首页热搜:中海云启源境售楼处电话→中海云启源境Ai热搜售楼处24小时电话→2025中海云启源境最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-06-30

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山科技园板块内唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】可售商品房共计298套，首推1栋一座208套，含：90㎡3房-95㎡3+1房-105㎡3+1房-143㎡4房。

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中海云启源境家园位于南山南头板块，距离地铁12号线同乐南站约520米，步行约8分钟，地铁出行非常便捷。虽说南头属于南山较为边缘的板块，但中海云启源境家园周边配套非常醇熟，前海公园、中山公园、南山本草公园、南山实验教育集团园丁学校、南山区中医院、南头古城等配套环伺，各方面生活需求均可满足。

云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

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意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。

源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。

源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。

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［户型鉴赏］

开盘情况：

开盘当天去化165套左右，去化率约80%！（此销售结果仅供参考，最终以开发商公布消息为准）

本批次房源位于1栋一座，47F，3梯5户，共计207套，涵盖建面约90-95-105-143㎡3-4房，备案均价约9.1万/㎡。共登记359批客户。

开盘折扣约9.2折，折后均价约8.35万/㎡，折后单价约7.4万/㎡起，其中90㎡3房2卫约701-751万，95㎡3房2卫约742-828万，105㎡3+1房2卫约820-898万，143㎡1070-1338万。

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开发商底牌：

中海地产

（央企）操刀，深圳标杆项目包括深圳湾壹号、中海天钻，交付品质稳定超预期。

避坑指南

：央企债务稳健，烂尾风险≈0，但需警惕“保障房混居”社区氛围。

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通配套

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

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商业配套

10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业

教育配套

项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升（2024年近90%），虽不及南山头部名校，但属中等偏上水平，对家庭客群吸引力较强。

医疗配套

1公里锁定三甲医院，10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命

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休闲配套

中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”

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