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君成世界湾
户户带阳台，通燃气，不限购不限贷！！
凤凰山麓·约56万㎡封面大城首发会展磅山资产·大城当红
公园旁·约67-101㎡一线瞰山美寓2-3房
基本信息
均价 约23000元/m起
在售面积 约58-112m
产品总价 约157-302万
产品类型 公寓
开盘时间 2020-12-05
交房时间 2023-12-31
总户数 784户
装修情况 待定
物业公司 深圳市凤凰物业管理有限公司
容积率 5.08 绿化率30%
占地面积 69849.50平方米
建筑面积 566494.74平方米
产权年限40年
物业费 5.5元/平米/月
车位数量742
项目位置福永腾丰二路与腾丰大道交汇处
开发商深圳市君成投资发展有限公司
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项目卖点
二|凤凰资产大境非凡
「作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划,打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头,聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。」
[大时代]国际一流湾区核心，抢占西部城市极点
雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰一空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向
【大交通]世界级交通枢纽，海纳全球商务资源
咫尺30号线(规划中)，无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽(规划中)，快速通达京港澳高速及107国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活
【大生态]43000亩生态韵境，公园为邻天生稀贵
择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源
【大人文]七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流
根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚;全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇"以及屋山水库大学城
【大产业]千亿级高新产业环绕，掘金西部高新区
空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期
【大社区]约56万㎡大城首发,抢占凤凰资产原始股
约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆
【大商业]约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障
区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验
【大园林]5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套
约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景,以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架
配套信息项目介绍
项目位于宝安区大空港范围，凤凰山大道与腾丰路交汇处，规划总用地面积69849.55㎡，总建面约367014.49㎡，是涵盖公寓、创想空间办公、商业为一体的城市综合体在售67-69平两房一卫，总价165-175万101平三房两卫，总价272-276万周边配套
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【教育]凤凰幼儿园/距项目485米
【医疗]宝安区福永人民医院、深圳永福医院[银行]深圳市农村商业银行
【餐饮]台湾美食街、麦当劳、肯德基等
【商业]益田假日广场、万福广场
【文体]“两心一馆”(国际会展中心、国际会议中心、新科技馆)
[生态]特设廊道直连凤凰山脚，周边立新湖公园、人才林公园、海上田园等环伺其间，让久违的自然在城市复兴
【其它]凤岩古庙、凤凰塔、文天祥纪念馆、凤凰古村等交通配套
[公交]727、M433、M236、M530等
[自驾]深中通道、广深公路、京港澳高速、沿江高速，高效通达临深各区域
【其它]城际轨道:穗莞深城际轨道,经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，预计2019年9月30日通车，便捷三地往来;福永码头:距澳门氹仔码头约70*钟航程、距香港机场码头约40*钟航程等
户型图鉴赏
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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售楼处认证电话4008352501
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