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海棠潮鸣

项目地址：中国·三亚·海棠湾·林旺北路

开发商：石药集团

管理商：绿城管理

占地面积：近1000亩

实际容积率：0.29

绿化率：66%

物业公司：绿城服务

交房时间：现房

在售户型：

独栋别墅：建筑面积 126 ㎡--396 ㎡，实际使用面积281-766㎡，精装交付，花园面积84-282㎡

项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。

海棠潮鸣别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

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旅居度假别墅应当具备的三重户外生活场景，在本案都一一呈现：庭院、大露台、灰空间。夏日三亚日照较为强烈，但阴影下则舒爽宜人。因此在户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。

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设计利用一层体块的收退，在二层设置了大面积的露台，凭栏远望，享受海风拂面。躺在躺椅上，看夜晚繁星点点，无比惬意。

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屋顶以坡屋面为主，局部平顶用于放置太阳能集热板，尽可能将太阳能集热板和屋面融为一体。屋面采用暖色调筒瓦，营造热带风情和度假氛围。檐口采用挑出的深灰色铝合金板，作为墙体和筒瓦之间的过渡，同时将屋顶轮廓勾勒得更为清晰。

柚木是典型的热带树种，其含蓄的纹理却有一种性感的光泽，质感里透出一种野性的美好。考虑当地强日照多雨的气候条件，设计用仿柚木色铝合金代替柚木，提升建筑观感的同时，解决了柚木构件不耐久的问题。

对于度假别墅来说，泳池也是不可或缺的标配。

臻品别墅

A户型

五室两厅四卫，建筑面积约126.95㎡，拓展后使用面积约278.9—330.9㎡（含房屋赠送和花园面积）

B户型

四室两厅三卫，建筑面积约136.84㎡，拓展后使用面积约271.14—331.14㎡（含房屋赠送和花园面积）

C户型

五室两厅四卫，建筑面积约179.90㎡，拓展后使用面积约411.99—476.99㎡（含房屋赠送和花园面积

D户型

六室两厅两厨五卫，建筑面积约396.8㎡，拓展后使用面积约786.12—1346.12㎡（含房屋赠送和花园面积）

E户型

五室两厅四卫，建筑面积约138.18㎡，拓展后使用面积约393.48—688.48㎡（含房屋赠送和花园面积）

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项目配套：

·三亚海棠湾德中健康产业

·近20 万㎡水陆双主题公园环绕，内设星光图书馆、艺术咖啡吧、阳光泳池、网球场、慢跑道，业主还可从私家游艇码头乘船延海棠湾内河游览；

文化教育：

·项目内有何家英、熊红刚工作室、庞中华课堂、蒙台梭利品牌幼教、乐高亲子乐园、快乐 50 老年大学等国际文教配套；

·万亩有机农场、业主餐厅为业主直供有机果蔬和原生态自养食材；

·石药南平弗莱堡温泉小镇、五指山度假行宫天然氧吧采摘、钓鱼、泡汤、健身；

·指定星级滨海酒店、游艇会、高尔夫球场、免税店等高端资源享受会员待遇。

·国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园椰子洲岛；

·太阳马戏团、 HELLO KITTY 主题乐园、海昌梦幻不夜城；

·全球第三家亚特兰蒂斯酒店、规划建设32家超五星酒店；

·咫尺全亚洲最大的单体免税城、24小时不夜城“河心岛”SHOPPING MALL；

·毗邻三亚人大附中；

·解放军301医院、北大口腔医院、中医科学院广安门医院；

交通配套：

距即将建设的海棠湾高铁站2公里。

距三亚市中心25分钟车程

凤凰机场30分钟车程

亚龙湾高铁站10分钟车程

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