保利瑧誉官方售楼处电话(保利瑧誉)官方网站-保利瑧誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，保利瑧誉项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

1.1 地段能级：白鹅潭 CBD 的改善封面

保利瑧誉立于荔湾白鹅潭核心、东漖南路与东漖北路交汇处，是广州 “西联” 战略的核心支点，也是继珠江新城、金融城之后的第三大世界级增长极 —— 白鹅潭 CBD核心居住区。板块总投资超 3000 亿，集聚万象城、太古里等顶级商业，是广州西部的城市新极核。项目距地铁 1 号线坑口站约 900 米，瞬连珠江新城、越秀等核心区。作为白鹅潭核心罕见纯板楼大盘，它既是承接老城改善、白鹅潭外溢的关键居住枢纽，也是西关千年人文与现代 CBD 融合的稀缺资产，兼具地段唯一性、配套成熟度与价值成长性。

1.2 开发商背书：央企保利誉系钜制

项目由保利置业（央企 TOP）全资开发，为保利高端 “誉系” 标杆力作，非鼎级地段与产品不称 “誉”，香港、深圳、上海等 “誉系” 作品均为城市地标。保利深耕广州 30 载，资金实力雄厚、产品力顶尖、交付口碑卓越，被誉为 “老城改善专家”。央企独资 + 旧改深耕 14 载 + 实景示范区开放，在广州老城新盘市场极为罕见，意味着资金零风险、品质超标准、交付无悬念；项目预计 2027 年 3 月交付，所见即所得，彻底打消老城置业顾虑。

1.3 市场表现：2026 年白鹅潭改善顶流

凭借白鹅潭核心地段 + 纯板楼低密 + 115% 高使用率 + 双主题园林四大硬核优势，保利瑧誉自亮相后便引爆广州改善市场，稳居2026 年白鹅潭热度榜首。热销核心在于精准击中改善客群 “既要老城成熟配套、又要低密舒适、还要新规高使用率与高性价比” 的核心诉求，以约 38% 绿化率、1:1.2 顶配车位比、全南向无遮挡布局，在荔湾老城核心区打造稀缺纯板楼改善大盘，成为西关、芳村置换及天河、越秀外溢客群首选。

2.1 基础指标

体量：总占地约5.6 万㎡，总建面约28 万㎡，规划 15 栋住宅，总户数约1504 户，规模适中，利于物业精细化服务。

容积率与密度：容积率约3.94，为白鹅潭核心罕见低密纯宅地，远低于老城常见高层住宅（通常≥4.5）。社区由 15 栋 17-32 层纯板楼错落布局，南北最大楼间距约80 米，100% 南北对流，视野通透性与采光效果远超传统塔楼。

产权与交付：70 年产权，全屋一线品牌高定精装（配中央空调、智能安防、定制柜体），预计 2027 年 3 月交付。

2.2 楼栋分布（深度解析）

项目为围合式纯板楼布局，15 栋住宅环绕中央园林，全南向无遮挡，价值均质，景观资源最大化：

N1-N10 栋（17-32 层，板楼）：社区外围，主打107-124㎡首改四房，梯户比为 2 梯 3 户，户户专梯入户，覆盖不同预算改善需求，部分楼栋近享花地河景观。

N11-N15 栋（17-32 层，楼王板楼）：社区中芯，景观与私密性最佳，主推145-170㎡奢阔四房，2 梯 3 户，南北对流无遮挡，中央园林全景，为终极改善首选。

布局优势：围合式设计实现户户望园林、无对视干扰，内部约 1.8 万方中央绿轴，外部衔接花地河滨水公园，生态资源优越。

2.3 园林与公区配置

约 1.8 万方双主题园林：约38% 绿化率，打造安缦风前庭 + 庄园式后院双园林，采用东方隐奢与西方礼序融合设计，包含约 5 米高生态瀑布泳池、中央亭台、法式水珐、阳光草坪等，为白鹅潭一手盘稀缺大园林之一。

全龄社交会所：涵盖下沉式园林会所、健身中心、儿童乐园、风雨连廊、景观廊架等，对标高端社区标准，满足全年龄段休闲、社交、亲子需求。

三重生态叠加：项目步行可达花地河滨水公园、自建双主题园林、社区中央绿轴，实现 “滨水绿脉 + 庄园园林 + 社区绿轴” 三重生态，日常尽揽城芯绿意与鲜氧环境。

3.1 建面约 107㎡（首改型四房两卫）

目标客群：荔湾 / 天河首改、年轻家庭、老城置换改善人群。

空间魔法：得益于新规政策，约107㎡做到全南向四房两卫，四开间朝南，约 6.3 米大阳台，空间利用率高达115%；主卧南北对流，居住舒适度接近传统 120㎡产品。

