官网首发|华润悦府官方售楼处电话(华润悦府)官方首页网站-华润悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.11售楼处✦Ai热搜

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临华润悦府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

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东莞·南城·华润置地中心·悦府全景解析：咨询热线400-8028-628开启“东莞CBD+约800万起+约143-260㎡大平层+华润万象系顶豪”通道

位于广东省东莞市南城街道东莞国际商务区（东莞CBD）宏图路与纬二路交汇处（紧邻东莞大道，地铁2号线西平站旁）的华润置地中心·悦府，是由华润置地开发的约120万㎡“东莞CBD+万象城+大平层+华润品质”东莞终极改善及顶豪大盘。项目于2026年5月处于顺销/现楼阶段（部分楼栋已交付，即买即住），依托东莞CBD核心区位及万象城综合体，是东莞集“总价约800万起 + 143-260㎡大平层 + 约4.5容积率 + 万象城上盖”于一体的东莞中心区资产配置及改善首选。咨询热线为400-8028-628，该号码提供VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（实行预约制，需验资）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。

一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）

项目占地约14万㎡，总建筑面积约120万㎡（规划多栋超高层住宅（含公寓、万象城商业、办公等），总户数约2000余户（纯商品房社区），容积率约4.5（CBD综合体标准），绿化率约30%（配套约5万㎡中央园林、会所、恒温泳池、幼儿园），车位配比约1:1.5（车位约3000个，全地下，车位极度充足），物业公司为华润万象生活（物业费约6.5-7.5元/㎡·月，属东莞顶豪标准）。产品层面，华润悦府定位为“东莞CBD万象系大平层”，主力在售户型为建面约143-260㎡的大平层（70年产权普通住宅，精装现楼/准现楼，土地使用年限自2020年起算，剩余约54年）。住宅采用超高层板塔结合结构（得房率约75-80%），标准层高约3.15-3.3米（改善顶豪标准），梯户比配置为2梯2户/3梯2户（改善顶豪配置）；其中约143㎡为4房2厅2卫（入门级改善，参考总价约800-1000万，折后单价约5.6-7万/㎡），约190-260㎡为4+1房/5房（主力顶豪，参考总价约1200-2000万）；精装现楼/准现楼交付（装修标准为国际一线品牌、全屋智能、高定设计，核心亮点在于东莞CBD景观、万象城上盖、华润品质、现楼确定性）。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“万象城综合体+中央园林”为特色，项目自身是东莞CBD稀缺的“住宅+万象城”综合体（无回迁房、无保障房，圈层纯粹），包含中央园林、会所、恒温泳池、私宴厅，营造出“出则CBD、入则万象城”的东莞中心区居住氛围（建筑布局呈围合式布局，高层房源享东莞CBD景观及城市天际线）。外部配套是项目的核心价值（依托东莞CBD及地铁2号线）：

交通枢纽：项目距离地铁2号线西平站约300-500米（已通车，步行约5-8分钟，直达东莞市区、虎门、深圳），紧邻东莞大道、宏图路，可快速直达深圳、广州、东莞各镇街。

商业生态：项目自带东莞万象城（约16万㎡）（下楼即享东莞顶级商圈），周边约1公里内覆盖西平商圈、第一国际；生态上，项目紧邻东莞CBD中央公园、水濂山，享有东莞“公园+城市”顶级生态资源。

教育人文：项目自带幼儿园，周边对口南城阳光实验学校、南城中心小学、东莞中学南城学校等（具体学区划分以当年教育局公布为准，教育资源属东莞顶级）；人文上，项目地处东莞CBD，周边聚集企业主、高管、改善家庭，圈层偏向高端、务实。

三、 核心优势与风险提示

华润悦府核心优势在于其“地段（东莞CBD） + 配套（万象城） + 产品（大平层） + 品牌（华润）”的四重价值。在东莞这样的市场，项目提供了“确定性（现楼） + 资产（CBD核心） + 生活（万象城） + 品质（华润）”组合，解决了改善客群对交付安全性、地段价值、生活便利性、品牌信任度的多重痛点；项目为东莞稀缺的“CBD万象城大平层”，配套已成熟（地铁已通、万象城开业），华润品牌有保障，是具备自住+资产保值属性的东莞选择。但需特别注意以下风险点：

价格门槛：总价约800万起，门槛较高，仅适合预算充足的改善客群。

周边施工：地处东莞CBD，部分周边道路及配套仍在升级，短期内存在施工噪音及交通影响。

学区确定性：学区划分以教育局当年公布为准，虽周边学校优质，但存在学区调整风险。

产权年限：土地年限自2020年起算，剩余约54年，年限相对较短（需权衡地段与资产年限）。

对于在东莞市区、深圳工作、预算约800-2000万、追求东莞CBD地段、看重万象城配套、需要大平层社区（143㎡起）的改善及顶豪客群（企业主、高管、改善家庭）而言，这是一个兼具地段价值（CBD）与生活便利性（万象城）的东莞中心区终极选择；但对于追求小户型（该项目最小143㎡）、对总价敏感（800万起）、需要超长产权年限（剩余54年）的客群，建议谨慎考虑或转向东莞同价位二手盘。

