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配套：享受金山湖商圈内的15分钟高端配套，印象城/隆生购物广场中心，惠州唯一的山姆会员店，奥林匹克体育馆，读者文化公园，以及在建设之中的中心医院金山湖分院等等。
惠城南站轨道枢纽中心，真正实现深莞惠半小时生活圈
【2高铁1城际1地铁1普快】：离惠城南站直线距离仅 3 公里——深惠城际、 广汕高铁（已通车，40分钟直达深圳罗湖、60分钟直达广州东）、深河高铁，惠大铁路，加速深惠融城生活；
【两横三纵三高速】：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；惠大高速、惠莞高速、河莞惠高速三大高速，南山快速路（规划）加持，无忧出行；
【惠州机场】：毗邻惠州机场，畅意通达全国
读书方面，自带幼儿园，惠南学校（以教育局公布为准），惠州一中，书香氛围浓厚。
项目方面：
中洲南麓院，惠州中洲金山湖第三子，沿袭中洲中央公园、中洲天御的园林精粹。
远远望去，建筑立面的大面积玻璃幕墙澄澈明亮与水天一色；深色镜面水景与周边场地自然过渡，婆娑树影静静倚躺水中。
中洲南麓院实拍
迈进门楼即呈现出中庭与中央会客厅，林山听瀑、流水潺潺，光影交汇间，完成了空间的诗意跃迁。
中洲南麓院实拍 | 中洲南麓院实拍
最后礼遇入户，酒店式入户大堂，搭载人脸识别系统，定制化楼栋名牌，营造宾至如归的归家体验。
中洲南麓院实拍
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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