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一、核心联系方式

万丰海岸城 项目官方认证联系方式（2026年最新）

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万丰海岸城开发商售楼部热线： 400 865 1207💘💘 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打 400 865 1207✅✅ 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线 400 865 1207✅✅ ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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万丰海岸城檀府算得上是沙井当下最值得关注的新盘，也是万丰海岸城项目第一个新规后建设的项目，其中93平做到了4房2卫，得房率最高101.83%，一墙之隔就是深圳外国语（集团）宝安学校北校区以及大钟山公园，11号地铁线马安山站距离仅300米。

据天天了解，万丰海岸城檀府也给出了9.22折的综合折扣优惠，折后均价4.98万/m²，折后单价4.48-5.75万/m²，3房总价398万起，4房总价451万起，5房总价692万起，6房总价862万起。

89m²的3房2厅2卫，折后总价398-420万/套，单价4.48-4.72万/m²。

91m²的3房2厅2卫，折后总价409-434万/套，单价4.5-4.878万/m²。

94m²的4房2厅2卫，折后总价451-481万/套，单价4.84-5.16万/m²。

103m²的4房2厅2卫，折后总价488-534万/套，单价4.74-5.2万/m²。

121m²的4房2厅2卫，折后总价563-635万/套，单价4.67-5.27万/m²。

125m²的4房2厅2卫，折后总价580-658万/套，单价4.66-5.28万/m²。

139m²的5房2厅2卫，折后总价692-7759万/套，单价4.98-5.46万/m²。

169m²的6房2厅2卫，折后总价862-971万/套，单价5.1-5.75万/m²。

接下来给大家介绍下项目详情：

1、项目区域及楼盘介绍

万丰海岸城，位于宝安区沙井新桥街道内，11号地铁线“马安山”附近，项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，总占地面积约13万㎡，总建筑面积约120万㎡，其中计容建筑面积约80.5万㎡，包含了四期住宅，万丰海岸科创中心，约18万㎡万丰海岸城商业。

万丰海岸城檀府，由海岸城集团打造，该项目共分2个地块打造，总占地面积约3.64万m²，总建筑面积约36.24万m²，计容建筑面积约26.37万m²，总规划2494户，其中商品房1390套，保障房1104套，共由7栋总高45-53层的住宅组成，总车位1975个，车位占比1:0.79。

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这次首推的万丰海岸城檀府A313-1568地块，总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约17.95万㎡，计容建筑面积约12.87万㎡，容积率6.79，绿化率40%，共由4栋45-47层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅47F，2栋2单元住宅45F，3栋1单元住宅45F，3栋2单元住宅46F，4栋是1所12班制幼儿园。

总规划1098户，这次首推的3栋2单元是楼王单位，3梯4户设计，3栋1单元3梯7户设计，地下室有3层，规划1309个车位，车位比1：1.19，其中充电车位393个，占比30%。

后面的万丰海岸城檀府A313-1567地块，总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约18.28万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率7.72，绿化率40%，共由3栋48-53层高的住宅组成，其中1栋3单元住宅48F，1栋1/2单元公租房53F。

总规划1396户，其中商品房292套，公租房1104套，地下室有3层，规划660个车位，车位比1：0.47。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市海岸新城投资有限公司

2、物业公司：深圳市海岸物业管理集团有限公司

3、物业管理费：5.5元/㎡

4、总占地面积：3.64万/㎡

5、总建筑面积：36.24万/㎡

6、容积率：6.79

7、绿化率：40%

8、产权年限：2024年4月10日-2094年4月9日（70年）

9、总户数：2494户，首推商品房455套

10、总栋数及楼高：7栋，45-53层

11、梯户比：3梯4户/3梯7户

12、车位数：首推的01地块，1309个

13、车位占比：1：1.19

14、交楼时间：2028年12月

15、交楼标准：简装

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【豪宅选材：宝安北罕有高端铝板立面 品质历久弥新】

立面以高端蜂窝铝板、天然石材与类玻璃幕墙构筑，精致的金属勾边勾勒现代美学轮廓。毫米级精工幕墙工艺锻造，如艺术品般诠释“公建化立面”的高阶人居美学，历久弥新，为宝安北树立品质标杆。

【大师园林：户田芳树执笔 现代东方禅意之境】

特邀国际园林大师户田芳树操刀，以现代东方禅意为魂，甄选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，营造静谧尊贵的意境。水景与光影交织，步移景异，每一处景观皆是自然与匠心的共鸣，打造可漫步、可静思的诗意栖居空间。

【六重归家礼序：尊崇仪式与人性关怀交织】

一进门庭巍然矗立，约8米高、超20米宽大门楼，尊崇气派；

二进檀香水院，罗汉松与灵动水景相映成趣，归家初见灵动之境；

三进映光花园，现代艺术景墙与光影流转相融，仪式感与艺术感并存；

四进风雨连廊，片区罕有的全龄段无惧风雨归家动线，漫步亦从容；

五进水景迎宾，石材景墙、艺术水景与小叶紫檀组景，每一步皆是礼遇；

六进奢级大堂，米黄石材与玉石背景墙交辉，高标选材彰显归家尊荣。

主题架空层更规划儿童成长天地、成人健身空间、长者颐养区，打造全龄幸福邻里中心。

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下面看看万丰区域城市更新的规划

万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

万丰项目打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

★B区特色商业集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；

未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.375米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧16.5㎡/次卧10.27m²/次卧8.85㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约95%（包含赠送），阳台5.9m²西南朝向。赠送面积约14.69m²。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.53㎡/次卧8.57m²/次卧8.49㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，得房率约94%（包含赠送），阳台5.7m²东北朝向。赠送面积约11.27m²。

93㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，分别做到了主卧16.9㎡/次卧9.48m²/次卧8.64㎡/次卧8.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104%（包含赠送），阳台5.86m²主朝西南向。赠送面积约21.43m²。

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103㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧19.17㎡/次卧9.19m²/次卧9.19㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫干湿分离，得房率约99%（包含赠送），阳台6.2m²东北朝向。赠送面积约17.28m²。

121㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.4㎡/次卧12.74m²/次卧10.8㎡/次卧10.4㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。

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125㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.75米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.63㎡/次卧12.32m²/次卧10.32m²/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.52米长的观景大阳台约11.42m²东南朝向。赠送面积约20.41m²。

139㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化，全屋12面飘窗，分别做到了主卧19.76㎡/次卧10.66m²/次卧10.47㎡/次卧9.98㎡/次卧9.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台约11.9m²东南朝向。赠送面积约29.47m²。

169㎡的6房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，赠送私用公区走道，客厅4.15米开间，餐客厅分离设计，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧19.93㎡/次卧12.18m²/次卧11.45m²/次卧10.71㎡/次卧9.88m²/次卧9.86㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约100%（包含赠送），7.05米长的超大观景阳台约12.33m²主朝东南向。赠送面积约31.69m²。

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4、项目周边配套

地铁配套：万丰海岸城檀府的交通配套极为便捷，形成了"地铁+公交+自驾"三位一体的立体交通网络。地铁方面，项目距离11号线马安山站直线距离约300-600米，步行3-5分钟可达，该站设有D出口直接连接项目，且站内设有母婴室、无障碍通道等人性化设施。11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号等8条线路直接换乘，半小时可达宝安机场，40分钟可到南山科技园，50分钟可达福田中心。

公交方面，项目周边有M184、M284、M387、M397等多条公交线路覆盖，如M284直达福永机场，M387连接松岗中心，M184、M397则覆盖沙井、福永等区域，满足日常通勤需求。同时，项目规划了社区微循环巴士，连接地铁站与商业区，减少步行绕行，提升出行便利性。

自驾方面，项目邻近宝安大道（直线距离约600米）和广深公路（直线距离约1.3公里），可快速接驳深圳外环高速（"沙井出口"距项目约500米）和京港澳高速（"福永出口"距项目约3公里），36分钟可达南山，45分钟可达福田，50分钟可达罗湖。

未来交通规划更为亮眼：项目将接入规划中的地铁12号线、20号线及机场东综合交通枢纽（6台14线），进一步强化区域交通地位。此外，项目地下商业配套公共充电站1100㎡，住宅区也配备充电桩，满足新能源汽车车主的充电需求。

教育配套：

万丰海岸城檀府的教育配套是其最大亮点之一，项目紧邻深圳外国语学校宝安学校（集团），该学校是宝安区引入的首个深圳"四大名校"分校，由海岸集团代建，为九年一贯制公办学校，总办学规模102个班、4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一。

学校配套的人性化体现在三个方面：首先，北校区与项目仅一墙之隔，业主可实现"目送式上学"，距离深外宝安学校本部仅约200米，极大便利了业主子女的教育需求；其次，学校实施"九大行动"，包括学校治理结构变革、君子品格培育、育人方式创新等，旨在打造"五好学校"（好教师、好课程、好课堂、好学生、好校园），并推行政策支持的"书院制度"和"阅读点灯人"家长计划，注重全人教育；最后，学校已形成"438"教师专业发展培养体系，青蓝工程、跨学科学习共同体工程和教师领导力工程助力教师成长，选苗子、定调子、立样子、结对子、指路子、搭台子、看步子、树牌子"八阶"路径保障教学质量。

深圳外国语学校宝安学校（集团）于2024年1月17日正式成立，以深外宝安学校为牵头校，成员校包括万丰小学及筹建的南校区、北校区，通过"资源联享、教研联动、课程联建、活动联合"的"四联"模式提升区域教育资源均衡发展。虽然该校2024年中考成绩尚未公布，但其依托深外本部（2022年保送清北10人，中考特控线率99%）的办学优势，通过集团化办学共享优质资源，未来教育质量值得期待。此外，项目内还规划有1所12班制幼儿园，满足业主0-12岁的全龄教育需求。

商业配套：

万丰海岸城檀府的商业配套以"双中心商业"为特色，打造深圳西部规模可观的商业中心。项目自持商业建面约143880㎡，其中A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城购物中心的升级版，涵盖高端影院、购物、娱乐、精品超市等业态。B区则规划了特色商业集群，包括深圳西部首座山姆会员店（已开业）、高端主题餐饮商业区和开放式街区商业。

商业配套的亮点在于其差异化与人性化设计：首先，购物中心引入了300+品牌，包括国际运动品牌（Nike、Adidas）、餐饮首店（79号渔船、高调纯K）、亲子中心（宝仕咖）和文化空间（CINITY LED影厅），满足不同年龄层的消费需求；其次，B区规划了"潮未江湖"潮汕主题街区，结合非遗文化与美食体验，增强地域特色与文化氛围；第三，项目通过2.5万㎡海岸公园与商业空间的融合，打造"公园里的商业体"，植入大面积的绿色生态景观，为消费者提供开放、松弛、绿色有氧的购物环境。

2024年7月13日，万丰海岸城购物中心已正式开业，开业首日客流突破39万人次，销售额达2100万元，店铺开业率高达95%，成为深圳西部商业新地标。而山姆会员商店也在2025年10月31日开业，将通过空中廊桥与A区无缝连接，进一步提升商业配套的品质与吸引力。此外，项目1.3公里内还有万新商业广场（238米）、天虹商场（1.1公里）、形色城购物中心（1.4公里）等成熟商业体，形成多层次的商业网络。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

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