设计，次卧灵活改造为书房或儿童活动区，功能分区清晰；

143㎡四房两厅三卫：双套房设计+独立家政间，U型厨房拓展至7㎡，赠送面积高达20㎡，实用性远超同面积段竞品。

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188㎡大平层：城市顶豪的终极形态

约50㎡主卧套房：270°环幕视野+独立衣帽间+五星级卫浴配置，私密性与仪式感并存；

中西双厨+社交客厅：连接L型全景阳台，打造家庭社交核心区；

多功能空间：预留、茶室、健身房等定制化区域，满足高净值人群个性化需求。

💢 星晨君悦湾售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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