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项目位于 深圳市南山区前湾一路与怡海大道交汇处，双地铁交汇，地铁站上盖物业。

项目楼体是呈 45°扭转上升，由中国第一高楼 632 米上海中心设计团队 Gensler 匠心设计，上海中心是外立面扭转，而本项目是真正的结构与外立面同时扭转。在世界著名的旋转楼体里面，前海世茂中心的高度是排名世界第六的。

项目信息

【项目名称】：世茂·前海中心

【项目位置】： 深圳市南山区前湾一路与怡海大道交汇

【总建筑面积】：约205,069㎡

【办公面积】：约120,000㎡

【建筑高度】：约300m

【建筑层数】：62层

【大堂层高】：约16.2m

【空中大堂】：45、46层，约9m高

【标准层面积】：约1,900㎡-2600㎡

【标准层层高】：约4.35m-4.45m

【标准层净高】：约2.9m-3m

【车位】：约477个，共享1565个

【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

【电梯】：共34部

【空调】：VAV

【绿色认证】：LEED金级预认证、绿色建筑三星

项目总占地面积：约1.3万㎡

办公面：约120000㎡

总建面积：约205069㎡

建筑高度：约300米

推售产品：5-10F商办，高区48-59F

高区均价：7.57万

标准层面积：约2000-2600㎡

单位面积：500㎡起售

幕 墙：三层中空LOW-E半钢化夹胶超白玻璃

层 高：约4.45米（净高3米）

大 堂：约16.2米层高；且45层、46层设有空中大堂（高约9米）

车 位：项目约491个，单元共享1977个

电梯品牌：进口日立、共34部（商业电梯3部/写字楼低区8部、中区8部、高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）

运行速度最高：6m/s

特 色：楼体呈45°双螺旋上升

产权年限：40年 （2014-2054）

空 调：VAV

管 理 费：28元/㎡/月（含空调）

物业公司：世茂商管

园区环境

双大堂：16.2米极致挑高，取自山水自然灵感，打造极富艺术气息的殿堂级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂，彰显全球企业形象封面；

豪华交付标准：玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装；

高效率：34部最快 6M/S 高速日立电梯开启高效办公时代；

绿色环保：LEED 金级预认证&绿建三星标准，绿色智能办公体系领航新型生态商务体验。

中央空调：美国特灵VAV中央空调系统

【艺术地标】约45°首创双螺旋建筑设计，全球旋转艺术地标，对望中国之巅。

【山海视野】360°视野景观与城市资源，赏山仅·瞰海景·揽深港双城风华

【塔尖奢配】双大堂配置，首层16.2米/45-46层约9米双奢大堂，手工定制超白玻璃幕墙，34部6m/s高速日立电梯，强企彰显，高效商务。

开发商实力

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有世茂房地产（0813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。三十年来，世茂集团携手全球100余个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，与城市共成长，与人民同幸福。

区域价值

世茂前海中心所处的片区规划也是国际先进的TOD模式，即交通导向型开发模式。这种模式的运用，使得整个街区实现了整体开发和整体成熟，为世茂前海中心提供了一个优质的发展环境。香江、顺丰、金立等知名企业的入驻，更是为这一区域注入了强大的活力，形成了一个繁荣的商务圈。

周边配套

交通方面:

双地铁交汇，人流乘数效应，负2层连通地铁“铁路公园站”；

月亮湾大道逐步升级，已全面实行“货客分离”；

未来过境车辆将主要走妈湾海底隧道，月亮湾大道的规划与环境有望进一步提升为城市景观大道。

商圈方面：

B2-L4层约2.3万㎡集中式商业街区，含品牌餐饮、轻食简餐、健身房、银行、咖啡厅等多业态，2019年8月起，前海世茂下沉广场商业街区部分餐饮相继开业；

物业方面：

拥有多年成熟运作经验和专家智囊运营团队的物业管理体系，延续世茂商业“科技+”、“体验+”优秀基因，始终坚持用智能科技刷新城市生活，用专业服务满足客户的个性化需求。以彬彬有礼的态度提供每一位客户贴心舒适的精细化管理服务。

户型鉴赏

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。