京基智农·山海尚寓(售楼处)首页网站-京基智农·山海尚寓营销中心-京基智农·山海尚寓欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

✨✨京基智农·山海尚寓售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓营销中心电话：400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓开发商电话：400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓销售电话：400-985-0087【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【山海尚寓 臻装现楼 前海宝中双核引擎】

建面约38-76㎡臻装现楼公寓 收官巨献

民水民电通燃气，瞰山瞰海带阳台

项目地址：中国·前海·宝安大道4568号

项目占地：约10.5万㎡

建筑面积：约70万㎡

产品信息：约38-76㎡1-2房

总套数：361套

层高：3.15米

交付标准：精装交付

物业公司：万科物业

物业管理费：5.18元/㎡/月

✨✨京基智农·山海尚寓售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓营销中心电话：400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓开发商电话：400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓销售电话：400-985-0087【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

山海尚寓🔟大价值

【前海宝中双核心 擎领深圳发展高地】

前海8倍扩容，宝中纳入国家级战略主战场，超360家全球500强企业加速集聚

“CBD+TBD”模式打造深圳西商务、商业、总部经济和文体中心，构建黄金经济带

大铲湾腾讯企鹅岛，约6倍腾讯滨海总部体量，规划超10万高新科技人才

山海尚寓礼献湾区，占位前海宝中双核，尽享高净值人口红利

【70万㎡前海醇熟大城 寓见精英人居】

建面约70万㎡旗舰综合体，宜居大境已臻醇熟

集山海住宅、大城海景臻寓、高端酒店（洲际华邑酒店已签约）等为一体

多元业态组合，5000+业主共同选择的价值之城

兑现万千生活理想，为公寓赋予无限潜力

【大城超能臻寓 宜自用宜出租】

建面约38-76㎡现寓，区域臻稀灵动资产

约3.15m层高，视野开阔，海景入户

高得房率，方正通透，户户带阳台，民水民电通燃气

一线品牌精臻装楼，即买即用即入住

【海陆空轨四维路网 接轨世界国际都会】

主干道：深圳西黄金主脉宝安大道旁，出门畅达前海、宝中，快速直达腾讯企鹅岛

高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（2024年通车）环绕，高效畅达全市及整个大湾区

轨道：直线约600m直达穗莞深城轨西乡站（在建中），1站宝中，2站前海，未来链接深圳湾超级总部、深圳皇岗口岸站。直线约1km地铁1号线固戍站，畅达宝中、南山、福田、罗湖

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安国际机场，一瞬抵达世界

【超享自然盛境 醉美海景一览无遗】

背靠“城市休闲氧吧”——占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园

西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕

深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意

在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲

✨✨京基智农·山海尚寓售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓营销中心电话：400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓开发商电话：400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓销售电话：400-985-0087【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

【学府环伺 书香浸润成长】

项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园

紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班

宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步

优质教育护航孩子未来

【都会万象尽享 引领前沿生活】

项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套

沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华

项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有

为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验

【洲际华邑酒店 签约入驻】

引进洲际酒店集团旗下国际豪华酒店品牌——洲际华邑酒店，奢享国际酒店配套。

全球知名卓越管理体系依托，热忱发扬以“礼”“尊”和“达”为核心理念的中华待客之道

令“社交达人”们在商务活动中、亲朋好友聚会间

宾主尽兴、万事顺心通达！

【京基匠心精筑 缔造人居高度】

京基集团，国家房地产开发一级资质企业，城市地标缔造者

京基智农，京基集团旗下控股上市公司，深耕鹏城、砥砺前行

秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观

44载实业精神，打造建面约70万㎡旗舰综合体，成就前海宜居大城

【万科物业呵护一生 赋生活以精致】

优质物业服务，高端定制公寓内部管理和后续服务，增加公寓附加值

万科物业，连续十年蝉联“全国物业服务百强企业”TOP1

山海尚寓联手万科物业，以高端定制物业服务，给予城市精英专属尊崇礼遇

精致生活，如影随形

✨✨京基智农·山海尚寓售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓营销中心电话：400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓开发商电话：400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓销售电话：400-985-0087【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

平面图户型鉴赏

✨✨京基智农·山海尚寓售楼处电话：400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓营销中心电话：400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓开发商电话：400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨京基智农·山海尚寓销售电话：400-985-0087【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-985-0087

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-985-0087(开发商已认证）

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。