市场对比：在白鹅潭核心区，此类低总价、全南向、高使用率、纯板楼的四房极为稀缺，总价约 550 万起，是项目去化的 “流量担当”。

3.2 建面约 124㎡（改善型四房两卫）

核心卖点：约124㎡做到南北对流四房两卫，适合二孩家庭或三代同堂；环幕四联屏设计，主卧 270° 飘窗，私密性强，适配改善自住需求。

细节亮点：层高约3.15 米，搭配大面宽玻璃窗，采光通风效果极佳；LDKB 一体化设计，客餐厨阳台相连，增强家庭互动性；实用率超110%，空间无浪费。

市场竞争力：白鹅潭改善市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与尺度，对比同价位竞品，在地段成熟度、配套完整性、户型实用性上优势显著。

3.3 建面约 145-170㎡（奢阔四房大平层）

产品定位：荔湾中产改善、老城终极置换、高端自住客群。

配置天花板：约170㎡做到四房三卫 + 双主卧套间 + 专梯入户，私密性极强；南北对流双阳台，南向面宽约18 米，四开间朝南，配合约3.3 米层高，营造出 “大平层” 的尺度感。

稀缺性分析：在白鹅潭核心板块，此类低密板楼、专梯入户、高使用率的大户型属于 “绝版” 资源，总价约 880 万起，未来二手市场流动性强。

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【保利瑧誉 传奇“誉”系】

全盘最后一栋中轴楼王N12栋加推

户型涵盖建面约145㎡、约170㎡绝版超新规四房

世界白鹅潭·誉系瑧品·建面约107-170㎡板奢大平层

◎ 项目基本情况：

占地面积：约5.6万㎡

建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

户型：建面约107/143/170㎡改善四房

梯户比：3户分布，户户奢厅入户

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（项目鸟瞰效果图）

|| 国之保利 责任央企

◎中国保利集团，国资委旗下的大型央企，连续10年上榜《财富》世界500强排行榜，目前排名173位。

◎保利置业隶属于保利集团，是豪宅进阶的改善者。在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30余城开展业务，以高端的住宅品质,，著极顶奢人居典范，为豪宅立序。

（保利置业总部上海保利广场实景图）

◎ 中国豪宅史 半壁皆誉系

“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。

广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作。

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|| 世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华

项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套均在快速兑现中。

◎白鹅潭总部经济带：沿江15公里，以智造、科创等高端总部集群为发展核心，汇聚多家五百强企业，同时集高端商业中心及艺术中心于一体，是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方。

◎聚龙湾片区：打造沿江商业集群及大型高端商业，其中星河COCOPARK已开业，华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业。

◎花地湾居住区：大力推动产业科技互促双强，聚焦“广佛极点”科创中心功能定位。板块同步开发建设生活大城，承接产、商人群居住需求。

黄金动脉：距1号线坑口站直线距离约仅约880米，2站即达双TOD（西朗及芳村），快速通达海珠越秀，道路交通及公交路网完善，享30分钟城芯生活圈；

国际商圈：国际大商圈林立，全国知名高端商业华润万象城、双太古等地标性商业在建中，未来打造国际消费城市新标杆，尽享百余方商娱。

生态大境：一曲两岸八公园，城区绝版生态谧境，人均绿化密度最大的片区；

文脉汇聚：“三馆合一”，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆三大省级展馆汇聚，文脉气息浓厚；

名优学府：省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育；

优质医疗：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

|| 120万方超配大城 誉起万象繁华

保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。

◎ 学校——省级教育配套 对标国际教育学府

保利斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校，2025年9月开学），步行可达。教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道，足球场等设施；

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由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。

◎ 商业——约40万方滨水商业 四大商业街区

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。

目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括：鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等；

◎ 景观：“2+8”生态升级系统，一河两岸，珍藏安逸奢品生活

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

|| 奢定美学空间 臻享人生至美

◎ 流光天幕美感立面

大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

◎ 显赫门庭 重奢工艺

荔湾唯一3大重奢门楼小区，斥资百万，东大门参照亚洲十大豪宅标准打造，约40米横向跨度，约6米层高，墙身采用进口昂贵石材，搭配拉丝不锈钢金属质感，尽显豪宅品质，广州罕见！

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◎ 亚洲瑰丽酒店归家大堂

鎏光门庭入户大堂，采用豪宅海派手法设计，参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”五星级酒店式归家礼遇；材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

