深铁阅云境售楼处电话(深铁阅云境)首页网站-深铁阅云境官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.5.9
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
物业管理费：4.5元/㎡
总占地面积：5.6万/㎡
总建筑面积：52万/㎡
容积率：6.1
绿化率：40%
产权年限：2021年12月8日-2091年12月7日（70年）
总户数：837户，其中商品房591户。
总栋数及楼高：北区4栋，32-46层。
梯户比：这次推售的1栋4单元3梯6户
车位数：961个
车位占比：1：1.5
交楼时间：2026年12月
交楼标准： 精装
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交通配套：深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。
项目地下3层直接连通地铁站，1楼规划公交首末站和公共充电站，实现"零换乘"出行体验。大运站运营时间为工作日05:49-次日00:00，节假日延长至01:00，高峰期发车间隔3-4分钟，日均客流量达29万人次。项目还规划空中花园和地铁主题儿童乐园，将交通空间转化为休闲场所，提升出行体验的舒适度和趣味性。
商业配套：
深铁阅云境广场商业配套以"站城一体"为核心理念，打造集高端、便捷、生态于一体的复合型商业体系。项目自带约25万㎡商业体量，其中北区规划6.9万㎡潮流街区和地下商业街，南区规划大型商业MALL，已与华润万象签约合作，未来将引入国际品牌、特色餐饮和亲子娱乐等多元业态。
300米处有星河cocopark，内有龙岗中心城唯一一家山姆会员商店，约1公里有华润万象大运天地，该商业体采用开放式街区设计，包含约200家品牌店铺，主打"宠物友好街区"和"生态景观融合"的特色体验；项目商业配套以TOD模式为支撑，通过地下连廊与地铁站无缝衔接，实现"出站即购物"的便捷体验，成为深圳东部最高端的商业综合体。
学校配套：
文娱公园配套：在深铁阅云境广场距离1公里处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.3公里范围内有大运公园，乐城公园等，约3公里范围有龙城活力谷公园，龙城公园等大型公园配套，非常适合闲时散步爬山，亲子时光，在约3.3公里处还有正中高尔夫球会，拥有36洞锦标赛级球场，不定期举行多项赛事活动。
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100㎡的3房2厅2卫，A2-1栋4单元01.06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.17㎡/次卧9.73/次卧8.74㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），阳台5.95㎡正西或正东朝向。套内面积79.2㎡+赠送面积8.31㎡=实际使用面积87.51㎡，加上赠送后得房率约87.51%。
104㎡的3房2厅2卫，B2-1栋4单元03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧9.12/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个2.43㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向。套内面积82.37㎡+赠送面积10.14㎡=实际使用面积92.51㎡，加上赠送后得房率约88.95%。
103㎡的3房2厅2卫，B1-1栋4单元02.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.13㎡/次卧10.05/次卧7.71㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个3.24㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率79.2%（不含赠送），客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，正西或正东朝向。套内面积81.58㎡+赠送面积10.72㎡=实际使用面积92.3㎡，加上赠送后得房率约89.61%。
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