热搜焦点:京基璟誉府售楼处电话→京基璟誉府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@Ai售楼处中心2025-09-28

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最新消息：

京基•璟誉府，东湖首排，湖山奢宅 ，3梯4户.豪宅梯户比，地库5层.2015充足车位

折后均价约58000/㎡ ，带价值约3500元/平精装

约50㎡ 折后约: 253-280万

约70㎡ 折后约: 375-380万

约85㎡ 折后约: 440-480万

约95㎡ 折后约: 528-565万

约105㎡ 折后约: 588-648万

约120㎡ 折后约: 698-790万

约150㎡ 折后约: 910-999万

约180㎡ 折后约: 1100-1205万

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京基璟誉府，项目位于深圳市罗湖布心，总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

项目基础信息：

【开发商】京基地产

【占地面积】2.76万平

【建筑面积】约40.3万㎡（计容31.3万平）

【绿化率】40%

【可售套数】约489套

【主力户型】约70-180㎡

【梯户比】3T4、3T5

【车位数】2015个

【物业费】5.9元/㎡·月

【物业公司】京基物业

【交楼时间】预计2026年10月31日

【项目位置】罗湖区东湖路与丹平快速交汇处

小区共3大栋5个单元60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座、1栋B1/B2座、1C座60F，3栋办公楼62F，2栋是18班制幼儿园

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交通配套

4快速：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

3口岸：15分钟车程覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活;

2高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）;

2地铁：距离5号线布心站约600m，距离5/7号线太安站约700m，快速换乘1/2/9号线。

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商业配套

项目自带约2万㎡商业，周边5大商圈环伺

约1km范围：约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心；

约2km范围：约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

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生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

【一湖三山五公园 24H鲜养生活】

紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

小区园林

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

本次开盘京基璟誉府给出了约8.62折的优惠，折后均价5.77万/㎡，折后单价5.05-6.69万/㎡，总价254-1205万/套。

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50㎡的1房1厅1卫，折后总价254-274万/套，单价5.08-5.47万/㎡。

70㎡的2房2厅1卫，折后总价350-376万/套，单价5.05-5.33万/㎡。

85㎡的2房2厅1卫，折后总价440-482万/套，单价5.22-5.63万/㎡。

95㎡的3房2厅2卫，折后总价525-556万/套，单价5.58-5.87万/㎡。

105㎡的3房2厅2卫，折后总价576-641万/套，单价5.49-6.06万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价695-795万/套，单价5.72-6.41万/㎡。

150㎡的4房2厅2卫，折后总价910-999万/套，单价6.08-6.62万/㎡。

180㎡的4房2厅2卫，折后总价1099-1205万/套，单价6.15-6.69万/㎡。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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