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位于深圳几何中芯的高潜力成长型未来大城——金光华凤凰九里，便是近期全城聚焦的网红新盘。

项目特别推出建面约67-106㎡稀缺精装2-4房，可谓时下难得一遇的最佳置业标的！

顶配纯居

全能理想生活大城

除了户型设计和精装品质上的精研打磨，金光华凤凰九里项目更是在整体和公区打造上也匠心臻筑，由内而外带来全能理想舒居体验。

项目整体占地面积约8万㎡，总建面约70万㎡，整体绿化率高达40%，采用点式独栋围合布局，打造为集住宅、商业为主的缤纷纯居生活大城。

项目整体共有5个地块开发，位于03地块的金光华凤凰九里是首发项目，占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡。深圳金光华凤凰九里售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目缤纷大城效果示意图

整个项目以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统赋氧公园大城。

并以“一轴两公园三中心”概念，匠筑约500m大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。深圳金光华凤凰九里售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目立体城市连廊效果示意图

教育配套方面，项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。深圳金光华凤凰九里售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

平湖北部新城文化中心效果示意图｜图源网络

商业配套方面，项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons；

项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。深圳金光华凤凰九里售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目架空层效果示意图

交通配套方面，项目周边还汇集上文提到的平湖综合交通枢纽、白坭坑枢纽（在建中）2大综合交通枢纽；广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）3大城际铁路；

深圳地铁10号线、17/18/21号线（规划中）4大地铁线路；丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速5条高速道路，形成“2枢纽3城际4地铁5高速”的多维立体交通。

金光华凤凰九里项目依靠中心区位和大城优势，优享交通、教育、生态、文化、商业等全方位的优质配套资源！

双节齐至，时下正值“金九银十”，楼市利好政策不断，如此高潜力+高实用+高品质+顶级配套的全优网红大城，毋庸置疑乃时下置业最佳标的！深圳金光华凤凰九里售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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高使用率

精装品质小户

除了占位高价值潜力区域外，项目开发商金光华集团更是在本次大城首发产品——金光华凤凰九里的打造上匠心精筑：

特别推出建面约67-106㎡精装2-4房，同等面积多一间房，具备S型墙面、多飘窗等设计亮点，并且配备高仪、西门子、飞利浦、方太等一线品牌精装，更是以超高实用率一举成为热门网红项目。

▋建面约67㎡ 稀缺小户

建面约67㎡户型图

该户型是目前市场上极其稀缺罕见的小户型产品，朝向均为南向，客厅开间达3.2米，相比于市面上普遍80㎡以上的入门户型对比，大大降低了置业门槛！

全屋精研高收纳性，设计入户高收纳玄关空间，不仅可用于收纳出入鞋类，还可收纳杂物等。

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项目展示空间效果示意图

设计U型厨房，将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位，提高烹饪效率、增大储物空间的同时，更符合现代人的生活习惯。

卫生间则采用淋浴区、马桶区、洗漱区三功能区两隔断设计，更为人性化，大大提高卫生间使用效率。

项目展示空间效果示意图

▋建面约73-74㎡ 全能三房

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建面约73-74㎡户型图

该户型以高实用设计，做出了市场上建面约85㎡三房户型的效果。

对于三房需求的二胎家庭、三代同堂家庭等，实用更高，面积更小，门槛更是低了不少！

户型不仅具备高收纳入户玄关、U型厨房、S型墙体冰箱位等设计，同时配备两个多功能房，且都是双面采光，整体居住感人性舒适。

▋建面约83-85㎡ 舒居进阶

建面约83-85㎡户型图

该户型为三房两卫设计，通过S型墙体等高能设计，达到与市面上95㎡+户型同样的空间效果！

以市面上三房一卫的面积，获得三房两卫的进阶体验，成为项目明星网红户型，是对生活品质有更高追求的改善型家庭的置业首选！

朝向多为南向，大部分户型望小区园林，均为四开间设计，主卧采用套房设计，配备专属卫生间，同时还留有梳妆台的空间，为舒居生活留有更多空间。

▋建面约106㎡ 奢阔大户

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建面约106㎡户型图

该户型为四房两卫设计，空间升级为奢阔大户，满足多人口家庭的全周期居住需求。

配备约2.3米超长入户玄关，嵌入式大容量收纳空间。均为四开间设计，每个卧室都配备飘窗，朝向多为南向。

主卧采用套房设计，配备私属卫浴，居住体验更为尊崇。

更令人惊喜的是，在低总价+高实用的同时，项目还配备了高标准品质精装！

使用高仪品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅！

深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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