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保利天瑞的中式风格做得很“正宗” ，它不会像一些楼盘，用材料去堆砌。而是全方面把控，从里到外保持统一，做到既有审美，又有格调，那味儿......特别正！当然，让我印象最深刻的就是它的“五序归家礼制”，真的太讲究了。

该地块曾激起保利、华润、中海、中建二局等多家房企厮杀，最终才被保利夺下。总价约96亿，折合楼面价为45915元/平，该地块一举跻身广州楼面TOP8。项目位于天河智谷板块西部，享受天河智慧城和国际金融城双重利好，临近天河传统豪宅区侨鑫·汇景新城，生活配套成熟，本身就坐拥被高资人群所认可的口碑。

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周边分布多个绿地、公园，包括北望的山顶公园和高尔夫球场，能够触及到的商圈资源也较为充足，包括五山、体育西商圈等。此外，项目周边遍布多个成熟住宅小区，生活氛围比较浓厚。北临汇景新城，西侧是广东铁路投资大厦，东侧为暨南大学科技园，南侧是棠下智汇，距国际金融城直线距离约3公里。

保利天瑞的新中式，独树一帜的调性，兼具大气和厚度，处处可见“祥瑞福运”。大到家国祥瑞，小到生活幸福，保利通过点滴细节，传递着美好生活的愿景，也是对业主，最好的敬意。这和保利发展“让美好生活更美好”的央企使命，如出一辙。未来做得好，或许还能承接汇景新城的衣钵，成为下一个天河老钱们的香饽饽

项目名称：保利中铁物流园地块

项目地址：天河区棠下棠兴街18号

总占地：155450㎡总建面：208000㎡

容积率：2.27绿化率：35%总栋数：17栋总层高：8~20层

总户数：1260户

在售面积：107~268m²

物业公司：保利物业（国家一级资质）

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小区配套：小区自带18班幼儿园，东边有一所45班九年一贯制学校同步配建，品牌未确定，但是大概率学生都是保利天瑞的业主，学习氛围和学习圈层不会差。

除此之外作为保利天字系产品，项目还配有风情商业街、儿童活动中心、健身中心、泛会所...等纯居高端社区。

交通方面

交通方面，经广园快速路、科韵路等可便利衔接中山大道、黄埔大道、华南快速等主干线，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等地，自驾非常便利。

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公共交通方面目前距离项目最近的地铁为五山站或华师站，直线距离2.5公里左右，需要接驳公车或自驾前往。不过靠近规划中的19号线汇景新城站，穗莞深城际石牌站和37号线（东站-知识城），交通设施到位后，对中铁物流园乃至整个板块的价值利好，通过城际快速通达深圳东莞，通行效率大大提高。

教育方面

对学龄儿童的照顾也是十分周到，小区自带18班幼儿园，东边有一所45班九年一贯制学校同步配建。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

商业方面

商业方面则依靠上面提到的智汇Park，包括商业运营业态包括餐饮、电影院、写字楼等等，基本的生活娱乐配套可以满足。

需要大型的商业配套则需自驾去奥体中心、五山-华师、体育西商圈等。此外，项目也将自建商业，以满足业主的生活需求。

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