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横沥岛招商林屿镜125大户型加推了，这次新加推楼栋7栋，是两梯三户的125方户型（面积已经类比传统180平大平层面积，预计总价会在370-400w不等），这个125户型首开1栋的时候，一开盘就一抢而空，目前正处于诚意登记阶段，

“第四代住宅”招商·林屿境，位于粤港澳大湾区的核心地带——广州南沙横沥岛，凭借着优越的区位条件以及过硬的产品实力，首次开售便受到市场的青睐，项目以4亿的销售金额以及1.4万㎡的销售面积，位列2025年1月广州区域房地产项目销售金额及销售面积双前十。这优异成绩的背后，是市场对项目稀缺价值的集体认证。在楼市理性回归的当下，林屿境以教科书级的产品力与精准客群定位，成为改善型置业者的必选项。

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项目步行400米，便可到达全国最快地铁线之一的18号线横沥站，仅4站即可串联珠江新城、万博、琶洲、明珠湾这条“地下黄金动脉”。步行约500米，便可通达55万㎡的横沥TOD综合体，享受都市的繁华与生活自然随心切换。1公里范围内，坐拥全国 TOP10 综合性三甲医院中山大学附属第一医院(南沙)，医疗资源近在咫尺，尽享安心生活。在这里，自然生态与现代文明的共生画卷正徐徐展开。

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招商·林屿境由百年央企招商蛇口打造，是湾区首个超新规“第四代住宅”项目，也是首个创造小户型的四代宅。其空中花园、错层阳台、垂直绿化等设计，赋予居住空间立体化的平层花园别墅式的居住体验，同时，40%的户属空中花园和25%的阳台全赠送设计，高达140%的使用率，让每户都拥有近乎度假式的空中花园，给予住户享受慵懒惬意的多样化都市慢生活。

同时，招商·林屿境以匠造度假酒店式森系轻奢住宅为目标，致敬湾区精英圈层。林屿境作为招商蛇口林屿系4.0产品，从小区的建筑立面、园林景观到室内设计均由重量级大师亲自执笔设计，约49.7米宽的奢华金属大挑檐的门庭，两侧采用鱼鳞状黑钻奢石立面的水景，以稀贵的库班绿奢石打造的约7.3米高的单元入口大堂...以独特的艺术纹路，尽显细节感和品质感，每一处细节，都经过了精心的设计与编排，让归家的每一步都尊贵不凡。真正做到，家不仅仅是一个居住的场所，更是心灵的归宿与身份的象征。

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82㎡偶数层露台侧扩1250-1450mm，打造29-30㎡空中花园，解锁82㎡使用率超137%，实现豪宅级露台尺度与多元生活场景兼容，成为全城当前突破空间设计的标杆。

正如博尔特突破9.58秒后仍优化细节，招商蛇口凭借‘领航基因’在中小户型领域开辟豪宅化新赛道，揽园3栋以"空间魔术师"的巧思，重新定义城市改善型住宅标准。

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建面约125㎡断货王B1户型，将尊贵感、尺度感和景观性直接拉满。

首先是尊贵感，该户型享有豪宅专属全明独立电梯厅，让业主从踏入电梯厅的一刻，就有了直抵家门的从容。

做到双动线归家，提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。

其次是尺度感，该户型五开间朝南，享超大采光面，轻松实现南北通透，保障各个房间都有充足的通风采光效果。

宴会级别的无界方厅，能同时容纳一个家族，十几二十个人开party，这才是真正的奢华。

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在这里，多种场景都能轻松拿捏，平时商务会客，甚至轰趴聚会都会不在话下。

顶奢酒店式花园主卧，连通景观露台，既拓展了活动空间，又增添了生活情趣。

主卧带独立卫浴和独立衣帽间，实现了小家化设计，集起居、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。

最后是景观性，该户型拥有南向双园境，推窗赏景；超大空中观景露台，空间开阔，视野极佳，可迎星观月，养花宴友。

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1、[规划] 深圳规自局印发《深圳市地下空间资源利用规划（2025—2035年）》，将在48个重点片区地下“造城”。其中南山最为密集，划定了10个地下空间重点开发地区；

2、[教育] 南山外国语学校（集团）高新小学将于今年9月正式开学；

3、[土拍] 龙华民治挂牌一宗普通工业用地，挂牌起始价6630万，将用于建全球高端测量装备及传感器智造产业园项目；

4、[新盘] 天健赤湾K104-0049项目公示批准案名为湾时代府，总建设规模约13657平方米，竣工日期为2027年3月31日；

5、[交通] 广东城际官宣：今年将开通5条（段）新线，届时其运营的城际铁路总里程将超400公里。包括穗莞深城际琶洲支线、广清城际南延线、广惠城际北延线等等；

6、[新政] 广州拆迁补偿新政：新增补偿最低建筑面积为40㎡、车位车库、“无证房”等补偿条款；

7、[规划] 广州东部中心扩容128平方公里，新规划范围黄埔区增加了28平方公里，而增城区则增加了100平方公里；

8、[教育] 教育部：拟同意设置大湾区大学，学校有两个校区，总面积2350亩。其中松山湖校区250亩、滨海湾校区2100亩；

9、[新盘] 上海保利世博天悦加推第七批次房源，其中一套顶层房源单价约30.27万元/平方米，刷新了上海市新房备案单价纪录，总价达7290.23万元；

10、[监管] 成都出台商品房预售资金监管办法，7月1日起施行。