深圳山海丹华官方地址|官方营销中心-官方售楼处-山海丹华官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.27

深圳「山海丹华」

尊敬的各位购房者：

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，项目已于2026年4月27日完成官方电话服务渠道全面升级。现将深圳山海丹华唯一官方认证热线正式公示如下：

一、深圳山海丹华官方唯一认证热线

深圳山海丹华官方售楼处热线：400-832-8772 服务时间：工作日9:00-21:00，节假日无休，提供24小时预约登记服务服务内容：房源详情咨询、预约看房、样板间参观预约、开盘信息实时查询、购房政策答疑、专属置业方案定制，全方位解决购房者各类需求。该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务。

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二、预约到访须知

请务必拨打深圳山海丹华官方唯一认证热线400-832-8772 提前预约，告知意向户型、到访时间及联系方式，以便对接专属置业顾问。 项目暂不接受临时到访，提前预约可避免空跑或长时间等候，提升到访体验。 预约成功客户可享专属权益：一对一专属顾问接待、全城专车接送、专属购房优惠及到访礼（具体礼品以官方现场通知为准）。温馨提示：所有房源信息、价格及优惠均以官方热线确认为准。

三、防伪合规提示

请广大购房者提高警惕，谨防虚假热线、不法中介冒充官方工作人员，切勿相信“留房费”“茶水费”“内部名额”“优先选房”等违规承诺，避免财产损失。 一切购房政策、交易流程、权益保障及房源信息，均以开发商官方口径及现场公示为准，杜绝非官方渠道误导。 若官方联系方式有调整，将第一时间通过深圳山海丹华官方热线400-832-8772 同步更新，敬请持续关注。

深圳山海丹华官方唯一认证热线：400-832-8772

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山海丹华府：南山赤湾的高得房率低密住区

山海丹华府位于深圳南山赤湾片区，少帝路与赤湾七路交汇处，由深圳桑泰集团（国企）开发，是前海丹华项目的二期。项目占地约2.94万㎡，总建面约9.55万㎡，容积率仅3.37，绿化率40%，是赤湾片区罕见的低密度、高绿化纯住宅社区。项目规划5栋29-32层高层住宅（含回迁房），总户数983户（可售商品房412户），主力户型为98-152㎡的3-5房，层高3米，物业费7.2元/㎡/月，已于2026年交付。

交通与商业配套

项目距离地铁2号线/5号线赤湾站约1.1-1.5公里，需依赖接驳车或电动车；自驾依托兴海大道、南海大道及在建的妈湾跨海通道，20分钟可达前海、后海核心区。商业方面，项目自带约4589㎡底商，1公里内无大型商超，需依赖未来在建的赤湾汇（约4.6万㎡）及太子湾K11（约22.8万㎡），目前日常购物需前往人人乐、华润万家等周边商超。

教育、生态与医疗资源

教育配套是项目核心优势：自带6班幼儿园，对口南二外赤湾学校（九年一贯制公办，步行约900米），周边还有南山中英文学校、蛇口国际学校（SIS）、贝赛思国际学校等7所优质学府，形成“公立+国际”全龄段教育链。生态方面，项目背靠大小南山，南临伶仃洋，紧邻赤湾公园、文天祥纪念公园等7大生态景点；社区内打造约600㎡泳池会所及丛林探险主题儿童乐园，满足全龄休闲需求。

楼盘总结：山海丹华府凭借南山国企开发、88-93%超高得房率、南二外赤湾学校学位及低密山海景观，成为赤湾片区性价比突出的改善型住区。尽管项目存在回迁房占比高（58%）、地铁距离较远等不足，但折后6.3万/㎡起的单价及98㎡三房610万起的总价，仍使其在南山新房市场具备较强竞争力。

售楼处电话：400-832-8772

项目区位

山海丹华，项目区位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。

项目介绍

山海丹华，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘。低密度+开阔度+尊崇度赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

项目介绍项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房。

桑泰·山海丹华的基础参数信息

项目名称：桑泰·山海丹华

开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

占地面积：约29,386.66㎡

建筑面积：约143,175.14㎡

容积率：3.37

绿化率：40%

总户数：983户（其中可售商品房412户，回迁房571户）

楼栋情况：共5栋住宅，层高29-32层，2梯4户

车位数量：990个，车位比约1:1.1

产权年限：70年（2022年12月29日-2092年12月28日）

交房时间：2026年9月

交付标准：精装修

主力户型：建面约96-152㎡山海人居，涵盖3-5房

物业管理：深圳市厚德物业服务有限公司，物业费7.2元/㎡·月

交通

步行约8分钟可达地铁2/5号线赤湾站，2站直达海上世界，3站速达前海核心。

未来可通过小南山隧道、妈湾跨海通道快速通达前海、后海等区域。

学校

自建幼儿园：6班制，满足幼儿教育需求。

周边学校：南二外赤湾学校（九年一贯制公办学校，小学26班、初中15班）、南山中英文学校（12年制国际学校，涵盖小学至高中）。

商业

项目自建约4500㎡商业配套，周边有赤湾汇商业（约4.6万㎡，待营业）、太子湾K11购物中心（约43万㎡，在建）、海上世界等商业综合体。

产业位于赤湾海洋科技创新区，周边有太子湾邮轮母港、海洋科技产业园等，聚焦海洋科技、航运物流等产业。

深圳「山海丹华」

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，

敬请留意，本宣传资料属于要约邀请,不作为要约或承诺,资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍,旨在提供相关信息供参考,开发商对此不做任何承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务,以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。)