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华润置地·金沙瑞府坐落于金沙洲浔峰山脚，地理位置得天独厚。项目背靠浔峰山，可尽享山脉的绿意与宁静，南望凤凰湖，感受水波荡漾的灵动之美。这种湖山相依的自然环境，为居民打造了一处远离城市喧嚣的宁静栖息地。同时，项目又不离主城繁华生活，让居民在享受自然之美的同时金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057，也能便捷地享受城市的各类资源，实现了湖山与主城生活的完美融合。无论是清晨在山间漫步呼吸新鲜空气，还是傍晚前往主城享受丰富的娱乐活动，都能轻松实现，满足了人们对理想居住环境的追求。

【项目基础信息】

【占地面积】：约4.1万㎡

【建筑面积】：约13.5万㎡

【计容面积】：73917㎡

【总户数】：349户

【均价】：5万/平

【容积率】：约1.8

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【在售楼栋】D3/D4/D9/D10/D11/D12 (以上均为叠墅），G1、G2（平层）

【楼栋】：4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院

【户型】：约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院

【梯户比】：小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户

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在寸土寸金的广州主城区，容积率约1.8低密湖山纯墅区实属难得。同样是千万级的预算，在天河CBD区域仅能购买一套三房住宅，而在金沙瑞府同样的预算可以直接升级为零距离湖山资源的叠墅。

整个地块就像是镶嵌在山湖之间的皇冠，背倚浔峰山，南望凤凰湖，拥有“一线湖景，三面环山”的稀缺生态，藏风又聚气。不仅提供了一个山清水秀的生活环境

，还带来了更宽敞的起居空间和全家共享的欢乐时光。金沙瑞府建面约143㎡叠墅产品，享有超200%使用率，高拓空间设计可定制多元生活场景，私家电梯入户、私属花园庭院、私享星空露台，满足塔尖圈层对生活的所有想象。

【板块配套价值】

交通畅达全城————

>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！

①双地铁加持，出行便捷无碍金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057

·地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

·地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057

②八大线桥环绕，内外通达四方

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。

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③高速路网齐全，快速衔接城芯

>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。

教育资源雄厚————

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

【内外景观资源】

依山傍水，主城谨献臻席

>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；

>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；

>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。

【项目规划优势】

台地景观，游园归家体验

>居家远望，开阔观湖视野；

>身在其中，可感受处处有景，不同角度的内涵之美。

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小区配套：进入到项目，满屏葱郁。金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057生机勃勃的滨湖公园，如同一缕沿湖展开的亲水飘带，随地势高差蜿蜒起伏，空间层次感尤其丰富。

无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态；打造高品质的架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景。金沙瑞府售楼处电话☎：400-150-5057还配有鸭嘴兽精品健身房，打造健身+跨界平台+文化+社群全新生态，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求点上

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户型鉴赏：

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