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住进空中墅院 把生活过成诗

丰盛加倍 理想生活也不过如此了

龙岸君粼 ⑉lı⑉

圳央湖山墅 一切皆现成

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1. 项目概况

位置

：龙华区雅园路与华南路交汇处，紧邻地铁10号线光雅园站（约200米），2站直达福田。

规模

：总占地面积约10万㎡，建筑面积约28万㎡，容积率1.99，绿化率60%，使用率超100%。

产品

：三期高层住宅（86-137㎡精装现房）、二期叠墅（178㎡毛坯现楼），梯户比2梯3户/4户，楼间距约350米。

2. 核心优势

生态资源

：内拥5300㎡龙栖湖、6万㎡园林，外揽银湖山、塘朗山及四大湖泊，低密高绿化的社区环境稀缺。

户型设计

：全南向户型，多阳台露台，空间利用率高，如112㎡四房折后总价约789万起，118㎡四房约861万起。

交通便利

：地铁10号线直达，自驾可通过梅观高速、五和大道快速接驳福田、南山等核心区域。

配套成熟

：周边有华南实验学校、8号仓奥特莱斯、新华医院等，教育资源、商业、医疗配套完善。

龙岸君粼三期最大的卖点，是深圳中心区几乎绝版的低密生态指标：

容积率仅1.99，在深圳新房市场属于罕见的低密社区

绿化率高达60%，内拥约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观

最大楼间距约350米，视野开阔，私密性佳

户户朝南/南北通透，32层高层2梯3/4户配置

超100%实用率，世面罕见的“零飘窗”设计，赠送实打实可用空间，无新规鸡肋飘窗

小区的内部环境是项目的一大亮点。项目内拥约5300平方米的龙栖湖景观，并围绕湖景打造了约6万平方米的园林景观，设有滨水木栈道、观云台、飞瀑园等景点。外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，生态环境十分优越。

建筑风格采用现代简约结合法式经典Art Deco风格，整体档次感十足。项目设计上注重采光和通风，采用大落地窗和多阳台设计，约350米超宽楼间距，视野无遮挡。

社区采用退台式园林设计，内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，保证大多数户型都能享受到良好的景观视野。

约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。

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