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中海大境是中海地产在广州海珠区打造的高端住宅项目，位于城市新中轴线上，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套设施。项目占地面积约17.7万平方米，建筑面积达36万平方米，规划有14栋可售住宅楼，总户数为1401户，容积率约为3.8，绿化率达到35%。车位比超过1:2，确保每户业主都有充足的停车空间。物业管理费为每平方米5.9元，由享有“中国第一管家”美誉的中海物业负责，提供国际金钥匙联盟认证的高标准服务。中海大境不仅占据广州的核心地段，还以其卓越的建筑设计和完善的社区配套成为区域内的标杆项目。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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【坐拥黄金区位！产业与生态双重利好】
中海大境坐落于广州新中轴南段的海珠区核心区域，占据着得天独厚的黄金区位 。这里是广州的产业高地，琶洲数字总部经济蓬勃发展，众多互联网、电商、人工智能等高新技术企业纷纷在此设立总部或分支机构，如阿里巴巴、腾讯、唯品会等行业巨头的入驻，带来了大量的高端产业人才与创新活力 。“广州塔 - 琶洲” 世界级商圈的崛起，成为广州的商业新地标，汇聚了国内外知名品牌，引领时尚消费潮流 。中大国际创新谷依托中山大学的科研资源，推动科技创新成果转化，形成了浓厚的创新创业氛围 。同时，项目紧邻 1100 万方的海珠湿地，其中包括项目对面 40 万方的上涌果树公园、海珠湖以及海珠国家湿地公园 。海珠湿地作为全球最大的城央国家湿地公园，体量是纽约中央公园的 3 倍，伦敦海德公园的 4 倍，珠江新城珠江公园的 40 倍 。经过 11 年的精心打造，已成为我国首个入选 “世界自然保护联盟” 会员单位的国家湿地，是广州的 “绿心” 与 “南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的 5 倍以上 。产业与生态的双重利好加持，不仅赋予业主高品质的生活体验，更为房产的保值升值奠定了坚实基础，潜力无限 。
【地王光环，板块价值飙升】
2023 年 9 月，近 20 家房企巨头激烈角逐上涌果树公园北侧地块，经过 85 轮竞拍，溢价封顶至摇号，最终中海地产凭借实力与运气，以 127.7 亿巨资斩获该地块，折合可售楼面地价高达 57206 元 / 方 。这一地王价格的诞生，彰显了该地块的非凡价值 。随着中海大境项目的落地建设，大量的资金、先进的规划理念以及优质的资源不断向此汇聚 。项目北侧的康鹭片区旧改作为广州城市更新的首要任务，已正式开拆且进展迅速，片区面貌日新月异 。未来，这里将迎来大规模的城市更新与升级改造，新的高端商业综合体、甲级写字楼、优质教育资源、先进医疗设施等将陆续落地 。例如，规划中的大型商业项目将引入众多国际知名品牌，打造成为海珠区新的时尚消费中心；教育资源方面，将引入知名学校，提升区域的教育水平 。随着这些配套设施的逐步完善，区域的居住环境与城市形象将大幅提升，中海大境作为板块内的优质项目，必将随着板块价值的飙升而实现资产的显著增值，为业主带来丰厚的回报 。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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【地铁上盖，畅行广佛双城】
中海大境位于地铁 11 号线上涌站上盖，交通优势显著 。11 号线作为广州首条市区大环线，串联起广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁线路实现换乘，被誉为 “换乘之王” 。目前工程进度已达 97%，今年底即将通车 。届时，业主乘坐地铁可快速抵达广州市内的各个核心区域，如珠江新城、广州火车站、广州南站等，无论是日常通勤、商务出行还是外出旅行都极为便捷 。通过地铁网络，还能轻松前往天河体育中心、北京路步行街、白云山等城市热门地点，畅享广州的繁华与精彩 。在驾车出行方面，项目周边道路网络发达，多条主干道贯穿，可快速连接广佛高速、华南快速等高速公路，方便前往佛山、东莞等周边城市，实现广佛双城生活的无缝对接 。无论是在广州市内穿梭，还是往返广佛双城，中海大境的业主都能高效便捷地畅行 。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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【商业繁华，生活触手可及】
项目自身商业配套丰富，综合体内自带约 4 万方滨水商业 。该商业以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，宛如珠江新城天德广场的猎人坊 。在这里，将汇聚各类特色餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式的生活需求 。下楼即可品尝到来自各地的美食，体验时尚购物的乐趣，享受休闲娱乐的惬意时光 。项目直线距离短半径内，商业集群环绕 。附近的海珠万达、合生广场等超 20 万方商业综合体，为业主提供了更多的消费选择 。从国内外知名品牌的时尚服饰、电子产品，到大型超市的日常生活用品，从电影院、KTV 等娱乐场所，到健身房、美容院等休闲设施，应有尽有 。业主既能享受项目自身商业配套带来的便捷，又能在周边大型商圈中体验繁华都市的多元生活，真正实现繁华尽在家门口 。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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【配套完善，全龄生活无忧】
在教育资源方面，中海大境周边学府环绕，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系 。项目北侧配建托儿所、幼儿园，为幼儿提供了安全、优质的启蒙教育环境 。西侧规划有 18 班小学及 72 班完全中学，将引入优秀的师资力量与先进的教学理念，为孩子们的基础教育提供坚实保障 。旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），以及项目西北面直线 2 公里处的中山大学，为孩子的学业发展提供了良好的学术氛围与升学通道 。从启蒙教育到高等教育的衔接，都能在家门口轻松实现，助力孩子茁壮成长 。医疗资源同样雄厚，周边分布着南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等多家医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛 。无论是日常的身体检查、疾病预防，还是突发疾病的救治，居民都能在短时间内得到专业、及时的医疗服务，为健康生活保驾护航 。此外，作为海珠区的核心区域，周边的文化、体育、休闲等配套设施也一应俱全，满足居民多样化的生活需求 。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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中轴之上+三洲共生+约36万方生态E-TOD综合体+“大全超”布局，居住于此，拥有的不止是生活，更是超脱生活之上的，灵魂深处松弛、丰盈的精神场域。
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
一线城市房产大宗交易升温多家实体公司大举购楼
①西子国际旗下公司、乐鑫科技、乐鑫信息科技等企业近期先后出手，购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业；
②业内人士指出，制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求，这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑，更多是为了满足自身办公及企业发展需求。
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