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搜狐焦点来宾站 2025-08-21 10:51:41
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【越秀联投知识城·居山涧】——越秀2022年升阶作品,位于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔,是知识城最核心最成熟的区域。

【国际级成熟配套,近享城芯繁华生活】

‘857’立体交通,串联湾区动脉:花莞高速无缝接驳城芯干道,约30分钟直达珠江新城,快速通达全城,规划8条轨道5条高速7条快速路,多维立体交通,打造湾区1小时生活圈。

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咫尺繁华、尽享万象生活:一站式解决生活所需,解锁便捷生活新方式。

天生自然资源优越,三山一河环绕。

【联袂国际景观设计团队,尊重三面环山,将园林还于景】

联袂新加坡加特林JTL景观设计公司,设计打造作品有重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等。

以“山居岁月”为设计原点,通过五感体验,将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入到景观当中,形成公共化之余又是私密性和品质感的室外环境。

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西南连帽峰山,北邻流沙河,望凤凰湖,容积率仅1.2,天生城心低密墅区,产品打造建筑面积约140/160/190㎡一梯一户环幕平墅,建面约155/175㎡山幕叠墅,约300席湖畔山居礼献时代大人物。

项目户型图

【高见山居——1梯1户大平层】

【入胜】建面约140㎡

广州罕见1T1户大平层,,南北对流双阳台双露台,六面宽南向采光。

【山河】建面约160㎡

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南北对流竖厅360°采光,全南向功能房;约7.7米270°IMAX级环幕宽景视野。

【揽胜】建面约190㎡

多元奢配户型,不同的格调空间,一样的优雅品位,南北对流270°转角景观面阳台,花样享法,IMAX套房主卧,可随性变换空间。

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【灵犀叠墅——天地归于自己】

【藏星】建面约155㎡上叠

私梯入户,多功能家庭厅三面采光,南向大露台延伸宽屏生活,顶层灵动空间;全南向功能房,南北对流奢华主卧套间,山景园景一览无余。

【智谷】建面约175㎡下叠

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私梯入户,入户玄关设计,中西厨一体化,全明大横厅,动静分区;南北私家领地,主卧套间私享景观阳台;功能房全南向,共享休闲阳台,延申美好亲子时光。

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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