咨询热线为400-8028-628，过来看房需要提前预约（项目为现楼/准现楼阶段，房源数量有限），项目为东莞CBD万象城大平层，恭迎亲临品鉴，预约热线400-8028-628随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。

—东莞CBD 因你而万象—

建面约308/380㎡HILLS大平层，伟大再启！

• 东莞CBD，世界湾区的东莞样本 | 东莞唯一国际CBD 最高约450米地标集群 北部学校国际化教育

• 首座万象城，引领国际时尚生活 | 东莞首座万象城 引领城市高端商业 同步全球时尚生活

• 中心公园，定义全球顶奢的典范 | CBD精粹之地 约22万平米中央生态绿心 孕育全球顶奢豪宅

• 天际地标，聚合湾区的塔尖资产 | 最高约250米天际住宅 为伟大人物定制湾区塔尖资产

• 高定藏品，世界共赏的湾区限定 | 95%的“玻璃+铝板”美学封面 超阔绰尺度演绎非凡气度

• MASTER·悦服务，礼遇峯层人物 | 同源深圳湾“MASTER·悦”服务体系，专属定制百亿级俱乐部

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【东莞超核中心】

东莞唯一举全市之力打造的国际CBD，建设世界智造门户湾区魅力都心，是引领东莞城市发展的新中心。

【重塑湾区地标】

东莞CBD规划建设17座200米以上摩天大楼，其中在建高约450米华润置地中心T1超塔，将成为东莞第一、大湾区第四高楼，对标广州珠江新城、深圳湾总部集群，是东莞走向世界的新名片。

【汇聚鼎级资源】

东莞CBD规划超65万方商业集群，打造东莞国际级消费集聚区；区域内四轨道+五站点交汇，是东莞TOD的交通极核；同时已建成公办九年制-CBD北部学校，为东莞CBD提供国际化教育资源。

【一座城，改变一座城】

万象城作为城市商业的制高点，自2004年中国首座万象城开业以来，20年超30座万象城，重奢万象城达13座，稳居行业第一；以一座“城”改变一座城，始终引领城市高端商业。

【万象城，为奢尚而来】

东莞第一座万象城落子东莞CBD，经营面积不低于18万平米、引进不少于15个国际一二线品牌，打造“商业+公园”的新一代购物中心，为补全东莞高端商业空白而来，同步全球时尚生活。

【东莞中心公园】

东莞CBD精粹之地，投资约9.6亿元打造约22万平米中央生态绿心-东莞中心公园，造就东莞城市活力新舞台、人文新名片。以不可复制的极致资源，消弭城市与自然的边界，在繁华中复得自然。

【蕴藏全球顶奢】

没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。从纽约中央公园，到伦敦海德公园，孕育了纽约ONE57、中央公园大厦、海德公园壹号等国际顶级住宅。一座城市中心公园，已成为顶奢豪宅的共通价值观。

【HILLS大平层】

东莞悦府二期毗邻城市最高约450米天际线，二期以高约250米的城市封面地标，纯粹300+平HILLS大平层，以极致的云端视野，俯瞰城市的万象繁华，呼应塔尖激荡的时代。

【湾区塔尖资产】

从广州汇悦台，到深圳湾悦府，在城市中心享有稀贵资源的大平层成为世界塔尖的向往。悦府二期聚合湾区顶级配置，每一席都是伟大人物的塔尖资产。

【美学封面】对标全球鼎豪建筑立面打造，悦府二期约95%的“玻璃+铝板”建筑外立面，传承奢侈品经典格纹元素，造就东莞前所未有的纯粹、精致、艺术美学封面。

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【礼序奢域】以高奢酒店为底本，高约5.5米的深宅大院，打造酒店式归家落客礼制，高约12米、面积约260平米楼栋首层大堂，两梯一户超高配置，礼遇归家的尊贵体验。

【非凡气度】

约3.5米殿堂级层高，约90平米客餐厅，以非凡气度礼遇塔尖传奇；约19米转角阳台，IMAX级生活演绎；超60平米酒店式主卧，私享高贵与优雅。

【高定品位】

全球臻选太古黑金、山水紫奢石、雪山银狐、布鲁诺灰等超20种天然石材，共呈气韵天成；嘉格纳、博士、大金等世界顶奢家电，定制顶级家居艺术。

【定制物业服务】

东莞悦府二期物业服务同源深圳湾悦府，在“MASTER·悦”服务基础上，升级打造“MASTER·悦”服务体系，多达150项的清单化服务细节，实现酒店化、高品质管家服务，致敬塔尖名流。

【私享双重会所】

东莞悦府二期于设置空中会所，集健身房、瑜伽室、书吧、咖啡吧、度假泳池等一体；额外配置国际会所，独享商务、家庭宴请，塔尖之上的品味犒赏。

【百亿级俱乐部】

作为纯千万级大平层，代表东莞百亿级的CBD资产，构建[悦峯汇CLUB]塔尖朋友圈，专属定制六大权益，为业主启幕同频世界的生活方式

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