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南山区粤海街道的桂庙新村旧改——“翰熙典居”来了！
将首推02地块，247套住宅，建面105平、120平、135平的3-4房，预计2027年精装交付。而且已经按照“新规”调整户型。
预计3月底开放展示中心和样板房，4月计划开盘入市。
项目优势：
1、位于南山区粤海街道，毗邻南山科技园及深大。片区二手房价普遍10万+/平，翰熙典居是片区近5年少有新盘。
2、离9号线（已开通）与15号线（在建）深大南站很近。
3、户型为新规后调整户型，实用率高。
项目需注意点：
1、整体容积率在8.9-9.32；
2、商品房仅占总体房源数约23%（714套），其余为回迁房（1525套）、保障房（791套）。
105平户型：
120平户型：
135平户型：
此项目建面约37万平，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。项目已于2023年9月正式开工建设。
桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。
桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。
2015年，桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。
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根据规划，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。
规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）；公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡等）；另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。
此前规划总平面布局图显示，桂庙新村旧改将建新楼8-10栋，在项目旁边配建一所小学。
建成后，项目也将成为科技园片区难得的住宅供应，而且体量不小；目前所在的片区楼盘集中在1999-2002年之间，近来年都无新住宅供应。
营销中心电话：400-835-2501 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以营销中心现场签署的买卖最终合同为准。
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