热搜焦点:东莞海逸豪庭售楼处电话→海逸豪庭首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.1
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【海逸豪庭·尚都G2b联排别墅108套】
【开发商】长江实业集团
【总占地】约7000亩，约2000亩高尔夫
【总建面】约200万平方米
【产品】建面约310-357 m²联排别墅
【绿化率】约33.6%
【社区配套】小区配套海逸幼儿园、海逸外国语学校，满足孩子在家门口享受从幼儿园至高中15年精英教育；27洞国际锦标级高尔夫球场；“海逸· 时尚坊”商业街区；尊享尊萃会、海逸运动中心、御峰会所以及尚都荟
【项目地址】东莞厚街镇学府路（南城南 毗邻水濂山公园）
【海逸豪庭尚都G2b联排别墅】
尚都G2b区仅打造108套珍稀联排别墅，项目依山而建，错落有致，私享前后双花园，地下室及天台，部分单位更独揽湖景山色。以山水为卷轴，为层峰人士勾勒出世外桃源般的栖居诗篇，每一栋皆弥足珍贵。当城市土地日益珍稀，此般拥山瞰湖的藏品级别墅，将成为高端圈层的象征。
【都会核心 近在咫尺 坐拥CBD繁华】
海逸豪庭傲踞粤港澳大湾区黄金中轴，处于南城与厚街交汇处，完美接轨东莞CBD，尽享滨海湾新区发展。东莞CBD将引入世界500强企业，连系全球，紧扣时代脉搏，打造东莞“城市会客厅”，执掌城市的繁华与奢心。
项目周边是著名的产业聚集带，拥有联科国际信息产业园、宏远AI产业中心、黄金小镇等众多科技产业园，各类资本汇聚，TTI、慕思、三星、金叶珠宝集团、南非商品展贸中心、鞋业总部基地、永益食品、金河田实业、太粮米业、东方兴业城、广泽汽配、爱高电业、鼎泰高科、依科聚合物、南兴装备等上市公司及名企集聚，引进高层次人才，也带来了人居板块的迭代升级，满足业主多种置业需求。
【交通便捷，毗邻繁华城“芯” 】
项目位于学府路，经科创路直达东莞大道，近邻地铁R1线水濂山站（建设中），地铁R2线蛤地站，1站西平，2站国贸和厚街万达，直抵国贸、西平、厚街等繁华商圈；亦可在西平站换乘广东城际轨道“四线”西平西站，畅达肇庆，佛山，广州，惠州等，实现湾区“一小时生活圈”
距离广深高速入口约5公里，虎门高铁站约10公里，立体多维交通，高速路、快速路、高铁、地铁环绕，畅行无忧
【周边全能配套，悦享都市缤纷生活】
[商业配套] 国贸商圈、西平商圈及厚街万达三大商圈
[休闲娱乐配套] 东莞迎宾馆、东莞植物园、大岭山森林公园、水濂山森林公园、湾区自然学校、横岗湖生态园、厚街文化公园
[医疗配套] 厚街医院、康华医院、仁康医院、台心医院
[市政配套] 厚街图书馆、厚街政务服务中心
【家门口的名校，未来菁英的领跑场】
地处“生态教育园”区，学府林立，片区学位供给充足。
幼儿园：
海逸幼儿园(配套)、金色未来翡丽山幼儿园、御花苑外国语幼儿园、贝斯特幼儿园、大迳韵乐幼儿园、环冈幼儿园、圣谷生态幼儿园、丰泰外国语幼儿园、汀山幼儿园
涵盖小学&初中：
海逸外国语学校(配套)、丰泰外国语学校、南城开心实验学校
小学：
湖景小学、南城阳光第七小学、御花苑外国语学校
初中：
东莞南城阳光实验中学蛤地分校
普通高中：
海逸外国语学校(配套)、厚街中学、南城开心实验学校
项目内配备海逸幼儿园和海逸外国语学校，满足孩子从幼儿园至高中教育服务，家门口便能享受15年优质教育，孩子每天多睡一个小时，启航孩子璀璨人生
【三大会所，全能配套，多姿生活】
尊享尊萃会、海逸运动中心、尚都荟，健身室、室内外游泳池、篮球场、瑜伽室、儿童天地等设施一应俱全，多元化生活配套，亦动亦静，卸下繁嚣，焕活身心
尊萃会
海逸运动中心
尚都荟
【国际品牌，信心保证】
海逸豪庭是长江实业集团旗下和记地产倾心之作，集团负债率超低、资金雄厚、财务稳健，确保为业主们兑现品质承诺，保证顺利交楼
集团沉淀全国逾二十个城市以及海外标杆项目经验，实力巨作，礼献东莞
长江实业之品牌效应下，海逸豪庭被广泛认可为豪华别墅地标，社区高档成熟，深受高净值人士青睐
【天赋湖山，天然氧吧】
占地约7000亩湖居宝地，其中约2000亩高尔夫球会，约5000亩住宅用地，一面瞰湖三面环山，依傍约7000亩横岗水库，坐拥水濂山和大岭山，约10000个/m³超高负离子，焕活身心。
项目与白庙水库碧道仅一路之隔，碧道全长约3.2公里，建有入口停车场、休憩观景平台、亲水平台、驿站、四角亭、栈桥、生态卫生间等配套设施，风景宜人，与周边滨水生态完美融合。
【名仕云集，高球竞技】
项目拥有27洞国际锦标级高尔夫球场，占地约2000亩，名流精英汇集，商务合作、球友竞技尽在酣畅淋漓的挥杆间
【户型鉴赏】
C1非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）
【户型优势】
l 享约80m²产权地下室空间，可自由规划为健身房、影音室等多功能空间
l 享前后花园、天台及双车位
l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳
l 餐厅挑高约6.6米， 约5.2米开间阔绰客厅，尽显别墅风范
l 厨房联通室外平台，生活更加便捷舒适
l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高
l 阔绰主卧带独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间
l 私享天台，大尺度延展生活空间
C2端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）
【户型优势】
l 享约100m²产权地下室空间，可灵活打造多功能空间
l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台
l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范
l U型大厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣
l 全套房全明卫设计，干湿分离，舒适洁净，尽享私密空间
l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间
l 享顶层天台空间， 为生活增添无限乐趣
C3非端户户型（ 建面约310㎡，4房2厅5卫）
【户型优势】
l 享约80m²产权阳光地下室空间， 多功能空间随心打造
l 享前后花园、天台及双车位
l 约6.6米挑高餐厅，约5.2米开间阔绰客厅，参客厅一体设计，尽享奢华空间
l 四房两厅，全套房全明卫设计，尽享私密空间；卧室均带阳台，通风采光俱佳
l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高
l 阔绰主卧连独立卫浴、衣帽间及露台，享奢华空间
l 私享天台灵动空间，为生活增添无限乐趣
C4端户户型（建面约357㎡，4房2厅5卫）
【户型优势】
l 享约100m²产权阳光地下室空间，百变空间随心打造
l 享前庭后院和侧边大花园、双车位及天台
l 约7米客厅挑高，餐客厅开间约6.2米，彰显别墅风范，U型厨房连通室外平台，空间宽阔，尽享烹饪乐趣
l 二层、三层错层布局， 空间阔绰且私密性更高
l 全套房全明卫设计，空间宽敞私密性高
l 主卧空间阔绰，配备独立卫浴、衣帽间及阳光露台
l 享顶层天台空间， 大尺度延展生活空间
2025年7月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题
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