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深圳万丰海岸城（别名：万丰海岸城瀚府）是海岸集团在深圳继南山海岸城后的又一商业力作，位于宝安区新桥街道，总建筑面积约120万平方米，涵盖住宅、商业、产业研发等多种业态。其购物中心体量达18万平方米，定位为“湾区全时商业新地标”，将引入300+品牌，包括宝安首家山姆会员商店等，致力于打造深圳西部消费新潮流。

项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1：1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【卖点】周边配套成熟、学位好

万丰海岸城所在的新桥片区被纳入继宝安中心之外的另一个中心区——深圳西部市级中心范围，未来聚合会展新城、海洋新城等多能级辐射，大量优质城市资源汇聚，以全新站位迎来新的腾飞期。

万丰海岸城这个约500万平方米的综合体生态日渐完善，深圳西部市级中心的城市框架有序拉开。

万丰项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。

其中A区海岸城购物中心加街区商业总体量约20万㎡，预计将在年内开业，作为南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；B区将实现特色商业集群，其中就有西部首个山姆会员店，目前项目在施工过程中；规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主。未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

商业配套

万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

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宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

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教育配套

【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

生态配套

【坐拥南北景观 三公园】

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由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等

户型介绍：

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瀚府5栋西南朝向落座，主打建面约116-120-143㎡大户四房，预售总套数221套。

瀚府5栋作为项目的精品住宅部分，以其西南朝向的优越位置，主打建面约116-120-143㎡的大户四房，预售总套数达221套。各户型设计均充分考虑了通风、采光、日照以及景观资源的最大化利用，确保了居住空间的舒适性和私密性。

共有三种户型可供选择，全部四房空间设计，面向改善型需求，其中：

建筑面积约116㎡

建筑面积约116㎡的四房两厅两卫户型，分为西南朝向和西北朝向两种。西南朝向的户型，动静分区布局合理，主要生活空间日照充足，可俯瞰海岸公园美景。餐客厅一体化设计，空间宽敞明亮，与厨房紧密相连又相互独立，既便于家庭聚餐又保证了烹饪的私密性。分离式客卫的设计则更加高效实用，满足了家庭成员的多样化需求。而西北朝向的户型，则拥有万丰、大钟山双公园景观，南北通透的横厅设计，使得室内光线充足，通风性能优越，居住起来更加干爽舒适。

最终以实际交付为准

建筑面积约120㎡

建筑面积约120㎡的户型（虽原文未直接提及，但根据描述逻辑可合理推测存在此户型，以满足市场多样化需求），同样以四房两厅两卫的设计，兼顾了舒适性和功能性。该户型在保持与116㎡户型相似优点的基础上，可能通过更精细的空间布局和尺寸调整，为购房者提供更加个性化的居住选择。

最终以实际交付为准

建筑面积约143㎡的四房两厅两卫户型，则是项目中的佼佼者。其通透的结构和横厅布局，使得室内空间更加宽敞明亮，海岸公园的景观一览无余。餐客厨一体化超大空间，不仅满足了家庭聚餐的需求，更成为了家庭成员交流互动的理想场所。厨房配有独立生活阳台，既便于晾晒衣物又保证了厨房的通风采光。主卧三面开窗，宽敞明亮，为居住者提供了极致的居住体验。次卧空间均衡合理，视野开阔，确保了家庭成员的居住舒适度。

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