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✅【广州万科臻山府】

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项目基本信息

【开发商】万科集团

【占地面积】53424㎡

【建筑面积】27176㎡

【产权年限】70年

【总住户数】221 户

【楼栋总数】3栋

【容积率】2.36

【绿化率】30%

【车位比】项目车位比约1:1.6

【梯户比】2梯3户

【层数】20-22层

【物业公司】万科物业

【物业费】住宅 4.65 元/㎡

【内置配套】配套星级会所

【装修标准】精装交付

【土拍情况】旧广信资产包

【地址】白云区白云新城金信路与云城东路交界

万科·瑧山府的地理位置优越，距离白云山仅约500米，与白云新城CBD相邻，作为万科在广州打造的第二座“瑧”系项目，正位于白云新城核心位置，坐落在白云山脚下。

万科“瑧”系列，起源于深圳瑧山府，落址于香蜜湖、深圳湾、前海的三个“瑧”系项目，都已是均价超10万+的第一梯队豪宅。

“瑧”系代表了万科产品的至高品质，早已成为TOP级豪宅的代名词。

交通配套

项目位于白云新城核心区，东西两个方向都有地铁穿过，虽然不是地铁上盖，但距离白云公园站、云溪公园站、小金钟站都只需要300-600m，妥妥的地铁盘。

商业配套

凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等4大高端商圈环伺，同频国际都会潮流虹吸国宾级云珠酒店等星级酒店高端品牌进驻繁华生活质感，随享国际醇熟都会商圈。

教育方面

广州培英中学附属小学距离项目最近，只有200多米，如果按照就近原则，项目很有可能是对口该小学。

另外，项目周边还有广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）、景泰小学等学校，教育资源还挺丰富的。

医疗配套有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等医院。

园林设计

匠心精筑高端品质社区！

项目属于CBD改善型，小区设计以是其核心卖点之一，定位为塔尖人群提供相匹配的圈层生活方式！

从星寄酒店式大堂归家，步入社区园林，每趟归家之路都让业主感受尊崇的体验！

——项目入户大堂——

——项目会客室/健身房——

——项目空中泳池——

小区内配星级会所，涵盖游泳池、高端健身房等活动空间的私享泛会所！

园林以余荫山房、邱园为蓝本，由画境院、听水院、古榕院、静心院、禅意院等组成的“一廊五院”园林，与外部的云山诗意互相辉映，让业主私享一处静谧、舒适的休闲天地。

项目斥巨资引入名贵石材围合，低调隐奢；项目外庭的落客区，铺装米白色云纹石材，质感低调；伫立两旁的铁冬青、凤凰木，摇曳生姿，每到秋季，树上便会结满红色小果，寓意多子多福，家旺业旺。

户型图鉴赏：

115㎡，做了2+2房空间，客厅和灵动空间打通，整个开间去到5.7米，搭配同样面宽且270°观景阳台，空间会很大。

138㎡4房，是115㎡的放大版，格局差不多。不同在于，南向的采光面拉升到14米宽。

193㎡四房是最豪的，它的特点在于把整个户型扁平化，缩短进深，拉伸开间，保证采光和视野，从户型的设计尺度来看，都是最优的。

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