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@@东方凤雅名苑营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨东方凤雅名苑丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田
东方凤雅名苑位于莲塘仙桐路以北，与京基云景梧桐一路之隔，占地面积7999.61㎡，总建面49132㎡，共4栋13-24层住宅，分为1栋、2栋、3栋和4栋，总房源144套，项目北面为低层别墅区，高层山景无遮挡，视野通透景观好。项目只有4栋楼，1、2栋总高13层，3、4栋总高24层。
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🧧地铁口现楼，读罗外学区
🏠69 平 2房💰390万起
🏠89-122平 3房💰506万起
🏠118-119平4房💰606万起
🏠140-156平 4房💰860万起
🏠219-236平 复式💰1320万起
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具体请以项目现场口径为准
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【开发商】深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市惠名物业管理有限公司
【物业费】6元/月/㎡
【备案时间】2020年
【备案价格】8.5万
【装修情况】精装
【交付时间】现房
【总房源】144户
【车位数】360个
【车位比】1：1.5
【容积率】3.5
【绿化率】30.14%
【总层高】13/24层
【梯户比】3梯2户/2梯2户
【占地面积】7999.61㎡
【批地时间】2011年12月
交通咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙多维立体交通，莲塘加速大蜕变。
罗湖中医院 深圳东部中医龙头 三级甲等中医院
引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源
深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名
名医团队坐镇、先进设备
商业楼盘下面就是菜市场，东方超市，尖禾酒店，出门有华润万家，永丰百货，1000米左右有万象汇，可以满足基本的生活需求。到达罗湖东门、国贸商圈也仅是几个地铁站的距离，亦可共享罗湖成熟的商业配套。
景观项目周边有“一水七公园”环绕，分别是深圳水库、围岭公园、布吉公园、求水山公园、洪湖公园、银湖山郊野公园、东湖公园、仙湖植物园。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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