华润松湖润府(华润松湖润府欢迎您)楼盘详情-房价-户型-容积率-周边环境介绍

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华润松润府占地近6万平，容积率为3.5，全盘规划有13栋住宅楼，另外配有幼儿园、文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务站等配套设施。项目位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，公共设施配套丰富，项目距离松湖烟雨景区大学路出入口仅约800米。

【项目概况】

◎占地面积：约5.97万㎡

◎总建筑面积：约29.6万㎡

◎楼栋总数：13

◎总户数：约1630户

◎户型面积：

建面约95㎡三房／125㎡四房/143㎡四房

◎绿地率：约30%

◎品质物业：华润物业

◎车位数：约2512个，车位配比1：1.5

◎项目地址：松山湖·新城大道与玉兰路交汇处

区位优越！松山湖近10年最大住宅项目

生态与科技齐飞的松山湖，不仅科创一流，亦是东莞楼市价值高地。在松山湖内部，中部一直是价值高地、最具代表性的标杆区域。比如，引领二手市场的锦绣山河、虹溪诺雅等项目，都是位于松山湖中部。

松湖润府就位于松山湖中部，总建面约29万㎡，是近10年来松山湖最大的纯住宅项目。松湖润府集各种优势于一体，难怪能引爆市场了。

松湖润府区位示意图

约800米松湖烟雨，奢享4A级后花园

占据楼市价值高地的松湖润府，环境更是一流。

松湖润府距离“莞邑八景之首”的松湖烟雨，直线距离仅约800米。当很多人驱车几十里甚至上百里就为了一赏松湖美景时，对松湖润府业主来说，步行即可抵达，妥妥的后花园。

松山湖实景图

学府大盘 十余所优质学校环绕

松山湖教育一直是全市的标杆，很多人在松山湖购房，就是为了给孩子一个更好的未来。

松湖润府周边优质学校环绕。约3公里范围内，大湾区大学松山湖校区（在建中）、广东医科大学东莞校区，东莞理工学院松山湖校区，香港城市大学（在建中）等知名大学环绕。直线距离约7公里范围内，还有松山湖第一小学、松山湖实验中学、松山湖实验小学、松山湖未来学校等12所重点中小学。

根据2023年松山湖教育局发布的文件，购买松湖润府入户后，入学报名可选择中心小学、第一小学、第二小学或第三小学。（教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；）

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卷到新高度，以魔鬼细节

打造区域乃至东莞品质天花板

其实松湖润府能够脱颖而出，得天独厚的地段、全能配套赋能之下，经过反复推敲匠心打磨的品质，才是项目笑傲市场的杀手锏。松湖润府不惜成本，以豪宅标准把品质细节卷到新高度。

松湖润府效果图

约64米震撼门楼，东莞少见！

松湖润府外立面，大手笔运用高屏占比LOW-E玻璃，搭配峻挺质感金属线脚，延续润系的高端。松湖润府的门楼宽度更是达到了约63.99米，非常震撼大气，这种尺度的在东莞很难找到第二个。

主大门口的阵列式迎宾叠水，以约200年的黑松为主景，尽显尊贵与大气。项目展示区随处可见豪宅专用铁冬青及丛生朴树、丛生凤凰木等。要知道，黑松市价近60万/棵，铁冬青和朴树也差不多要4.5万/棵，从这么大手笔的投入，就能看出松湖润府打造高端标杆的决心。

小区南北全连廊设计（品质提升项），其中北区约350米，南区约550米，慢行公共廊道与景观游廊的无缝融合，所有楼栋间连廊相连，就是暴雨天气，不带伞也可以在小区畅行。

松湖润府园林实景图

户户配全屋中央空调，连95平都有！

松湖润府楼栋公区标准极高，地上地下双大堂、酒店式入户、大堂搭配约1万/平的进口奢石、约5.1-6米高的大堂高端大气，而且配备了中央空调，在漫长夏季的东莞，这一点太重要了。大堂均以顶配标准打造，无论是实用性还是美观性都领跑市场。

户型的设计，更具创新。创新凸窗，1/4的窗地比设计，采用大面玻璃，相比普通玻璃造价高了很多，不仅更养眼，也让居者以广角视野看风景。每户都配备全屋中央空调，就连最小95㎡的户型，都配备中央空调。这种诚意实属难得。

松湖润府示范区实景图

高端酒店式地库，打造归家仪式感

一个项目的高端，不仅表现在项目产品本身，需要多维度评估。比如地库的打造，正在成为考验一个项目的重要指标。

作为松山湖人居标杆，松湖润府按豪宅标准重金打造酒店式地库，不仅大手笔打造了车位玄关背景墙及迎宾系统，增强归家礼序感，主车道更有约6米（常规车道为5.5米），车位还进行退角处理，防止碰撞，主车道同行，次车道停车，有效解决停车拥堵问题。

松湖润府车库示意图

创新打造东莞首个未来社区

项目参考嘉兴未来社区，结合“润”系定位，围绕“智慧、健康、社交”，创新打造东莞首个未来社区，在架空层打造24小时无人超市、5G云诊室、健身房、图书馆、四点半学堂等。

其中，5G云诊室计划与松山湖卫生服务中心强强联合，引入一系列的自助健康检测仪器，开启视频问诊；24H图书馆则携手松山湖图书馆，全市联网，还支持手机APP、自助刷脸等多种借阅方式，打造家门口的图书馆，真正为业主提供智慧人居生活。

松湖润府主推建面约95-125－143㎡精装3-4房，全部为LDKB宽境设计。其中建面约143㎡的两梯三户4房户型，首次开盘即被疯抢。现在时隔3个月终于上新，园景楼王即将加推，带来全新纯143㎡产品，两梯三户设计，有D1和D2两个户型

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