首页热搜:中建鹏宸云筑售楼处电话→中建鹏宸云筑→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-24
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中建·鹏宸云筑，项目位于龙华民治原8号仓南侧南坑站700米，该地块东面是龙岸花园，南面深国际华南数字谷、民治水库，西面为深国际万科悦城和风轩，北面为深国际华南物流业、8号仓。
项目由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。
总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。
中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将首推的是西地块8栋住宅，总高32层，2梯5户设计，面积有102-139㎡3-4房。
其中东区：占地2.1万㎡，容积率5.28，含住宅、商业、活动室、老年照料中心及配套设施。建筑包括：1栋45层（3梯6户）、2栋44层（3梯6户）、3/5栋32层（2梯6户）、6栋32层（2梯5户）和4栋商业楼2层。东区5栋已全部入市。
西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，涵盖住宅、商业、教育及基础设施。建筑包括：7栋47层3梯6户；12栋46层3梯6户；8栋32层2梯5户；10/11栋32层2梯6户；9栋为幼儿园。
设计方面采用点阵式布局，项目以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林景观。
二、项目基础数据
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】中建壹品湖北文旅
【占地面积】4.33万㎡
【建筑面积】31万㎡
【总户数】2092户，本次加推8栋
【户型面积】约102-118-139㎡3-4房
【停车位】2155个
【物业及物业费】深圳华展置业有限公司，预计5元/㎡
【绿化率】约40%
【容积率】≤5.37
【户型使用率】加赠送约95-100%
【层 高】约3米
【梯户比】西区高层2梯5户，超高层3梯6户（东区3梯6户）
【总楼层】8栋32层
【交楼时间】交房时间待定，精装修交房
【产权年限】70年（2024.03.05-2094.03.04）
【项目位置】龙华区民治原8号仓南侧南坑站700米
三、项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
以下是上期8栋户型图，9栋104㎡与8栋102㎡类似、9栋120㎡与8栋118㎡类似！
102-103㎡的4房2厅2卫，C1-C2户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1m²/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫干湿分离带1个约2m²的设备平台，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出9.6m²的观景大阳台，东南或西南朝向。套内面积83.43m²+赠送面积23.86m²=实际使用面积107.29m²，加上赠送后得房率约104.16%。
118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，L型厨房，得房率约81%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积95.58m²+赠送面积31.04m²=实际使用面积126.62m²，加上赠送后得房率约107.3%。
139㎡的4+1房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门赠送约5.2㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客厅5.5米开间，LDKB一体化方厅设计，5个卧室分别做到了主卧27.56㎡/次卧10.2m²/次卧9.9㎡/次卧9.9㎡/次卧4.46m²（包含墙体飘窗），L型厨房，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出13.6m²的观景大阳台，主朝西南向。套内面积112.59m²+赠送面积31.98m²=实际使用面积144.57m²，加上赠送后得房率约104.01%。
四、交通出行
距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。
自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。临近的横岭立交和梅观路市政化建成后，将会进一步释放道路交通压力，自驾出行变得更顺畅。
五、商业配套
项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
六、周边学校
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，在片区学校排名中属于第三梯队。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①“十四五”时期，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众； ②目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
财联社10月11日讯，国务院新闻办公室今日上午10时，举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，请住房和城乡建设部部长倪虹等介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。
住建部：“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米
“十四五”时期，人民群众住房条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。
住建部：目前297个地级以上城市和150多个县级市全面开展了城市体检工作
目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
住建部：目前全国15个省区市二手住宅交易量超过新房
“十四五”期间，全国存量住房市场的规模持续扩大。目前全国有15个省区市二手住宅的交易量超过新房。
住建部：截至目前 全国750多万套已售难交付的住房实现了交付
“十四五”期间，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置，对违法违规损害群众利益的企业，坚决查处不让其金蝉脱壳，蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现了交付，有力维护了广大购房人的合法权益。
住建部：正在研究让老房子通过改造成为“好房子”
正在研究让老房子通过改造，也能够变成“好房子”。
住建部：全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元
目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。
住建部：房地产市场能否平稳健康发展根本取决于人房地钱4类要素资源配置效果
房地产市场能否平稳健康发展，根本取决于人、房、地、钱4类要素资源的配置效果。我们指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，以人定房，以房定地，以房定钱，促进房地产市场供需平衡，结构合理。去年和今年各地已经编制实施了住房发展的年度计划。目前正在积极谋划科学研判，编制好“十五五”住房发展规划。
住建部：将会同有关部门研究制定若干个落实中央城市工作会议精神的配套文件
目前全国各地区各部门都在深入学习贯彻中央城市工作会议精神，合力推进部署任务的落实落地。住建部作为牵头部门，将充分协调指导作用，一方面按照“1+N”的文件体系的工作部署，会同有关部门在意见“1”的基础上来研究制定若干个“N”的配套文件。另一方面来指导各地研究提出落实会议精神的具体工作安排和举措，并且能够纳入当地的“十五五”发展规划。
住建部：“十四五”期间 已为老旧小区改造加装12.9万部电梯
住房城乡建设部副部长秦海翔表示，聚焦群众的急难愁盼问题，一方面改善小区基础设施，目前已经更新改造水电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏雨，外墙保温等烦心事。特别是大家比较关心的加装电梯工作。“十四五”期间，通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯，让以前难得下楼的老年人在加装电梯后，可以经常下楼晒晒太阳，和老街坊聊聊天。
住建部：“十四五”期间已累计完成既有建筑节能改造8亿平方米
住房城乡建设部副部长李晓龙表示，“十四五”期间大力发展智能建造等新型建造方式，推动工程建设数字化设计，部品部件自动化生产，施工现场智慧化精细化管理。住房城乡建设部聚焦“双碳”目标任务，大力发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑，推动全面执行建筑节能强制性标准，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米，改造后的建筑冬季室内温度可以提高3~5度。住房城乡建设部与海南省共建的海南博鳌零碳示范区已经进入零碳运行阶段，成为向世界展示中国绿色低碳发展理念技术和实践的窗口。
住建部：2024年建筑业产值32.7万亿元 比2020年增加了6.3万亿
2024年建筑业产值32.7万亿元，比2020年增加了6.3万亿，增长24%。
住建部：2025年全球排名前250名国际承包商我国内地有76家
中国建造品牌享誉海外，2021年至2024年，对外承包工程业务累计签订合同额超过1万亿美元，完成营业额6400多亿美元。2025年全球排名前250名的国际承包商中，我国内地就有76家，其中排名前10名就有4家。
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