金众云山海公馆售楼处(深圳)首页网站-金众云山海公馆营销中心-金众云山海公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.27

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基础资料

🔻开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）

🔻占地面积：3.62万㎡

🔻总建面：19.5万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）

🔻面积：111-174㎡4-5房

🔻车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）

🔻梯户比：2梯4户/3梯6户

🔻价格：6.5-8.5万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中盈物业（金众旗下）

🔻物业管理费：7.8元/㎡

🔻容积率：4.86

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：西区26年6月，东区26年12月底

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.1米

🔻使用率：75-80%

🔻楼层高：1栋37层，3栋36层，东区1/5栋51层

🔻栋数：5栋

🔻水电：民水民电

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户型鉴赏

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区域价值

项目座落于蛇口豪宅带，这里不仅是物质享受的象征，更是一种精神寄托，一个寄托于山海之间，拥有无与伦比自然环境与人文氛围的高端生活圈层。

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

交通：项目距离2&5号线交汇站赤湾站步行约500米，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

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