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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【非凡启幕：前海地标，重塑湾区奢居范本】
坐落于深圳前海宝中核心，华侨城·瑞湾府以约230米地标之姿，将瑞吉酒店、企业会馆与商业空间垂直融合，打造约130-360㎡云端大平层。项目坐拥欢乐港湾海景资源，以4.2万/㎡起价值机遇，开启集酒店服务、私人管家与圈层社交于一体的传奇生活体验。
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【项目基础信息】开发商：华侨城
项目名：瑞湾府（瑞湾公馆）
备案名：瑞湾府
户型：约130-360㎡（2-4房）
车位：360个（车位比1:1.2）
容积率：约13.9
绿化率：融合垂直绿廊与空中花园
梯户比：8部高速电梯，部分私梯入户
占地面积：约7700㎡
建筑面积：约10.7万㎡
可售商品房套数：企业会馆级公寓
物业类型：商办公寓（垂直综合体）
物业公司：第一太平戴维斯
产权年限：40年（2018年批地）
项目地址：宝安中心区中央绿轴西侧（近欢乐港湾）
【空间构架】项目由三大业态垂直布局：
5-31层为瑞湾府企业会馆，主打130-360㎡大平层，套内空间以全套房设计为主，针对企业家、全球精英圈层；
33-50层为瑞吉酒店，提供289间客房及高端配套；
B1-4层为瑞湾荟商业，无缝衔接滨海廊桥。全楼无保障房及公租房，纯粹高端资产属性。
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【匠心户型】户型涵盖130-360㎡多元尺度，以250㎡为例：
2房户型双套房设计，兼顾私密与舒适；
330㎡三房双套房、350㎡四房三套房，均配置落地窗引景入室。交付标准为国际品牌精装，配备智能家居系统，4.4米层高拓展空间张力，2024年6月现楼交付。
户型鉴赏
【立体生活圈】“一城繁华，双湾盛景”区域价值：前海宝中作为大湾区战略核心，享“双扩区”政策红利，集聚总部经济与国际资源。交通：周边规划“5地铁+2城际+2机场”，前海枢纽迅捷连通全球。
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商业：步行即达壹方城（约36万㎡）、欢乐港湾（约38万㎡），瑞湾荟商业满足日常臻选。文体：宝安图书馆、滨海艺术中心、湾区之光摩天轮环伺，演绎文化滨海生活。生态：千米直达海滨广场，窗前俯瞰前海湾壮阔景观。
【建筑与园林】外立面以45°旋转造型打破常规，2.4米超宽幅幕墙最大化观景视野，获LEED金级与绿色二星认证。园林设计延伸至空中：26层会所以景观绿池与泳池营造度假感；38层云端大堂融合花园与社交空间，形成“垂直生态廊道”。
【专享管家服务】瑞吉传奇管家24小时待命，提供：
行李整理与每日两件熨烫服务
定制饮品与电子管家即时响应
专梯直达酒店配套，共享289间客房、悬挑酒吧及天际泳池业主可私享宴庭粤菜、阿斯特露台酒吧等五大餐饮场景，缔造永不落幕的圈层盛宴。
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