京基东滨时代房价多少一平?京基东滨时代地址在哪?值不值得购买?售楼处电话
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京基东滨时代参考房价：51500元/平方米起
京基东滨时代位于南山东滨路194号
深圳京基东滨时代
✅☎京基东滨时代售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
✅☎京基东滨时代营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
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来电可了解楼盘最新动态包含楼盘开盘时间、交房时间、在售房源、最新折扣价格、得房率多少、有没有回迁房、未来发展趋势、区位优势等楼盘信息
京基·东滨时代
约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念
项目基础信息：
项目位置：南山区南山街道东滨路194号
T1栋层高：4.5米
T1栋层数：43层
T1标准层面积：约1300平
T1栋建筑高度：约200米
T1栋梯户比：8梯9户
T1产权年限：40年
物业管理费：9.8元/月/平
区域分析
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
交通：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。
多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。
综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。
邮轮母港：太子湾邮轮母港
湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。
国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。
学校医疗
项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海湾、东望深圳湾
园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺
项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目内部也进行了精心的景观设计，营造出舒适宜人的居住空间。无论是散步、晨练还是休闲聚会，居民都能在这里找到适合的场所，享受生活的美好。
国际金钥匙服务
以优质贴心京基物业及国际级金钥匙服务标准，为业主定制打造最贴心满意的价值服务，为资产保驾护航！
平面赏析
93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台
8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象
部分样板房鉴赏
问：京基东滨时代会不会烂尾？
答：绝对不会！！！也不可能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。
京基东滨时代是位于深圳南山区前海路与东滨路交汇处的住宅项目，由深圳市荣基德投资有限公司开发。以下是对该项目的分析：
1. **价格优势**：有业主评价提到项目价格具有吸引力，单价4字头、总价3字头，不限购不限贷，适合前海低门槛上车盘。
2. **地理位置**：项目位于前海自贸区头牌位置，地铁口物业，距离9号线荔林站步行约290米，具有优越的地理位置和便利的交通条件。
3. **配套设施**：周边拥有丰富的商业配套和生活设施，如来福士广场、海岸城、万象前海等商圈，满足业主日常生活和购物需求。
4. **物业服务**：物业由京基物业和国际金钥匙服务共同管理，提供贴心、高效的服务。
5. **户型与交房**：在售户型包括92-116-155-225㎡的3-4房（复式），带精装，通燃气，带阳台，预计2025年5月份交楼。
6. **建筑特点**：项目总楼层43层，总户数329户，层高4.5米，提供奢享尊贵生活。
7. **用户评价**：用户评价普遍给出5分满分，认为价格、地段、交通、配套和环境都很满意。
8. **项目缺点**：车位比不足1：1，物业费较高，为9.8元/平方米/月，但物管服务质量相应较好。
9. **产权年限**：产权年限为40年，从2020年7月15日至2060年7月14日。
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京基东滨时代公寓总价400万起上车三房，不限购不限贷，在售建面约93-235平，通燃气带阳台、看海景。周边丰富配套，共享高效城市生活，商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射。
京基东滨时代公寓约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
【售楼处电话：☎400-895-0807（中介勿扰）】
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欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。
深圳购房新政策：
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能够释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。
具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
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