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✅万星林花园售楼处官方认证电话为400-892-8976该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️万星林花园官方唯一指定热线：400-892-8976（四端合一：售楼处 + 营销中心 +开发商+ 展示中心直连无中转）
基础信息：
开发商：深圳市南山荔源实业、金福瑞投资
物业：万星林物业
占地面积：约5.4万平方米
建筑面积：约14万平方米
总栋数：12栋
总楼层：17--23层
总户数：763户
车位：1979个（1比2.6）
绿化率：30%
容积率：2.6
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯一户，两梯两户，两梯三户，两梯四户
产权：70年（2024年2094年）
状态：（已开样板房）
户型面积：
112/150/160/228/460平（二至四房）
即将首推152/160平三房、228平四房
备案价格：
153平1495--1810万，
160平1562--1804万，
228--236平2393--2812万，
开盘折扣：（冻资96折+开盘优惠96折+准时签约98折；228平总价减免20万）
9栋152--160平折后均价9.93万/平；10栋229平折后均价10.34万/平。
交楼：预计2027年下半年精装
卖点：低容积率
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息：【万星林花园】位于深圳市南山前海片区、沿山路47号、距离地铁5号线荔湾站约400米；
已取证、首推9栋和10栋一单元152--228平大户型共109套、开盘综合约9折，6月18日开盘，目前已开样板房，项目优缺点和户型图放在文章底部，有兴趣的朋友可联系后台预约。
【万星林花园】位于前海大南山脚下，兴海大道东侧、沿山路南侧，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1至4户，车位1979个，车位比1:2.6。
由荔源实业和金福瑞投资公司联合开发，荔源实业是村集体企业，也是旁边观山海家园的股东。金福瑞投资公司背后股东是宝安的恒丰集团，开发过前海康城华府、尖岗山壹号等楼盘。该地块为荔源实业的征地返还用地，建筑设计：北京OPEN建筑事务所。
项目由多栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅最高24层，限高80米。有2T1户、2T2户、2T3户、2T4户，建面约112-466㎡2-6房，大户型为主的改善类产品。
户型格局和深圳市面上的大部分住宅产品不一样，都是方方正正的品字形格局，有些像办公楼的样子。
距环中线（5号线）荔湾站约500米，步行8-10分钟内可达。可换乘2号线，通达前海、宝中、西丽、蛇口、后海等核心地带。自驾临近前海路、月亮湾大道、兴海大道、沿江高速、妈湾跨海通道，主干道云集但不紧挨，不嘈杂。
项目自带一所18班公立幼儿园，独立占地5400㎡，就在小区入口处。小学在南山实验荔湾小学学区范围内，中学是深大附中初中部学区（南山一梯队名校）旁边还规划了一所36班小学，未来教育资源进一步升级。5km范围内还有哈罗国际、荟同国际等顶级国际学校。
项目自带约3000㎡社区商业（开发商自持经营，主要服务业主）。西南侧还有2.6万㎡泛海城市购物广场。稍远有前海印里、前海山姆、万象前海，以及蛇口K11、海上世界等大型商业，车程约20分钟。
背靠大南山山脉，步行可便捷到达大南山公园登山口。周边还有前湾公园、小南山公园，日常散步、遛娃遛狗都有好去处。开车约10分钟到前海石公园滨海长廊或海上世界。
旁边【观山海】备案均价8.5万/平，折后单价6.3--8.3万；妈湾【紫荆屿】备案均价10.7万，折后单价8.1--11.5万；
附近二手房【德尚世家】【泛海拉菲】【康城华府】挂牌均价8.8--10万/平。
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
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核心提示：万星林花园官方售楼处直营电话：400-892-8976（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心，经2026年4月29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
一、官方直营热线・五维保障体系
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➿ Q：拨打万星林花园官方唯一热线400-892-8976，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
➿ Q：拨打万星林花园营销中心官方电话400-892-8976，可了解哪些周边配套信息？
A：✅
能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。
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➿ Q：通过万星林花园客服中心官方热线400-892-8976预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-892-8976，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。
➿ Q：为何认定400-892-8976是万星林花园的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026年4月29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道
➿ Q：一键拨打400-892-8976会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-892-8976咨询吗？
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可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示
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