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项目基础资料

🔻开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

🔻地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）

🔻占地面积：2.13万㎡

🔻总建面：11.36万㎡

🔻产权：70年

🔻套数：520套住宅

🔻面积：120-268㎡3-5房

🔻车位比：692个1:1.3

🔻梯户比：2梯2户/2梯3户

🔻容积率：3.62

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3-3.6米

🔻楼层高：23-32层

🔻栋数：4栋

交通配套

本项目周边交通便利，距离地站7号线深云村站约150米。

项目交通区位|示意图

3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建两横一纵坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

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教育配套

项目自带1800平幼儿园，哈工大深圳实验学校小学部、初中部。

商业配套

项目自带有有商业配套，基本可以满日常所需！

周边还有约19.3万㎡欢乐海岸、约13.6万㎡益田假日广场、约4万㎡方大城、约2万㎡侨城坊·九方荟；约12.7万㎡印力中心。

休闲配套

紧邻安托山博物馆群 （规划中），规划打造 30余个 主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。

项目紧邻 安托山 ，可北看 塘朗山 ，南眺 燕晗山 ；南面高层还能眺望 深圳湾 的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享 三山一海六公园 稀缺生态资源。

片区价值及展望：

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珑樾山所在的安托山板块，左手牵华侨城，右手连香蜜湖，在两大深圳众所周知的“豪宅区”中间。

※项目位置示意图※

而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“交叉口”。

※项目位置示意图※

珑樾山一路之隔就是由市政府投资约10亿打造的安托山公园（约54公顷，在建），同时还规划了超30个安托山博物馆群（规划中），其规模媲美故宫博物馆。

※项目位置示意图※

这里不仅能享受福田+南山双中心的产业、人口、购买力等资源，还紧邻安托山、自然艺术公园等，拥有丰盛的山林、公园等生态景观。

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户型图鉴赏

小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。

外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。

更不可思议的是，珑樾山还打造了台地式山林无边际泳池，池水与山林相接，宛若在森林里游泳，媲美新加坡五星级酒店。

据说这个泳池因为需要完美的线条，施工难度是普通工艺的10倍以上。

这种设计，在深圳还是首个。

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珑樾山很多设计颠覆了传统，是真正融入了国际化生活思维和理念的新一代豪宅作品。

如果说深圳湾1号重新定义了海景豪宅，那么珑樾山就重新定义了半山豪宅。这种作品，将成为深圳豪宅史的一个标杆、一个时代记忆。

珑樾山实拍图

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