首页热搜:招商臻园售楼处电话→招商臻园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-21

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招商·臻园占位宜居宜业产业新城深海科技城的核心，以当地文脉、自然环境为底色，通过以“湾居心公园里度假感”的产品主张，打造一座至臻园境，与城市气质兼容并蓄。

臻质生活艺境：与通海公园对望，打造多重美好生活场景，包括户外悠享泳池、架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林和精装奢阔室内空间。

美学建筑立面：简洁线条，构筑潮流美学。

尊崇归家动线：三重礼序，演绎归家仪式。

轻奢度假疗愈园林：六感空间，营造自然艺境。

互动架空层：多元互动，全龄生活聚场。

项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。

建面约125平方米三居室

该户型布局方正，拥有独立入户前厅，提升了得房率。一体化客餐厅直通观景阳台，三开间朝南设计，套房式主卧带有步入式衣帽间和独立主卫，每个卧室都配有大飘窗或连通大阳台。其中，A户型的南向观景阳台宽约11.5米，尺度感非常强。

建面约135平方米三居室

该户型空间感更大，带有约11平方米的入户电梯前厅，阔绰厨房可容纳多人使用。客厅空间宽敞，与客厅联动的X空间可以根据需求定义为书房、工作室等。三间卧室的布局考虑到了舒适人居的需求，尺度合理。

建面约143平方米四居室

该户型做到了一梯一户的格局，专属的独立电梯厅保证了私密性。次卧可作为长辈房，与主人起居互不干扰。公区采用了LDKB一体化设计，四开间朝南，整体面宽约15米，大尺度的套房式主卧空间为业主提供了舒适的居住体验。

便捷交通

三亚招商臻园交通十分便捷。距崖州湾高铁站约 5 公里，方便业主出行。三亚凤凰机场约 27 公里，无论是出差还是旅游，都能快速到达。周边公共交通便捷，多条公交线路经过，让业主可以轻松到达城市的各个角落。

商业配套成熟

三亚招商臻园周边商业配套成熟。百泰商业街汇聚了众多时尚品牌和特色店铺，满足业主的购物需求。招商花园里商业综合体集购物、餐饮、娱乐为一体，为业主提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。多家园区食堂提供各种美食，满足不同口味的需求。科技城第一农贸市场则为业主提供了新鲜的食材，让业主可以轻松享受美味的家常菜。

教育资源丰富

项目周边教育资源十分丰富。有上海世外教育附属外国语幼儿园、中小学，为孩子们提供了优质的国际化教育资源。此外，还有科技城第一幼儿园等多所学校。丰富的教育资源，让家长们无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能为孩子打造一个良好的教育环境。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。