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——深南大道首排·260米商务地标——

深圳深润大厦项目坐落于深圳市深南东路1001号，地处深南大道首排。项目总计容建面11.2万㎡，包含约7.8万㎡办公、2.5万㎡酒店，0.4万㎡商业，是集合办公、酒店、商业于一体的垂直商务地标。

【项目基础信息】

【项目地址】：深圳·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）

【建筑面积】：计容建面约11.2万㎡

【物业类型】：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡

【楼体高度】：260米

【楼 层 数】：地上54层，地下5层

【产权年限】：40年（2017年-2057年）

【标准层面积】：约2500㎡

【写字楼层高】：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米

【主力户型】：建面约130-2500㎡，可组合或者整层整栋购置

【预计交付时间】：预计2023年12月

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深润大厦是集办公、酒店、商业于一体的垂直商务地标，已于2023年竣工。其 由国际顶级建筑师事务所PLP倾力打造，以城市能量为灵感，以引力场为主概念，楼体外立 面盘旋而上、直插云霄。大厦打造片区统筹开发典范，规划总建面约220万㎡城市综合体， 含约49万㎡集中商业配套，可共享区域繁华设施。

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【区位交通】

深润大厦位于深圳市罗湖区，地处深南大道首排，是260米商务地标。这里是 城市经济、文化和商业的交汇中心，周边汇聚了众多知名企业、金融机构和商业巨头。交通 方面优势显著，紧邻城市主干道，多条公交线路在此设站，地铁黄贝岭站串联2/5/8号线， 三线交汇，同时坐拥罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，三口岸环绕。无论是员工日常通 勤，还是商务出行，都能轻松实现快速、便捷的交通转换。

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【周边配套】

大厦内部设有餐厅、咖啡馆、便利店等，为员工提供便捷的餐饮和生活服务。 还配备了会议室、培训室等商务设施，为企业举办各类会议、培训和商务活动提供便利场 所。周边配套丰富多样，大型购物中心、酒店、健身中心、影院等一应俱全，满足员工工作 之余的休闲娱乐需求。同时，周边的金融机构、法律事务所等专业服务机构，也为企业的发 展提供全方位支持。

【户型特色】

深润大厦提供多种面积的办公空间，从130㎡的小型办公室到2400㎡的大型办 公区域，能够满足不同规模企业的需求。办公空间的租赁方式灵活，企业可根据自身发展需 求选择短期租赁或长期租赁。此外，大厦还提供共享办公空间和联合办公区域，为创业者和 自由职业者提供低成本、高效率的办公选择

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建筑剖面图

项目景观实景图

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一、买房套数和资格分区放宽：

1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：

（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。

（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。

2、第二类区域（盐田、大鹏）：

不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。

3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。

二、企业买房也放宽：

1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。

2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。

三、房贷利率不再分“首套二套”：

以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。

这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。