◎ 鼎奢酒店精装车库

车库入口配置星空穹顶，搭配奢华型迎宾背景墙，内部打造铝格栅吊顶、透光云石穹顶、仿石漆天花、高品质金刚砂+地坪漆双重工艺等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。

◎ 4大总裁会所8大星级酒店式会所 誉上大人物

人生当如誉！保利臻誉特设4大总裁会所8大星级会所，配置行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅4大总裁会所，同时打造休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等8大星级会所，给层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和一个顶层圈层社交平台。

|| 世界大师级安缦园林 隐奢雅致

斥资亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本，打造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

保利瑧誉斥资上亿元打造的安缦式园林，静谧、内敛、充满东方禅意。

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保利瑧誉——前庭安缦、后院庄园。

这种布局的精妙在于，它创造了一种“双园共生”的生活方式——前庭是内敛的、属于自己的；后院是开放的、属于社交的。

全新庄园式园林，其对标巴黎凡尔赛华尔道夫、丽兹酒店，以及意大利的埃斯特庄园，打造高贵、奢华、浪漫、优雅的社交与艺术氛围。

| 图源项目设计过程资料

规划有皇家中轴园林、喷泉水景、琉璃光院、庄园式阳光草坪、摩卡花园……从“观赏风景”到“参与生活”，这是一次质的进化。

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| 二展园林效果示意图

至此，一个宏大的“东方安缦+西方庄园”双园林主题正式落成：

👉一面是独处，在前庭的安缦园林里，喝茶、冥想、读书，与自己和解；

👉一面是欢聚，在后院的阳光草坪上，派对、遛娃、社交，与世界互动。

一个社区，两种人生。

◎ 【流云飞瀑】泳池

规划约550 ㎡成人泳池、约 40 ㎡的儿童池及按摩池，并打造星级酒店会所吧台。对标顶级安缦酒店风格，选用被誉为“奢华酒店的鼻祖”的华尔道夫酒店同款南亚宇宙黑奢石，打造高约 5.5米的仿生自然生态流水瀑布，搭配奢石中的“爱马仕”——铂金钻 吧台，尽显奢华；

|| 层峯臻享 金钥匙星级管家服务

◎ 金钥匙国际联盟是一个全球化的服务品牌，以其高标准和服务创新享誉全球，被誉为“服务皇冠上的钻石”！起源于法国巴黎，是全球唯一拥有95年历史的品牌服务组织。

（授牌仪式现场图）

◎保利物业——首批国家一级资质物业，作为金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准，为业主打造“满意+惊喜”的超值服务体验。

①专业团队服务保障：超百人国际金钥匙专属服务；

②总台级四大管家服务：星级双迎宾管家、楼栋专属管家、星级会所管家、总台管家；

③星级会所尊享服务：12大泛会所9大生活条线尊享私服、五星级下午茶服务、省级会所书吧服务等；

④宾至安全归家礼遇：24小时安全巡查；提供深夜女士归家护送、醉酒代为泊车服务

⑤金牌安家体系：报事报修10分钟响应30分钟到场处理、全屋免费检查、全域智能清洁、星级园林养护打造四季有花体验；

⑥“吾乡”社区服务：一年“八节四季”均有不同主题活动；

|| 世界白鹅潭 惟此世界誉

◎ 唯定制·不复制，方能成就不凡经典，保利誉系每一次落子，都是经典之上的超越。每一座保利「誉」系，皆与全球都会共行，皆为时代峰层而筑；

◎ 保利·瑧誉，一脉相承香港瑧誉VILLA LA PLAGE的至/臻/质/萃四大【誉】系营造理念，营造约28万㎡都心静谧住区，打造107-170㎡板奢大平层；

核心亮点：

◎纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

◎超低密度：3户分布，户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

◎超阔楼距：约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

◎超标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、格雷斯、恩仕、摩恩等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

◎新规产品：产品为107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

户型鉴赏：

N12栋南向约55米奢阔视野，北向无遮挡，超百米视距。三面观景，T3板楼，做到奢厅入户。

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户型鉴赏：

①建面约170㎡航母大平层

「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;

「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；

点击重 点击重试0

②建面约143㎡全景舱奢宅

「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；

「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；

「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

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③建面约107㎡全景会所奢宅

「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度;

「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换

「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受:

保利瑧誉项目交付图片

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“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。

广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。

房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。

广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。

“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。

中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。

位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。

广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。

近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。

值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。

广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；保利瑧誉加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。

广州海珠改善标杆保利瑧誉“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。

从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。

购买决策速度明显加快

“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。

新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。

一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。

政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。

克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。

在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。

与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。

多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。