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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约(◍＞◡＜◍)！

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远洋天萃世纪

圳心TOD · 漫步精华处

无缝10号线 3站福田

推售户型

89㎡三房两厅二卫 总价400-450万 单价4.5-5万

110㎡四房二厅两卫 总价560-610万 单价5.1-5.5万

128㎡四房两厅二卫 总价650-710万 单价5.1-5.5万

楼盘价格

4.5万/㎡起！

💳付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

项目核心价值

📍福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

🚦 干道纵横，3个红绿灯到福田

楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

1站五和超级枢纽，畅行大湾区

🏞 罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

🌳 14.3平方公里银湖山公园，三大水库

“魔法科高”赋能，好学校无需轮候

无风无雨连地铁，不排队的真TOD

通勤效率，决定人生效率

纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；

横向畅达南山、前海、坪山；

雅园路直转坂雪岗大道。

3个红绿灯到福田

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；

5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；

电梯下楼无缝进站，

3站到福田，1站到五和。

五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走

双地铁、三城轨，未来客流TOP3

汇聚5号线、10号线双地铁；

连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；

预计未来客流量位列深圳TOP3；

近可享受超级枢纽带来的丰富商业；

远可便捷通达大湾区。

PART2--漫生活 快 才有慢的自由

🏡 低密项目常有，低密片区难寻

5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田

项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。

且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。

居住界面优于龙华，不逊福田。

一平方公里漫步区

楼上坂田南，楼下福田芯

项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；

便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；

下楼即进站，无风无雨无日晒。

TOD之上1平方公里醇熟漫步区；

享受坂田南精华生活配套；

决定了日常生活80%的满足感。

🌳 出门2公里，畅享湖山“绿洲”

14.32km²银湖山公园+3大水库公园

银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%

坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；

南坑、雅宝、民治三大水库；

37万平米民悦公园；

省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；

“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

入学不必漫长排队，父母不必焦虑

科高五和分校，“魔法体系”同源赋能

科高五和学校为九年一贯制学校；

已具有10年+的办学经验；

深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；

孩子学习无需担心。

全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。

按龙岗教育局公布的入学规则；

五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。

🏛 央企背景，千亿远洋

倡领健康人居

远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，

致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。

30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，

深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，

不止为客户提供健康的产品、健康的服务，

更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。

🛠 家园共创计划2.0

破局行业交付痛点

一套美好健康生活方式解决方案，匠心打造健康产品，

从全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享三大核心理念，

以超级现场24小时云监工、一户一档、

全周期家园成长记录、健康未来工厂等，

破局行业痛点，匠心耕耘美好。

看得见的精筑品质

交付无忧

2023年远洋集团在全国42个城市，

高品质交付约5.4万套住宅。

整体交付品质位列行业TOP10，

精装和园林专项位列行业TOP5。

PART3--户型鉴赏

建筑面积约89㎡精质越级三居

🏡建筑面积约110㎡全周期百变四居

🏡建筑面积约128㎡奢阔大格局四居

✅️远洋天萃世纪(◍＞◡＜◍)！

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。