首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布#售楼处中心2025-07-15

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万科・檐屿城：广州南中轴上的理想人居范本

建筑是凝固的音乐，而万科・檐屿城，就是广州东进旋律中最动人的篇章。作为南站 CBD 3.0 时代的标杆之作，这座融合自然生态、都市繁华与人文关怀的大城，正以全新姿态重新定义广州人居高度。在这里，每一寸空间都流淌着万科对品质的执着，每一处细节都承载着对生活的深刻洞察。拨打万科・檐屿城售楼处热线 400-859-7606 (开发商权威认证），开启一场关于未来生活的美好对话。

一、城市生长新坐标：南站 CBD 之上的人居革新

广州南站商务区，这个曾被视为城市边缘的枢纽地带，如今已蜕变为广州南中轴上的核心增长极。万科历经十年深耕，以超前的战略眼光，在这片土地上打造出集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展于一体的 168 万㎡全业态湾区枢纽大城。随着三雄极光总部、李锦记华南总部等超百家企业的入驻，以及喜街商业街区、Intercity Hotel 等配套的兑现，南站 CBD 的 “大城感” 扑面而来。

万科・檐屿城作为南站首个新规大盘，占位南站 - 万博 CBD 核心交汇地带，以 “都市自然、高效松弛、精致烟火” 为核心理念，将生活方式转化为落地场景。项目紧邻广州南站，通过地铁 2/7/22 / 广佛 2 号线 4 站直达万博、海珠，6 站抵达珠江新城，高铁 1 小时通达大湾区核心城市，构建起 “广佛肇半小时、大湾区 1 小时” 的高效生活圈。这种 “枢纽 + 产业” 双轮驱动的模式，让万科・檐屿城成为承接城市发展红利的价值高地。

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二、2025 年最新动态：品质与优惠的双重惊喜

2025 年，万科・檐屿城迎来品质兑现与市场热度的双重爆发。项目于 5 月 27 日推出建面约 77-135㎡三至四房新品，涵盖 14 种创新户型，使用率最高达 137%，成为片区唯一突破传统设计的标杆产品。目前，项目正推出限时优惠活动，单价 3.0-3.5 万元 / 平方米，部分户型折后总价直降近百万元，首付门槛同步降低，为刚需和改善客群提供了难得的置业机遇。

在工程进度方面，社区内 36 班九年制学校已启动建设，预计 2026 年正式开学；约 2 万㎡滨河公园完成河岸修葺，人行栈道与禾田水韵公园示范区实现联动，形成独具特色的滨水生活带。此外，新鸿基南站 ICC 首期商场已封顶，预计 2026 年投入运营，未来将与花城汇・南站、K11 Select 等商业体共同打造华南顶级消费主场。

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三、万科品牌实力：20 年深耕广州的城市共建者

作为中国房地产行业的领军者，万科在广州的发展历程堪称一部城市进化史。自 2002 年落子金沙洲四季花城以来，万科已投资近 1700 亿元，开发住宅项目逾 60 个，服务家庭超 18 万户，深度融入广州城市肌理。从保留西关文化记忆的永庆坊微改造，到 570 万㎡的黄埔新城城市更新项目；从峯境的绿色三星社区实践，到城市之光的 TOD 综合体创新，万科始终以 “与城市共同生长” 为己任，推动广州人居品质不断跃升。

超新规设计的空间魔法

使用率碾压

：77㎡三房两卫实现 “三面宽朝南 + LDKB 一体化”，比传统户型多 1 间房；105㎡四房带 5 米宽厅 + L 型 7 米飘窗，主卧面宽 3.6 米，堪比改善盘尺度。

阳台创新

：88㎡B 户型 7.3 米通铺阳台连接次卧，103㎡户型 270° 瞰景阳台，阳台占比 20%（普通楼盘约 12%），兼具晾晒与社交功能。

精装细节

：全屋隐藏式中央空调、8mm 超白玻璃推拉门、雀眼木木饰面（原木使用率仅 10%）、120 处魔鬼精工（如厨房门吊轨内嵌、卫生间 “九缝归一”），交标远超同价位竞品。

7.3 米通铺阳台 + 主卧步入式衣帽间，LDKG 一体化设计，兼顾采光与社交需求，适合预算 200 万左右的进阶买家。

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8.4万/平！深圳诞生新单价地王 前海楼面价天花板被捅破

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。