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【越秀·万博城】

万博CBD约500万㎡未来城市综合体

项目基础信息：

地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

收楼时间：2026年12月30日前

土地年限：70年，从24年3月11日起算✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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越秀所至，广州所向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

占位万博CBD城市黄金三角

越秀作为城市中轴的赋能者，执笔长隆万博

【越秀·万博城】越秀迈出造城市中轴的下一步✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【越秀·万博城丨和臻】

世界级CBD的800m黄金生活圈

√ 世界级的商圈

天河城、四海城、万达、海印又一城等

14大繁华商业体环绕

山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生

既有CBD繁华，也有生活的繁花

独属万博CBD的松弛感✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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√ 世界级的产业

全球第四大独角兽跨境电商巨头希音；

中国直播行业的引领者欢聚时代；

美国APP下载量第一海外版拼多多Temu；

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√ 世界级的交通

【和臻】约800米即达18号线南村万博站

3/7/18三地铁交汇，3站琶洲，4站冼村

一步广州南站，快速畅达大湾区

以人为中心 共创迭代未来城市范本

√打造产城融合新典范

沿番禺大道再造一座CBD中轴地标封面

打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

变潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

√规划旗舰级城市地标配套

规划青少年活动中心/文化艺术中心/社区中心

规划打造一座6万㎡综合公立医院

将城市公园绿轴系统引入大城

立体连廊连接中央艺术公园、街角公园✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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万博城位置最佳、素质最好的【和臻】组团

No.1 | 离尘不离城，兼顾CBD繁华与墅级静谧

占位CBD核心，约80万㎡低密别墅群环抱

既享CBD繁华便利，又免主干道噪音干扰✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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No.2 | 九年制公办·广附番实

[和臻]组团配建54班小学和36班初中

已官宣广大附中番广实验教育集团

No.3 | 约7.2万㎡台地花园，CBD难得绿意森活

利用下穿式街区及超级盖板缝合三个组团

创新性融合，实现1+1+1＞3✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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No.4 | 户户无界大尺度景观

内拥约7.2万㎡中心园林，低密别墅区环抱

整体围合式布局，确保每户拥有南向景观✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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No.5 | 高奢酒店式社区设计

高奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

No.6 | 立体垂直公园街区

建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

营造口袋公园，整体布置双首层商业

打造约600米开放式活力公园街区

No.7 | 双首层归家礼序

整体抬高设计，独特双首层归家动线

地下地上双重流线，人行车行友好

营造地下无风雨归家体验✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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No.8| 复合式艺术泛会所体系

规划酒店式私家会所

五大主题公园

打造全龄缤纷架空层泛会所✨✨越秀·万博城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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No.9 | 越秀新规王牌标杆户型

建面约103-186㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超100%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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取消限售、暂停限价 无锡出台5.0升级版楼市新政

①无锡本次取消了商品房限售，暂停限价政策，并明确了新的购房补贴相关优惠举措；

②无锡还支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品；

③分析师认为，无锡出台力度较大楼市新政策，或与当地面临一定市场压力有关。