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世城悦湖花园，一座与自然湖泊唇齿相依的湖畔住宅，为居民提供了一片绝美的湖景视野。它不仅拥有清新的湖水和丰富的生态资源，而且被绿色植被所环抱，营造出一种宁静而纯净的居住环境。这里的空气似乎更加清新，天空似乎更加蔚蓝，让人仿佛置身于自然之中，享受着天然的氧吧。

开 发 商：东莞市世城置业有限公司

占地面积：约3.85万㎡

建筑面积：约19.53万㎡

容 积 率：3.45

绿 地 率：33%

批地时间：2020年8月

交楼时间：现房发售，即买即交楼

物业类型：70年产权住宅

楼 栋 数：7栋高层住宅，8栋低层住宅

总 户 数：931户（高层住宅903套、低层住宅28套）

停 车 位：1412个，车户比1：1.52

物业公司：万科物业（2.95元/㎡/月）

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【区域介绍】：

大运新城作为深圳 “城市新客厅”，形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点， 成为深圳经济重要增长极之一。

「世城悦湖」作为东进桥头堡，位于大运国际新城的黄金中轴，坐享双城中心繁华城市配套，以城市CLD封面形象，重构都市品质生活。

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【交通配套】：

「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉，汇聚6大轨道、4大高速、2大枢纽、2大主干道，瞬达大湾区各大核心区域，坐享约“8分钟”双城生活圈。

6大轨道：

深圳地铁3号线大运站（运营中）

深圳地铁14号线大运站（运营中）

深圳16号线黄阁坑站（运营中）

深圳地铁10号东延段大运城邦站（规划）

深惠城轨大运北站（规划）

深大城轨大运站（规划）

4大高速：

水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速环伺，快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴；

2大枢纽：

平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划，多轨交汇，实现真正的“站城一体化”；

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2大主干道：

龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。

便捷生活，享受惬意人生

高端的商业配套：世城商业中心、益田假日奥特莱斯、仁恒梦中心、大运天地、龙岗万科广场、星河COCO Park等；

优质的教育资源：东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校、龙城高级中学、龙岗实验等学校等；

高负氧离子的生态资源：南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。

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「世城悦湖」约89-249㎡瞰湖美宅，匠心打造半围合式低密墅质滨湖高端社区。全湖景朝向景观设计，约33%高绿地率、约20%低建筑密度、约1:1.5超高车户比、约6米超高星级双入户大堂、约4.2米层高地下室、约3米标准层高、约7.2米IMAX级奢阔横厅，毫厘之间，气韵双成。

「世城悦湖」以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林，打造多元化、全龄段的社区配套，四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等，贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区，为儿童和老人提供健康舒适的生活环境，满足家长寓教于乐，营造关怀式的邻里和亲子互动空间。

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万科物业，体验物业服务之美好

万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业通过多场景、多服务、多产品，积极运营社区生活新价值，以技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主资产保值增值保驾护航。

通透双阳台，舒适三房

超宽视角，自成一方天地

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向阳三开间，全明户型

开阔视野，景观尽收眼底。

7.4米超大横厅，户型方正通透，彰显尊贵气度。

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横厅布局，户型方正通透，实用率高。约32㎡超大客厅。四个房间轻松放下1.8米大床。

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经典竖厅户型，动静分区，私密性强。视野开阔，向阳三开间。

超阔绰一体化横厅，彰显荣耀人生。双套房配置，四房顶尖之作。

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建面约226㎡

7.2米巨幕级景观阳台，尊享一城山湖。

超宽一体化客餐厅，领略臻品空间。

专梯入户，布局二套房，私藏极致隐私

建面约240㎡

7.5米巨幕级景观阳台，尊享一城山湖。

超宽一体化客餐厅，领略臻品空间。

专梯入户，布局二套房，私藏极致隐私

建面约249㎡

7.5米巨幕级景观阳台，尊享一城山湖。

超宽一体化客餐厅，领略臻品空间。

专梯入户，布局二套房，私藏极致隐私

在世城悦湖花园，每一席湖畔别墅都是为独具慧眼的人物量身定制的臻藏之作。这里，不仅将湖山的壮丽景致尽收眼底，更是一种尊贵生活方式的象征。每一栋别墅都如同艺术品般独一无二，为每一位业主打造出一个与自然和谐共融、彰显个人品与身份的高端居住空间。

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11栋103号

建筑面积：442.63㎡

可用面积：约780㎡（不含花园）

总价：16,375,467元

10栋103号

建筑面积：442.63㎡

可用面积：约780㎡（不含花园）

总价：14,410,705元

8栋101号（端头位）

建筑面积：577.77㎡

可用面积：约900㎡（不含花园）

总价：18,683,348元

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【小区环境】：

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